青云譜京山專業(yè)維修壁掛爐師傅

青云譜京山專業(yè)維修壁掛爐師傅

前沿拓展：

青云譜京山專業(yè)維修壁掛爐師傅

要了解壁掛爐維修這塊，首先，你需要了解壁掛爐的整個(gè)原理及運(yùn)行過(guò)程，其次，做過(guò)其他比如煙機(jī)灶具，暖通方面等的維修，有相關(guān)方面的經(jīng)驗(yàn)，可以到暖通公司找個(gè)維修方面的工作，需要找個(gè)專業(yè)的師傅帶你，加上你自己的好學(xué)及舉一反三，之后，可以考取相關(guān)暖通維修方面的證等等。

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對(duì)符合條件的新市民不設(shè)收入線

住房問(wèn)題關(guān)乎民生福祉。近年來(lái)，我市積極保障和改善民生，形成了公租房實(shí)物配租與貨幣補(bǔ)貼結(jié)合、多主體供給的住房保障體系，已經(jīng)累計(jì)實(shí)現(xiàn)實(shí)物保障家庭8.19萬(wàn)戶，租賃補(bǔ)貼保障家庭7.2萬(wàn)戶，對(duì)符合住房保障條件的城鎮(zhèn)居民家庭，做到了“依申請(qǐng)應(yīng)保盡保”。

為加快發(fā)展保障性租賃住房，近日，我市制定印發(fā)了《南昌市保障性租賃住房建設(shè)和管理實(shí)施辦法》（以下簡(jiǎn)稱《實(shí)施辦法》），重點(diǎn)明確了我市利用集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地、企事業(yè)單位自有閑置土地、產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套用地、非居住存量房屋和新供應(yīng)國(guó)有建設(shè)用地建設(shè)保障性租賃住房的申請(qǐng)條件、流程及工作要求，以及保障對(duì)象的認(rèn)定、范圍及租賃管理等內(nèi)容。

從哪來(lái)？

八種渠道籌集房源

發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，籌集房源是關(guān)鍵。《實(shí)施辦法》提出，要“多管齊下籌房源”，從多種渠道對(duì)保障性租賃住房房源的籌集給予政策支持。

目前，房源籌集渠道主要包括八種，分別為：1、村集體（農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織）新建、改建和改造；2、企事業(yè)單位自建或與其他市場(chǎng)主體合作建設(shè)；3、產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套新建、改建和改造；4、住房租賃企業(yè)或房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)等機(jī)構(gòu)新建、收購(gòu)、改建、改造、配建、長(zhǎng)期租賃；5、政府組織新建、改建、改造和收購(gòu)社會(huì)房源；6、已獲得中央財(cái)政支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展獎(jiǎng)補(bǔ)資金的租賃住房、政府及各類社會(huì)主體閑置的公租房、閑置的棚戶區(qū)改造安置房、各級(jí)政府籌集的人才公寓，以及行政、企事業(yè)單位、產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)的職工宿舍（周轉(zhuǎn)住房、倒班房）等經(jīng)各級(jí)政府批準(zhǔn)納入保障性租賃住房使用、管理的住房；7、經(jīng)政府批準(zhǔn)由其它房屋納入保障性租賃住房使用、管理的房源；8、社會(huì)捐贈(zèng)及其它渠道籌集。

建多大？

70平方米內(nèi)小戶型為主

《實(shí)施辦法》提出，保障性租賃住房以小型、適用、滿足基本居住需求為原則，可以是住宅型租賃住房，也可以是宿舍型租賃住房。建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)以建筑面積不超過(guò)70平方米的小戶型為主，最高不超過(guò)90平方米；70平方米（不含）至90平方米的戶型面積不超過(guò)全市保障性租賃住房總規(guī)模的15%。

同時(shí)，《實(shí)施辦法》對(duì)滿足基本居住需求的防火防盜門、燃?xì)庠睢⒊橛蜔煓C(jī)等室內(nèi)裝修均有明確規(guī)定，要求由建設(shè)單位根據(jù)房屋實(shí)際情況確定，努力打造標(biāo)準(zhǔn)化保障性租賃住房，讓新市民、青年人住得舒適、住得溫馨。

如何建？

六方面給予政策支持

《實(shí)施辦法》從土地支持、簡(jiǎn)化審批流程、降低稅費(fèi)、資金補(bǔ)助、金融支持和民用水電氣價(jià)格等六個(gè)方面為保障性租賃住房給予政策支持。

在土地支持政策方面，可利用集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地、企事業(yè)單位自有閑置土地、產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套用地、存量閑置房屋及新增國(guó)有建設(shè)用地等五類土地建設(shè)保障性租賃住房；簡(jiǎn)化審批流程方面，建立保障性租賃住房聯(lián)合審批機(jī)制，從項(xiàng)目申請(qǐng)到完成認(rèn)定原則上不超過(guò)10個(gè)工作日；降低稅費(fèi)方面，保障性租賃住房建設(shè)免征城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等各項(xiàng)行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金，對(duì)符合防空地下室易地建設(shè)的項(xiàng)目可減免防空地下室易地建設(shè)費(fèi)，保障性租賃住房取得《保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定書》后，住房租賃企業(yè)增值稅、房產(chǎn)稅可按規(guī)定享受稅收優(yōu)惠政策；資金補(bǔ)助方面，對(duì)納入保障性租賃住房建設(shè)任務(wù)的項(xiàng)目，可依申請(qǐng)，區(qū)分新建、改建、改造項(xiàng)目，按不超過(guò)建安成本、工程建設(shè)其他費(fèi)、裝飾裝修費(fèi)用總和的30%予以資金補(bǔ)助；金融支持方面，鼓勵(lì)和引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)加大對(duì)保障性租賃住房建設(shè)運(yùn)營(yíng)的信貸支持力度，按照“依法合規(guī)、風(fēng)險(xiǎn)可控、商業(yè)可持續(xù)”原則，向改建、改造存量房屋形成非自有產(chǎn)權(quán)保障性租賃住房的住房租賃企業(yè)提供貸款；民用水電氣價(jià)格方面，憑保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定書可到相關(guān)部門按程序辦理民用水、電、氣價(jià)格等手續(xù)，保障性租賃住房承租人可以按照規(guī)定辦理戶口遷入登記或申領(lǐng)居住證，按規(guī)定享受義務(wù)教育、醫(yī)療衛(wèi)生、養(yǎng)老等基本公共服務(wù)。

租給誰(shuí)？

符合條件的新市民青年人

保障性租賃住房的租賃對(duì)象主要為本市城鎮(zhèn)常住人口中符合條件的新市民、青年人等階段性住房困難人員，不限戶籍、不設(shè)收入線。基本準(zhǔn)入條件是在南昌市合法就業(yè)，且個(gè)人名下在東湖區(qū)、西湖區(qū)、青云譜區(qū)、青山湖區(qū)、紅谷灘區(qū)無(wú)住房（含自有住房、租住的公房），未享受公租房（廉租房）政策，未享受過(guò)經(jīng)濟(jì)適用住房（含已上市的經(jīng)濟(jì)適用住房和已退回經(jīng)濟(jì)適用住房補(bǔ)貼款）政策，未享受共有產(chǎn)權(quán)住房政策。

保障性租賃住房租金接受政府指導(dǎo)，以單套（間）建筑面積計(jì)算，由區(qū)（開(kāi)發(fā)區(qū)、灣里管理局）住房保障部門委托有資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)單個(gè)保障性租賃住房項(xiàng)目的市場(chǎng)租賃住房租金進(jìn)行評(píng)估，再根據(jù)評(píng)估結(jié)果擬訂租金標(biāo)準(zhǔn)，最高不超過(guò)項(xiàng)目市場(chǎng)租賃住房租金的90%，報(bào)區(qū)（開(kāi)發(fā)區(qū)、灣里管理局）價(jià)格主管部門備案后執(zhí)行。（南昌日?qǐng)?bào)記者 劉冕 羅莉娟）

拓展知識(shí)：