新市區(qū)馬桶蓋斷裂維修(馬桶蓋裂了)

新市區(qū)馬桶蓋斷裂維修(馬桶蓋裂了)

前沿拓展：

新市區(qū)馬桶蓋斷裂維修

馬桶蓋裂了可用二合一在內部粘，可貼一朔料片當補丁。 造成馬桶蓋開裂的原因： （1）質量問題，可以跟店家進行交涉后，更換新蓋。 （2）材質問題，比如尿醛材質的蓋板：堅硬，不怕劃，但韌性差，容易開裂。受力超過它的承重范圍，就會出現裂縫。 解決辦法：自己拆換馬桶蓋 1）換馬桶蓋方法一： 找到螺絲帽，用活搬手卸下來，再換上新的就行了。一般螺絲帽的位置不好找，有的在明處，有的在暗處。在暗處的螺絲帽，在馬桶內靠水箱一側，打開蓋。用手伸進去，向上、向水箱方向摸過去，應該就能摸到，看是看不見的。 2）換馬桶蓋方法二： 更換馬桶蓋時只需將馬桶后方的固定螺栓拆下即可進行更換;安裝時反方向操作即可

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周女士是長沙北大資源理想家園的業(yè)主，

向我們反映，

她最近遇到了一件糟心事。

半年前她通過中介公司把房子租給了租客鄒先生合同租期為兩年，租金2800元每月沒想到，才過了半年時間租客就單方面違約搬離了周女士去驗房時驚訝地發(fā)現現場可謂慘不忍睹！不僅如此，租客還拒絕賠償直接把周女士微信拉黑了這到底是怎么回事？01出租房被人為破壞記者來到周女士已經出租半年的房間發(fā)現房屋已有多處被損壞面目全非↓↓↓臥室一片狼藉生活垃圾滿地都是還有隨意丟棄的煙頭

桌面上日用品、未吃完的食物

也十分雜亂

廁所馬桶被人為掰壞整個馬桶蓋都裂開了

原本放在臥室的床被搬到了客廳床板還被拆成一節(jié)一節(jié)的已無法使用

最讓周女士氣憤的就是房間的地板

原本特意鋪設的竹木地板

由于租客的人為損壞

已經成段斷裂，面目全非

02專業(yè)機構評估僅房間地板損壞就達4000元

為此，周女士請來了房屋鑒定專業(yè)人員房屋鑒定員表示周女士家的地板是因為長期泡水而鼓起再加上人不斷踩踏而出現了大塊竹木“分散”的現象經評估僅房間地板損壞就達4000元！事后周女士嘗試聯(lián)系租客鄒先生卻發(fā)現鄒先生已然“失蹤”自己的微信已經被拉黑了撥打租客電話也無人接聽拒絕賠償

周女士稱自己當初是全權委托中介將房子出租的租客單方面違約后，也是委托中介來驗房沒想到卻得知房子已經慘不忍睹對此，中介公司表示簽約的流程都符合租賃合同的規(guī)定自己也會配合尋找租客降低房東損失

03出租房損失該誰承擔？我國物權法規(guī)定

我國物權法規(guī)定，占有人在占有、使用動產或不動產的過程中，致使動產或不動產收到損害的，惡意占有人應當承擔賠償責任。

具體到租房來說，自然老化的應房東出錢，人為破壞的租客出。

房主在委托中介出租房屋時，將房屋交付中介前，應先對房屋的現狀進行確認，最好是對屋內設施和物品進行拍照，并在物品交接單中對設施和物品的成色進行詳細準確的描述。在房屋出租期間，房主應向中介了解、核實承租人信息，并且定期聯(lián)系中介查看房屋，以掌握房屋出租情況，避免在合同履行過程中或合同解除后因房屋內物品或設施發(fā)生損壞、缺失等產生糾紛。租客在租賃物需要維修時可以要求房東在合理期限內維修。房東未履行維修義務的，租客可以自行維修，維修費用由房東負擔。因維修租賃物影響租客使用的，應當相應減少租金或者延長租期。

租客應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔損害賠償責任。

來源：芒果都市

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