虹口區ktv大金中央空調維修拆裝(上海大金中央空調維修)

前沿拓展：

今年的上海樓市分化嚴重，豪宅產品熱得燙手。

市場需求清晰說明，上海樓市已經進入改善時代，更注重品質感的產品正更受歡迎。

這一特征在古北中央公園體現得更加明顯，等待多久就被矚目多久。如今，備受期待的古北中央公園售樓處&樣板間已開放，目前正火爆驗資中，驗資金額：首套500萬元，二套800萬元。

大古北嚴重缺貨！新品豪宅僅此一個!讓純粹更純粹！

作為上海第一代國際社區，歷經30年發展的古北，已經不是一個單純的區屬概念，而是一個板塊名稱，代表著一種生活方式。

古北國際社區發展的三個階段，2010基本成型

雖然行政區屬不同，但得益于緊鄰的區位優勢和房地產發展的黃金年代，金虹橋和古北一起成長，金虹橋自身也同步持續導入優勢資源，由此形成了“大古北國際社區”，整個區域都市感和國際化都異常突出，優勢資源互為享用，吸引著眾多高端人群在此置業。

目前古北國際社區基本無新房供應，區域最貴的二手房是處在大古北區域的古北壹號，貝殼找房顯示該項目掛牌均價在13.1萬元/㎡，最貴的已經高達16.4萬元/㎡，19年9月成交的一套單價已經達到13.5萬元/㎡。

古北壹號掛牌及成交價，來自貝殼找房

較為難得的是，今年大古北有新住宅面市，其中規劃純粹、位置優越、主打改善的古北中央公園受到高端客戶更多追捧。

古北中央公園周邊資源分布圖

內中環一房難求！二手房價已超10萬＋！市中心客戶都來了！

今年的上海樓市，豪宅遭搶是最典型特征，改善需求的爆發、資產配置的優化都讓中心項目獲得更多實力買家，但從供應和需求端看，上海內中環的房子是最搶手的，整體的供應量遠小于需求量。

截至日前，上海內中環共推出3760套房源，認籌客戶人數高達10198組，認籌比2.7：1，近3人搶1套房

在價格方面，不管是二手房還是新房，今年內中環各板塊的價格都是一路猛進，很多板塊都接連突破10萬元大關。

內中環各板塊房價分布圖

古北中央公園正處在一房難求的內中環，客戶的需求度和市場大勢趨同。從目前意向客戶分布區域看，除了閔行本區域的，長寧、徐匯、靜安、虹口等這些浦西老牌市中心的改善客戶紛至沓來，希望能在此置業。

對于這些挑剔的市中心客戶來說，打動他們的除了區域和地段，更重要的是古北中央公園的產品力。

大師團隊主筆！雙公園雙會所！國際格調滿滿！

“雙限”之下的上海，借地段之力做普通項目的很多，能讓地段和產品相得益彰的已是寥寥可數，能跳脫地段、強化產品力在樓市則是鳳毛麟角，古北中央公園是今年樓市的個中翹楚，它跳出地段，更注重產品力的營造，為高凈值人群建造值得傳承的城市大宅。

項目北側緊鄰古北核心區，東側臨近徐匯中心區，虹橋高爾夫俱樂部與項目直線距離約1.4公里，周邊已有三條軌交，年底即將通車的15號線吳中路和項目直線距離約500米，周邊國際化的商業、教育、醫療等配套均尤其完善。

卓越的地段都只是古北中央公園的“底子”，項目最驚艷購房者的是品質用心。

三大國際團隊聯袂打造

建筑外立面由上海天華建筑設計院呈現，汲取ARTDECO建筑風格精髓，采用巴西紫點金麻全石材干掛工藝，入戶大門全部采用銅門銅頂，帶八角窗的建筑設計，大都會的經典風格。

古北中央公園建筑立面效果圖

室內設計由梁志天設計團隊擔綱，從私密空間到公共空間，從整體到細節都苛求完美，就連在頂豪項目中才運用的同層排水系統也包含在內，給業主與眾不同的居住體驗。

古北中央公園效果圖

園林景觀由奧雅團隊傾力打造，美國大都會風格，更加注重歸家的溫馨感受，從古北路主路口設置一條歸家主軸，至1.4萬方集中綠化園林內，打造全齡段化的休閑景觀。

古北中央公園景觀效果圖

古北中央公園景觀效果圖

都市罕見雙公園雙會所

古北中央公園在規劃上延續古北國際社區高綠化率、高宜居指數的特點，向南規劃了約3.8萬方的城市生態綠境，在社區內同樣不惜成本打造約1.4萬方園林，并結合外部兩條天然水系合圍，形成多重環河景觀。

古北中央公園夜景效果圖

古北中央公園效果圖

難能可貴的是，古北中央公園配置了約2000㎡的超級奢華雙會所，游泳健身、商務社交、親子休閑等功能全涵蓋，還擁有約600㎡下沉式庭院，更配備了四大架空層，為業主提供高品質的活動空間！

古北中央公園會所效果圖

樣板間已開放！123169㎡城市大宅！頂配精裝！

古北中央公園主打純改善，戶型為123169㎡34房，戶型層高3.15米，居住空間舒適，居住圈層更純粹。在戶型布局和產品裝修上，項目為客戶考慮甚多。

139㎡三房兩廳兩衛

該戶型為典型的豪宅戶型，入戶玄關居中，形成歸家的儀式感；

獨立客餐廳南北分布，空間功能更完整，也更適合社交需求；

廚房和正門的雙入戶設計，讓居家空間更潔凈；

臥室各自獨立分布，讓居住功能不受打擾，更具私密性；

該戶型尺寸闊綽，北臥室面積都有近12㎡，利用率高；

168㎡四房兩廳三衛

該戶型將功能性和舒適度精妙結合，四房格局可滿足多種居住需求；

三個房間均為套房設計，居住空間更為舒適和怡人；

南北雙陽臺布局，空間更通透，功能性更完善；

樣板間實景展示圖:

古北中央公園的精裝可謂“頂配”，從浴室到廚房，從私密到公共空間，全部甄選國際奢裝品牌，如德國奢侈品廚電品牌嘉格納(GAGGENAU)、櫥柜行業影響力品牌意大利威乃達(Veneta Cucine)、德系奧為（ORVILLE）技術加冕的門窗、美國百年品牌怡口（ECOWATER）的凈水系統、德系威能（Vaillant）的地暖、日本大金（DAIKIN）高效靜音的空調新風等，這些都讓業主日后的豪宅生活更到位。

大古北、內中環、雙公園、雙會所、純粹改善的古北中央公園，產品的稀缺性決定了項目的超級熱度，2020歲末必搶豪宅非他莫屬！

拓展知識：