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前沿拓展：

不限購的清遠很吃香。

廣州買家北上置業(yè)，碧桂園、萬達、萬科等一批千億房企在此布局。

低調(diào)的清遠，是相當?shù)闹耸挚蔁帷?/p>

珠三角城市群限購政策一覽（點擊查看大圖）

上半年大賣5萬余套

目前，外地戶籍者僅需四成首付就能夠在清遠購買一套房。再加上廣清一體化的推進，使得清遠列入了更多廣州客的置業(yè)名單。

去年開始，清遠一手樓均價有明顯上升，從4909元/平的均價上漲到8057元/平。

數(shù)據(jù)來源：安居客清遠站

盡管如此，清遠的價格跟廣州相比，仍是洼地中的洼地。

在廣州中心區(qū)買一套100平的三房，起步價300萬，清遠只要80萬，因此眾多首次置業(yè)的新廣州人把目光投向了清遠。

價格的優(yōu)勢讓清遠市場成為買家關(guān)注的焦點。

2016年，清遠全年網(wǎng)簽量69072套。今年，清遠僅用了半年時間就賣出了51198套新建商品房（含商辦物業(yè)），是去年全年的四分之三。

千億房企拿走清遠半數(shù)靚地

不只是購房者，近年來越來越多的房企看好清遠未來。

三年半的時間里，清遠總成交商業(yè)和居住用地約419萬平米，碧桂園、保利地產(chǎn)、融創(chuàng)、萬達等8家企業(yè)拍走33宗用地，共計約235萬平方米，占比達56.23%。

在這些拿地房企中，碧桂園、保利、萬達都是千億級的地產(chǎn)大鱷，這一方面說明清遠市場被看好，另一方面也是開發(fā)清遠的實力保證。

碧桂園布局清遠12年，金九銀十四盤齊發(fā)

在眾多地產(chǎn)大鱷中，碧桂園在清遠的布局最早。早在2005年，碧桂園就率先落子清遠。

十年間，開發(fā)出如碧桂園假日半島、碧桂園山湖城等10個大盤，成績斐然。

碧桂園清遠及周邊市縣項目布局

12年來，碧桂園在清遠從未止步，目前正在開發(fā)和儲備的商住用地超過450萬平方米，是清遠儲備土地和開發(fā)項目最多的一家房企。

今年上半年，碧桂園更是奪得清遠房企業(yè)績?nèi)谕酢?/p>

這個金九銀十，碧桂園四盤聯(lián)動，將推出近3000套貨補充市場，看看有哪些亮點吧：

碧桂園半島1號：承接假日半島配套 打造音樂社區(qū)

2005年，碧桂園假日半島率先開拓廣清市場，12年間打造出擁有3萬業(yè)主的成熟大盤。

2017年，承接假日半島的成熟配套，碧桂園半島1號應(yīng)運而生，總占地350.86畝，共規(guī)劃35棟洋房。預(yù)計在9月首期開盤。

碧桂園半島1號效果圖

位置：碧桂園半島1號地處廣州空港經(jīng)濟圈山前大道板塊，距離廣清城軌銀盞、獅嶺雙站7分鐘車程，開通后到廣州站時間可縮至40分鐘。

優(yōu)勢特色：社區(qū)內(nèi)將以音樂為主題打造音樂商業(yè)街，板塊周圍入住氛圍好，且緊靠博愛街商業(yè)休閑中心、農(nóng)貿(mào)生鮮市場，購物、餐飲、影院等生活配套俱全。叮咚共享車已入駐，每日26班次往返樓巴接駁出行。

社區(qū)現(xiàn)有配套

產(chǎn)品：戶型有78平、98平三房、143平四房，得房率超90%。衛(wèi)生間干濕分離，闊景陽臺，采光充足。裝修含定制玄關(guān)柜、西門子插座、老板牌油煙機，浴霸系統(tǒng)（暖氣、排氣、照明三合一）等。

78平三房戶型圖

碧桂園江與峸：燕湖新中軸精奢智能豪宅

碧桂園江與峸，是碧桂園集團落子清遠的第九城，致力于打造燕湖新城新中軸的橋頭堡，距離清遠城區(qū)政府僅900米，市政府4公里，主打高端圈層。預(yù)計9月開放示范區(qū)。

位置：碧桂園江與峸位于清遠燕湖經(jīng)濟圈“五橫三縱”新中軸北江四橋旁，距離廣清城軌清遠站約10分鐘車程，6站可達廣州北站。

碧桂園江與峸效果圖

優(yōu)勢特色：背山望江，可俯瞰一江兩岸景觀。享燕湖新城“五橫三縱”的交通路網(wǎng)。周邊市政配套豐富，有清遠首個市級健身休閑公園，一路之隔規(guī)劃有清遠270米地標高樓，擁有超萬方商業(yè)綜合體。

周邊商業(yè)配套

產(chǎn)品：93平2+1房、126平3+1房、129平3+1房（不同戶型）、142平4房、191平5+1房。

190平五房戶型圖

超800米環(huán)社區(qū)綠道，夜光跑道，滿足對健康人群的需求。注重圈層培養(yǎng)，打造精英泛會所、無邊際中央疊水景泳池及全智能化社區(qū)。

800米環(huán)社區(qū)綠道

碧桂園山湖城：內(nèi)擁山湖、外接輕軌

碧桂園山湖城也是碧桂園早期布局清遠的大城，目前有超5000戶置業(yè)者入住。

碧桂園山湖城實景拍攝

項目體量逾200萬方，依山傍湖；項目內(nèi)生活、商業(yè)、交通、教育等配套較為成熟，堪稱“國際生活大城”。預(yù)計8月下旬或9月上旬推售140180平米山湖大宅和353453平米湖島美墅。

位置：碧桂園山湖城距離廣清高速橫荷出口不足5km、距離2018年開通的廣清輕軌僅約700m。

優(yōu)勢特色：項目背靠3300畝南山嶺生態(tài)公園，毗鄰25萬㎡天然湖，自建交通樞紐中心，且已有專屬業(yè)主巴士往返廣州。項目內(nèi)的碧桂園中英文幼兒園、萬田生活超市等優(yōu)質(zhì)配套已投入運營，3萬㎡星級商業(yè)體、5所中小幼亦在規(guī)劃建設(shè)中。

產(chǎn)品：約140260㎡帶裝修四至五房，一梯一戶，南北雙陽臺；約353453m2雙拼美墅僅66席。目前升級為智能社區(qū)，安裝車輛識別系統(tǒng)、搖一搖開門、全社區(qū)WIFI覆蓋等。并使用科勒、西門子等8大品牌裝標。

140平四房戶型圖

碧桂園清泉城：山湖溫泉大城，業(yè)主生活豐富

碧桂園清泉城定位為山湖溫泉生活大城，2011年5月首次開盤至今，已累計開發(fā)4400余畝，金額逾48億，吸引4800戶業(yè)主。同樣將在9月份推新洋房。

位置：碧桂園清泉城位于京珠高速佛岡出口約5公里處，全程可走京珠高速對接華南快速干線，1小時可達廣州。

碧桂園清泉城配套圖

優(yōu)勢特色：其社區(qū)內(nèi)生活配套資源豐富，內(nèi)部建有鳳凰灣溫泉、假日酒店、幸福農(nóng)場、英倫生活商業(yè)街、半山體育公園等，廣深業(yè)主樓巴已投入運營、碧桂園中英文學校即將開建，且多家別墅、洋房民宿機構(gòu)周周預(yù)定火爆。

天湖體育公園

其業(yè)主入住率較高，社區(qū)活動豐富，鄰里關(guān)系融洽，適合養(yǎng)老及度假。

產(chǎn)品：110120平三房，戶型方正，帶大角度飄窗及景觀陽臺，南北通透，溫泉入戶。

113120平三房戶型圖

關(guān)于清遠的規(guī)劃和交通，可點擊查看：83%的廣州客涌入！這里不到1萬/平，卻要趕超華南板塊？）趁著清遠還沒有限購，趕緊入手一套吧！

拓展知識：