西寧馬桶維修中心(西寧馬桶維修中心地址)

前沿拓展：

郭先生是外地人，在西寧以擺攤賣水果為生。五六年前，他租了永興家園小區(qū)的一間地下室，面積約80平方米，每月房租600元。與很多租戶一樣，郭先生是為了住家而租。

在郭先生的帶領(lǐng)下，記者走進了他的“家”，屋內(nèi)生活用品一應俱全，電視、電灶、洗手間……除了沒有窗戶，房間和樓上的住房結(jié)構(gòu)一模一樣。

郭先生說，最開始租時，房間里什么都沒有，他自己裝上了馬桶，買了電視，每半年給物業(yè)交一次房租，他和愛人還有兩個孩子住在這間地下室里。

郭先生說，租住在這兒是因為房租便宜，離孩子學校近，此外，貨物可以存放在里面，離他的鋪子也很近。最近，他看到了公告欄的公告，才知道不能住了。他正在附近找合適的房子，找到后會趕緊搬出去。

地下室被開發(fā)商賣掉

是誰發(fā)的公告？什么內(nèi)容？在西寧市永正房地產(chǎn)開發(fā)有限公司大廳內(nèi)，記者看到了公告，上面的日期顯示2016年12月26日，落款是西寧美好景愿房地產(chǎn)營銷策劃有限公司。內(nèi)容顯示，希望地下室的租戶在5日內(nèi)騰出地下室。

在附近做印刷生意的田女士說，半個月前，她在小區(qū)的公告欄上看到了出售地下室的廣告，和家人商量后，拿出了大部分積蓄買了兩套地下室，想用來存放貨物。

10天前，她付清了全部房款，拿到了地下室的使用證，但一直沒有拿到鑰匙。此外，田女士發(fā)現(xiàn)，她購買的兩套地下室內(nèi)還堆放著貨物。

多名購買了地下室的市民說，他們大部分是附近做生意的商戶，購買地下室用來存放貨物，原本以為付了錢買下地下室就能拿到鑰匙，但誰知道竟然一拖再拖。

田女士說，開發(fā)商是西寧市永正房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，他們將這112套地下室賣給了西寧美好景愿房地產(chǎn)營銷策劃有限公司。

鑰匙卻遲遲拿不到

為什么拿不到鑰匙呢？記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，這112套地下室，大部分被物業(yè)公司租了出去，并且大部分地下室的用途不是存放雜物，而是用來住家，還有人自己通了上下水和電。

西寧美好景愿房地產(chǎn)營銷策劃有限公司一名姓鄧的負責人說，他們公司從開發(fā)商手里購買了永興家園小區(qū)的112套地下室，房屋購買合同簽了，原本2016年12月31日就要全部收回，但物業(yè)公司將地下室租了出去，現(xiàn)在很多租戶不愿意搬。

“這112套地下室多半被物業(yè)公司租了出去，現(xiàn)在租戶不搬，房子沒辦法收回來，我的貨也沒地方放。”這名姓鄧的負責人說，除了一部分地下室用來存放貨物外，其他一部分賣給了附近的商戶，現(xiàn)在拿不到鑰匙，大家都很著急。

這名姓鄧的負責人說，目前，大部分地下室還在被占用，部分租戶稱自己交了房租沒到期不騰房，也有租戶對公告視而不見，工作人員敲門時不開門。面對這些問題，他們和物業(yè)公司協(xié)商了多次，但沒有結(jié)果。

物業(yè)稱業(yè)委會授權(quán)代管

1月4日下午，記者前往永興家園小區(qū)一探究竟。省城北區(qū)北川河邊，十余年前建造的永興家園小區(qū)，看起來不算很舊，門口是西寧市永正房地產(chǎn)開發(fā)有限公司和鐵軍物業(yè)。

西寧市永正房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負責人尹先生說，永興家園小區(qū)大部分住房售完后，物業(yè)公司就進場了。近幾年，物業(yè)公司將地下室私自出租，但地下室的所有權(quán)仍然屬于開發(fā)商，目前地下室已經(jīng)出售，希望租戶們積極配合，將地下室騰出。

1月4日下午，記者采訪了西寧鐵軍物業(yè)管理有限公司一名劉姓負責人，他否認物業(yè)收取了房租，他表示物業(yè)公司對永興家園小區(qū)的管理都是業(yè)主委員會賦予的權(quán)利。

一名姓孫的業(yè)主委員會成員證實了物業(yè)收取租金一事，這名姓孫的業(yè)委會成員說，業(yè)委會主張將地下室賣給本小區(qū)業(yè)主，因為地下室內(nèi)還有管道，如果將地下室出售，以后萬一要維修更換會很麻煩。

西寧市住房保障和房產(chǎn)管理局相關(guān)工作人員回復，地下室的產(chǎn)權(quán)歸誰，誰就有相應的處置權(quán)。如果開發(fā)商擁有產(chǎn)權(quán)，那么他就有權(quán)出售。西寧美好景愿房地產(chǎn)營銷策劃有限公司可以通過法律程序收回地下室的使用權(quán)。

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