楊浦區維修馬桶漏水(宜興抽水馬桶漏水維修)

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今天，位于周家牌路的楊浦區大橋街道89街坊舊改征收基地鑼鼓喧天，歡呼聲中，89街坊征收墻翻過了99.5%，“二次征詢”正式簽約首日就以高比例簽約生效。89街坊征收基地的簽約成功預示著楊浦今年征收1萬戶的目標實現指日可待，將有更多舊里居民能夠早日搬離老舊房屋。

楊浦89街坊為市區聯手儲備項目，征收范圍東至臨青路，南至楊樹浦路，西至松潘路，北至周家牌路，涉及被征收居民和非居住單位共2953產、3000余戶，總建筑面積92284平方米，該地塊是楊浦區舊改征收以來單體體量最大的基地。地塊內均為舊里房屋，居住條件差，因年久失修，房屋結構破舊，墻體開裂、屋頂滲水等情況頻發，加上電線老化等公共安全隱患突出等現象，居民群眾要求舊改愿望十分強烈。

一個灶間7平方米，一家三口都住在里面，這是家住華忻坊的一戶三口之家。作為承租人的老母親是精神病人，不能簽約，要女兒簽約，而女兒患有尿毒癥，要到醫院做血透。舊改辦先是安排經辦人上門，后來街道和居委會又先后上門，幫助居民順利簽約，告別蝸居生活。居民區書記金劍妹說：“基地里生活困難的居民非常多，但我們不放棄任何一戶居民。”

89街坊地塊內空關戶較多、人戶分離情況嚴重，這給征收政策的宣傳普及帶來了一定難度。由于基地規模較大，房屋歷史悠久，戶主大部分已經年邁或去世，共有產遺產糾紛矛盾繁多，家庭內部矛盾嚴重，造成家庭內部意見不統一、補償分配未能達到個人預期等情況。此外，二級舊里房屋多為百年老房，房屋結構情況復雜，不少居民對公用部位面積認定存在異議，對獨用天井、獨用曬臺、獨用灶間、二層閣等不能計入征收面積的政策感到不理解。這些問題都增加了基地推進的難度和復雜程度。

2019年12月15日至12月20日，89街坊開展了舊城區改建意愿一次征詢工作，同意率達到99.39%。4月8日至5月7日地塊征收范圍內公布房屋征收補償方案并征求意見。隨后，區住房保障房屋管理局召開了征收補償方案（征求意見稿）聽證會、論證會，廣泛聽取居民及社會各方面的意見。

自基地一次征詢開始，楊浦區舊改辦、大橋街道和區第一征收事務所多次深入居委開展調研座談，提前收集社情民意，掌握居民思想動態，加大征收政策宣傳力度，正確引導居民心理預期，全方位營造良好舊改氛圍。以分類分組突出重點為突破，前期準備階段全面排摸地塊內每戶家庭具體情況，將困難戶、矛盾突出戶等作為重中之重，通過逐一過堂分析，集中力量、精準發力化解矛盾，為順利簽約打好基礎。

為了讓這塊體量最大的舊里地塊居民早日滿意地搬進新居，街道舊改分指揮部臨時黨總支發揮地區聯動作用，配齊配強參與舊改征收的工作人員，做到“情況明了、人頭熟悉、說得上話”，為順利推進舊改征收工作提供堅實保障。征收事務所黨組織充分發揮舊改主力軍作用。堅持陽光征收政策“一桿子”到底，自覺把服務群眾貫穿于舊改全過程。

此外，街道進一步發揮好大聯動機制，由市監所、派出所、城管中隊、管理辦、外口辦、平安辦、房辦、環衛、安監等多部門組成綜合整治工作組，不間斷在舊改基地開展無證無照經營店鋪整治、外來人口清退以及違章搭建拆除工作，并對基地周邊房產中介亂設攤、車輛亂停放、早餐店跨門營業等亂象進行綜合整治，為推進簽約保駕護航。

去年，相鄰的88、90街坊居民陸續搬進向往的新居，如今89街坊的居民終于如愿以償，即將告別拎馬桶、爬閣樓的舊里生活。楊浦區將持續推動舊區改造加力提速，朝著今年實現征收1萬戶的目標不斷邁進。

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