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中國經濟周刊經濟網(wǎng)訊（記者 李永華）12月2日，在福晟克拉美麗山莊二期項目現(xiàn)場，記者了解到，該項目在停工數(shù)月后終于在11月29日復工。

據(jù)現(xiàn)場多名工作人員介紹，目前，工地上施工工人大概有百余人，房屋已經基本建設完成，目前正在建設小區(qū)幼兒園和公共區(qū)域，現(xiàn)在施工單位還在繼續(xù)招聘施工人員，如果順利的話，2021年四五月份有可能交房。

福晟克拉美麗莊園二期項目工地大門

福晟克拉美麗山莊二期項目位于長沙市天心區(qū)新天路與新開鋪路交匯東北角。11月18日，有長沙市民在市長信箱中反映，合同中約定期房是2020月10月30日交房，但已停工45個月。

11月27日，長沙市住建局回函稱，“因行業(yè)政策、疫情及企業(yè)自身原因，福晟集團遇到了資金問題，導致其旗下長沙公司相關項目不同程度停工，出現(xiàn)相關延期交付問題。因涉及面廣、涉及的業(yè)主數(shù)量較多，已經成為一個較大的社會問題”。

今年9月，長沙天心區(qū)委督查室的一封回函稱，“克拉美麗山莊項目開發(fā)商系湖南福晟集團有限公司，施工方為湖南萬和建筑，勞務總包方為晟冉勞務。該小區(qū)二期按照房屋銷售合同約定，將于今年10月底交付業(yè)主使用，目前處于裝飾收尾階段?！?/p>

天眼查APP顯示，湖南福晟集團有限公司由福州宣晟投資有限公司全資控股，而福州宣晟投資則由深圳錢隆實業(yè)有限公司100%控股，福州福晟集團有限公司則控股深圳錢隆實業(yè)，福州福晟集團有限公司的疑似實控人是香港的隆通有限公司。

施工方湖南萬和建筑工程有限公司始建于1965年，2007年由長沙市建設工程施工公司改制為長沙市萬和建筑工程有限公司，于2014年1月17日經湖南省工商行政管理局核準更名為湖南萬和建筑工程有限公司。

此外，據(jù)天眼查APP，湖南福晟集團有限公司的法人代表是吳志武，除了湖南福晟，吳志武還擔任湖南瑋隆房地產開發(fā)有限公司、湖南中旅房地產發(fā)展有限公司、湖南晟冉房地產開發(fā)有限公司等公司法人代表。

據(jù)福晟集團官網(wǎng)，公司創(chuàng)建于1993年，實控人為潘偉明，一度位居中國企業(yè)500強第194位、中國民營企業(yè)500強第56位、中國房地產36強，旗下?lián)碛写蛟臁板X隆系、府第系、美墅系、云樾系、美悅系”等住宅產品線。

福晟集團旗下的克拉美麗山莊為何一度成為爛尾項目？長沙市住建局在回復函中表示，福晟集團遇到了資金問題，導致其旗下長沙公司相關項目不同程度停工，出現(xiàn)相關延期交付問題。因涉及面廣、涉及的業(yè)主數(shù)量較多，已經成為一個較大的社會問題。“9月，長沙市政府牽頭長沙市住建局及相關部門前往世茂福晟總部，已與總部達成一致，各方全力支持長沙公司及各項目盤活與復工工作。目前福晟集團旗下各項目在各區(qū)政府指導下正在制定的‘一樓一策’工作方案已在陸續(xù)實施當中?！?/p>

福晟集團旗下的長沙項目因資金問題而停工，只是福晟集團資金危機的一個縮影。目前，福晟集團資金危機尚未解除。

作為總部在福建福州的一家中型房企，福晟集團前些年曾大肆擴張，目標直指千億銷售額，被視為業(yè)內黑馬。然而，到2019年，福晟集團已出現(xiàn)全面資金危機。2020年1月，福晟集團與福建另一地產企業(yè)世茂集團達成合作，合作范圍包括約1000億元的可售資源，還有近4000億元舊改存量貨值，號稱“房地產歷史上規(guī)模最大的并購案之一”。

不過，目前，世茂集團并未能徹底紓困福晟集團。一個信息是，2020年10月13日，簡稱為“18福晟03（155090）”的債券的托管人中泰證券稱，發(fā)行人福建福晟集團有限公司涉及多起民事訴訟和執(zhí)行案件，其能否按期償付存在重大不確定性。至最近一個交易日11月2日，“18福晟03（155090）”跌19.33%，收于70.99元。

在長沙，除了克拉美麗山莊，福晟集團還有梅溪湖的福晟翡翠灣和開福區(qū)的福晟錢隆國際等項目，世茂旗下有長沙世茂環(huán)球金融中心、世茂璀璨天城、世茂鉑曼等項目。

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