黑龍江天然氣熱水器維修(大慶燃?xì)鉄崴骶S修)

前沿拓展：

　　10月11日，市民張先生反映，他通過(guò)“旭恒地產(chǎn)”在東風(fēng)新村7區(qū)，租了一套房子陪讀。

　　入住后，張先生的家人發(fā)現(xiàn)燃?xì)鉄崴鞒霈F(xiàn)了故障，中介和房主都不愿意承擔(dān)維修熱水器的費(fèi)用，無(wú)奈之下他買(mǎi)了一臺(tái)二手熱水器使用。

　　10月11日，記者對(duì)三方分別進(jìn)行了采訪(fǎng)。

　　租戶(hù)：

　　熱水器放不出熱水

　　10月11日上午，記者來(lái)到東風(fēng)新村72號(hào)樓張先生家。他告訴記者，9月2日，他在“旭恒地產(chǎn)”工作人員的介紹下，以?xún)扇f(wàn)元的價(jià)格，租了一套房子。

　　“當(dāng)時(shí)看房子的時(shí)候，熱水器指示燈亮著，就沒(méi)試有沒(méi)有熱水，簽訂合同后一直忙著收拾，9月中旬搬進(jìn)去發(fā)現(xiàn)，熱水器放不出熱水?！睆埾壬f(shuō)。

　　隨后，張先生的女兒咨詢(xún)了中介的工作人員，工作人員建議敲敲煙道，可能是煙道堵了。按照工作人員的方法做了，熱水器還是不好使。

　　張先生告訴記者，他試了兩次，每次都放30分鐘以上，可水依舊不熱。無(wú)奈之下，他只好通過(guò)中介聯(lián)系房主。

　　反映：

　　無(wú)人承擔(dān)維修費(fèi)用

　　在此期間，張先生也聯(lián)系了熱水器的售后人員，檢查后發(fā)現(xiàn)熱水器故障的原因是氣閥不工作，維修費(fèi)900多元。

　　張先生將此事反映給了房主，房主表示：自己找人維修比售后便宜?？蛇^(guò)了幾天，房主告訴他，關(guān)于熱水器維修，建議找中介公司。

　　“房主表示，她將房子交給了中介公司出租，有事就得找中介。合同是我與中介簽訂的，合同上沒(méi)有寫(xiě)明電器損壞責(zé)任如何劃分。中介公司的工作人員表示，電器維修費(fèi)跟中介沒(méi)關(guān)系。實(shí)在沒(méi)有辦法，我買(mǎi)了一臺(tái)二手熱水器使用，我擔(dān)心搬家時(shí)會(huì)有麻煩，所以想盡快劃分好熱水器的維修費(fèi)用。”張先生說(shuō)。

　　房主：

　　有問(wèn)題應(yīng)該找中介

　　租房期間，熱水器維修費(fèi)用應(yīng)該誰(shuí)負(fù)責(zé)?中介公司是怎么說(shuō)的?

　　當(dāng)日，記者來(lái)到“旭恒地產(chǎn)”進(jìn)行采訪(fǎng)。

　　工作人員告訴記者，租戶(hù)是在9月23日才反映熱水器不出熱水。房主說(shuō)這個(gè)熱水器是好使的，房主的意見(jiàn)是：如果租房一周內(nèi)發(fā)現(xiàn)，她會(huì)負(fù)責(zé)維修。

　　“建議租戶(hù)還是找房主，電器維修與中介沒(méi)有關(guān)系?！惫ぷ魅藛T說(shuō)。

　　隨后，記者通過(guò)電話(huà)聯(lián)系了房主。房主表示，她的房子委托給了房產(chǎn)中介，有問(wèn)題應(yīng)該找中介，維修費(fèi)不應(yīng)該讓她承擔(dān)。

　　律師：

　　劃分責(zé)任得有證據(jù)

　　對(duì)于張先生反映的問(wèn)題，黑龍江鴻大律師事務(wù)所秦嵐律師，給出解答。

　　雙方簽訂租房協(xié)議時(shí)，并沒(méi)有對(duì)室內(nèi)的電器設(shè)備設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，所以熱水器損壞時(shí)間并不確定，如果熱水器是在租房之前就已經(jīng)損壞，那么維修義務(wù)在出租方;如果熱水器是在租房之后損壞，這個(gè)維修義務(wù)在承租方，這個(gè)需要雙方舉證證明熱水器具體的損壞時(shí)間。

　　如果沒(méi)有證據(jù)，雙方的主張都不會(huì)得到支持。

　　提醒有租房需求的市民，租房時(shí)要對(duì)室內(nèi)的電器設(shè)備設(shè)施進(jìn)行詳細(xì)查驗(yàn)，確認(rèn)無(wú)誤后，再簽訂租賃合同。

　　記者 王敬怡

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