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      發(fā)布日期:2022-11-18 20:45:23 瀏覽:
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      前沿拓展:


      中國經(jīng)濟(jì)周刊經(jīng)濟(jì)網(wǎng)訊(記者 李永華)12月2日,在福晟克拉美麗山莊二期項目現(xiàn)場,記者了解到,該項目在停工數(shù)月后終于在11月29日復(fù)工。

      據(jù)現(xiàn)場多名工作人員介紹,目前,工地上施工工人大概有百余人,房屋已經(jīng)基本建設(shè)完成,目前正在建設(shè)小區(qū)幼兒園和公共區(qū)域,現(xiàn)在施工單位還在繼續(xù)招聘施工人員,如果順利的話,2021年四五月份有可能交房。

      福晟克拉美麗莊園二期項目工地大門

      福晟克拉美麗山莊二期項目位于長沙市天心區(qū)新天路與新開鋪路交匯東北角。11月18日,有長沙市民在市長信箱中反映,合同中約定期房是2020月10月30日交房,但已停工45個月。

      11月27日,長沙市住建局回函稱,“因行業(yè)政策、疫情及企業(yè)自身原因,福晟集團(tuán)遇到了資金問題,導(dǎo)致其旗下長沙公司相關(guān)項目不同程度停工,出現(xiàn)相關(guān)延期交付問題。因涉及面廣、涉及的業(yè)主數(shù)量較多,已經(jīng)成為一個較大的社會問題”。

      今年9月,長沙天心區(qū)委督查室的一封回函稱,“克拉美麗山莊項目開發(fā)商系湖南福晟集團(tuán)有限公司,施工方為湖南萬和建筑,勞務(wù)總包方為晟冉勞務(wù)。該小區(qū)二期按照房屋銷售合同約定,將于今年10月底交付業(yè)主使用,目前處于裝飾收尾階段?!?/p>

      天眼查APP顯示,湖南福晟集團(tuán)有限公司由福州宣晟投資有限公司全資控股,而福州宣晟投資則由深圳錢隆實業(yè)有限公司100%控股,福州福晟集團(tuán)有限公司則控股深圳錢隆實業(yè),福州福晟集團(tuán)有限公司的疑似實控人是香港的隆通有限公司。

      施工方湖南萬和建筑工程有限公司始建于1965年,2007年由長沙市建設(shè)工程施工公司改制為長沙市萬和建筑工程有限公司,于2014年1月17日經(jīng)湖南省工商行政管理局核準(zhǔn)更名為湖南萬和建筑工程有限公司。

      此外,據(jù)天眼查APP,湖南福晟集團(tuán)有限公司的法人代表是吳志武,除了湖南福晟,吳志武還擔(dān)任湖南瑋隆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、湖南中旅房地產(chǎn)發(fā)展有限公司、湖南晟冉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司等公司法人代表。

      據(jù)福晟集團(tuán)官網(wǎng),公司創(chuàng)建于1993年,實控人為潘偉明,一度位居中國企業(yè)500強第194位、中國民營企業(yè)500強第56位、中國房地產(chǎn)36強,旗下?lián)碛写蛟臁板X隆系、府第系、美墅系、云樾系、美悅系”等住宅產(chǎn)品線。

      福晟集團(tuán)旗下的克拉美麗山莊為何一度成為爛尾項目?長沙市住建局在回復(fù)函中表示,福晟集團(tuán)遇到了資金問題,導(dǎo)致其旗下長沙公司相關(guān)項目不同程度停工,出現(xiàn)相關(guān)延期交付問題。因涉及面廣、涉及的業(yè)主數(shù)量較多,已經(jīng)成為一個較大的社會問題?!?月,長沙市政府牽頭長沙市住建局及相關(guān)部門前往世茂福晟總部,已與總部達(dá)成一致,各方全力支持長沙公司及各項目盤活與復(fù)工工作。目前福晟集團(tuán)旗下各項目在各區(qū)政府指導(dǎo)下正在制定的‘一樓一策’工作方案已在陸續(xù)實施當(dāng)中?!?/p>

      福晟集團(tuán)旗下的長沙項目因資金問題而停工,只是福晟集團(tuán)資金危機(jī)的一個縮影。目前,福晟集團(tuán)資金危機(jī)尚未解除。

      作為總部在福建福州的一家中型房企,福晟集團(tuán)前些年曾大肆擴(kuò)張,目標(biāo)直指千億銷售額,被視為業(yè)內(nèi)黑馬。然而,到2019年,福晟集團(tuán)已出現(xiàn)全面資金危機(jī)。2020年1月,福晟集團(tuán)與福建另一地產(chǎn)企業(yè)世茂集團(tuán)達(dá)成合作,合作范圍包括約1000億元的可售資源,還有近4000億元舊改存量貨值,號稱“房地產(chǎn)歷史上規(guī)模最大的并購案之一”。

      不過,目前,世茂集團(tuán)并未能徹底紓困福晟集團(tuán)。一個信息是,2020年10月13日,簡稱為“18福晟03(155090)”的債券的托管人中泰證券稱,發(fā)行人福建福晟集團(tuán)有限公司涉及多起民事訴訟和執(zhí)行案件,其能否按期償付存在重大不確定性。至最近一個交易日11月2日,“18福晟03(155090)”跌19.33%,收于70.99元。

      在長沙,除了克拉美麗山莊,福晟集團(tuán)還有梅溪湖的福晟翡翠灣和開福區(qū)的福晟錢隆國際等項目,世茂旗下有長沙世茂環(huán)球金融中心、世茂璀璨天城、世茂鉑曼等項目。

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