洪山區(qū)管道馬桶維修更換哪家便宜(重慶馬桶安裝維修服務(wù))

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極目新聞記者 劉閃

視頻剪輯 楊凝寒

10月19日，武漢下著小雨，洪山區(qū)張家灣街正商金域世家業(yè)主焦先生的心情也布滿了陰云。兩年前買的一套精裝房，交付時卻出現(xiàn)滲水。與焦先生一樣，在正商金域世家購房的不少業(yè)主反映，也遇到類似問題，滲水漏水普遍集中在衛(wèi)生間、陽臺和部分臥室，希望開發(fā)商盡快整改，讓大家安心入住。

衛(wèi)生間、陽臺成漏水重災(zāi)區(qū)

焦先生介紹，2019年，他購買了正商金域世家7棟二單元的一套精裝房，面積127平方米，每平方米1.6萬元。樓盤原本應(yīng)于2021年6月30日交付，因疫情原因申請到9月30日。不過，最終通知收房的時間卻延期至10月6日。當(dāng)天，他曾來驗過房，樓盤給他的感覺是“邊施工邊交付”，不少部位尚未完成施工，工藝粗糙。因他的新房衛(wèi)生間潔具還未安裝好，就沒有收房。期間，陸續(xù)有業(yè)主在業(yè)主群反映，發(fā)現(xiàn)家里衛(wèi)生間漏水、陽臺滲水、墻角起泡，也紛紛拒絕收房。

10月19日，極目新聞《幫到底》記者來到正商金域世家小區(qū)，接連走訪了7棟、9棟、14棟等多套新房。其中，衛(wèi)生間、陽臺成了漏水重災(zāi)區(qū)，還有部分業(yè)主家次臥出現(xiàn)滲水。在7棟2單元10樓徐先生家中，衛(wèi)生間淋浴室的吊頂已經(jīng)打開，漏出幾個漏水點，淋浴室墻面下方還安裝了兩個插線板，“這個設(shè)計太不合理，肯定存在安全隱患！”

上次來過沒有收房后，焦先生再次來到小區(qū)查看整改進(jìn)展。雖然衛(wèi)生間馬桶安裝完畢，但他又發(fā)現(xiàn)了新的問題，次臥四周墻面均出現(xiàn)滲水，墻角附近都是水漬，用手一劃，墻皮就會脫落，地板上也像是被淹過，部分已經(jīng)空鼓。“除了次臥，衛(wèi)生間漏不漏水，我還沒找樓上業(yè)主測試，現(xiàn)在真是不敢住，也不知道什么時候能修好。”焦先生一臉無奈。

在7棟1單元29樓一戶業(yè)主家中，客廳陽臺的地磚被重新拆開，地面出現(xiàn)明顯積水，一位工人正在整改施工。與此同時，一些業(yè)主家的衛(wèi)生間也重新施工，做了防水，尚未完成施工。有業(yè)主曾在交房前看過新房，還發(fā)現(xiàn)過存在隨意走線、沒有安裝套管的問題。

因施工原因?qū)е抡谡?/strong>

到了交付時間，為何又延期交付？開發(fā)商武漢佳之美置業(yè)有限公司在發(fā)給業(yè)主的短信中解釋說：“因為我們的原因，部分安裝材料的規(guī)格、尺寸有誤，需進(jìn)行調(diào)換，因此精保潔工作未完成，導(dǎo)致無法按期交付。”

新建好的樓盤，就出現(xiàn)這么多漏水家庭，問題出在哪里？接受極目新聞《幫到底》記者采訪時，正商金域世家營銷中心現(xiàn)場一位負(fù)責(zé)人趙先生介紹，業(yè)主反映的漏水、滲水問題確實存在。漏水區(qū)域不同，原因也有所不同。衛(wèi)生間漏水是因為防水沒有做好，陽臺漏水是排水管道的縫隙口沒有密封好，有些客廳預(yù)埋水管也沒做好，次臥漏水可能是本地師傅缺乏經(jīng)驗安裝水暖出現(xiàn)問題。走線不太規(guī)范，業(yè)主反映后，公司已經(jīng)及時制止并調(diào)整。

“對于剛交付的工程來說，這種問題屬于質(zhì)量瑕疵、缺陷，在保修期內(nèi)，均會按照規(guī)范進(jìn)行維修整改。”趙先生表示，因排查需要打壓試水，一家家一處處去找漏水點，有的衛(wèi)生間和陽臺已拆開重做，或做防水，或者更換材料，都需要時間，整改顯得比較緩慢，引發(fā)不少業(yè)主不滿。經(jīng)過多方協(xié)調(diào)，針對漏水問題，開發(fā)商已拿出維修方案，由分樓幢由工程師、技術(shù)人員、管理人員、施工人員包干負(fù)責(zé)整改，正在逐步推進(jìn)。此前，業(yè)主已通過手機APP或現(xiàn)場登記的形式，提交了問題。目前，每天平均排查修復(fù)量達(dá)到3050套。

業(yè)主們提出，新房沒有達(dá)到交付條件，導(dǎo)致業(yè)主無法按時入住，開發(fā)商應(yīng)給予賠償。趙先生回應(yīng)稱，質(zhì)量缺陷不屬于主體工程質(zhì)量問題，不影響房屋交付，項目已經(jīng)達(dá)到了交付標(biāo)準(zhǔn)。現(xiàn)行武漢市采用聯(lián)合驗收制度，只有竣工驗收備案表，項目9月24日已取得了竣工驗收備案表，并向業(yè)主提供了質(zhì)量保證書、說明書、合格證。

記者了解到，此前接到業(yè)主投訴后，洪山區(qū)建筑管理站站工作人員也進(jìn)行過調(diào)查處置。關(guān)于精裝修質(zhì)量問題，該站已督促開發(fā)商、維保、物業(yè)上門整改維修。

對這樣的答復(fù)和整改方案，業(yè)主還是很難滿意。他們表示，投入大半輩子積蓄購買的房子，自然希望收到一個滿意的房子，而眼前的房子實在讓人煩心，希望開發(fā)商還業(yè)主一個干干凈凈、沒有質(zhì)量缺陷的新房。

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