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前沿拓展：

一周樓市熱點(diǎn)：

1、南京新房認(rèn)購(gòu)1682套，成交1679套；

2、9盤(pán)領(lǐng)證，7盤(pán)開(kāi)盤(pán)；

3、4盤(pán)公開(kāi)售樓處，4盤(pán)公開(kāi)樣板間，2盤(pán)規(guī)劃出爐；

4、本周南京新掛3幅地塊；

01

本周南京新房認(rèn)購(gòu)1682套，成交1679套

南京樓市本周（11月9日11月15日）新房認(rèn)購(gòu)1682套，成交1679套，對(duì)比上周認(rèn)購(gòu)1843套，成交3208套，認(rèn)購(gòu)量下降9%；成交量下降48%。

根據(jù)南京網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)，本周銷(xiāo)售套數(shù)排名前三的樓盤(pán)（商業(yè)和車(chē)位不納入）分別是明發(fā)香山郡、美的建發(fā)潤(rùn)錦園、空港新都孔雀城月鷺府。

明發(fā)香山郡在售16、18、22、14、2、23、24、29號(hào)樓，均為毛坯交付，小高層建筑面積114㎡、125㎡，均價(jià)25098元/㎡左右；電梯低密度多層建筑面積128210㎡，均價(jià)26075元/㎡，一房一價(jià)。

美的建發(fā)潤(rùn)錦園本周開(kāi)盤(pán)，加推4、6號(hào)樓，共計(jì)161套精裝房源，建筑面積90㎡、105㎡、115㎡、125㎡、140㎡，銷(xiāo)許均價(jià)30800元/㎡。

空港新都孔雀城月鷺府主要在售3、4、7、8號(hào)樓，戶(hù)型建筑面積約99㎡、108㎡、121㎡，銷(xiāo)許均價(jià)約12600元/㎡，同時(shí)在售13、14、15、16號(hào)樓少量房源，戶(hù)型建筑面積約92、102㎡，銷(xiāo)許均價(jià)約12800元/㎡，帶裝修交付。

02

本周南京9盤(pán)領(lǐng)證 7盤(pán)開(kāi)盤(pán)

本周南京共有9盤(pán)領(lǐng)取銷(xiāo)售許可證，分別為城中純新盤(pán)中冶錦繡瓏灣、城南宋都柏悅府、江寧上秦淮融信秦尚棲庭、江寧濱江中北三盛汝悅銘著、江北江山薈、城東湯山溫泉康養(yǎng)小鎮(zhèn)、溧水橡樹(shù)城以及六合兩大純新盤(pán)亞泰蘭語(yǔ)苑、攬灣玖筑。

中冶錦繡瓏灣11月11日領(lǐng)所有樓棟銷(xiāo)許，共計(jì)7棟299套房源，戶(hù)型建筑面積132、143、149、160、215㎡，整體均價(jià)約52000元/㎡，首付8成，驗(yàn)資400萬(wàn)。

中冶錦繡瓏灣是由中冶打造的高端人居“錦繡系”產(chǎn)品。項(xiàng)目規(guī)劃分為A、B兩個(gè)地塊建設(shè)，總建筑面積約58591.14㎡，其中地上建筑面積約43704.14㎡，地下建筑面積為15866.3㎡。

項(xiàng)目將打造東西雙苑，東苑建造715層多層和小高層產(chǎn)品，總共245套，戶(hù)型面積段132149㎡；西苑建造67層的純多層產(chǎn)品，總共54套，戶(hù)型面積段160215㎡，層高3.15米，兩梯兩戶(hù)設(shè)計(jì)。

融信秦尚棲庭本周新領(lǐng)19、21、22號(hào)樓銷(xiāo)許，銷(xiāo)許均價(jià)33500元/㎡，共計(jì)60套成品房源，主力建面103㎡，122㎡，建面約103188㎡。

融信秦尚棲庭此前期住宅均為成品交付，成品交付標(biāo)準(zhǔn)客廳是水泥地面、臥室是地板、廚房衛(wèi)生間也是地磚墻磚，不包含墻紙，不過(guò)近期項(xiàng)目表示將由成品交付免費(fèi)升級(jí)為精裝修交付，對(duì)買(mǎi)房人來(lái)說(shuō)是一大利好。

區(qū)位方面，目前項(xiàng)目所在的上秦淮板塊是江寧一大置業(yè)熱門(mén)板塊，板塊內(nèi)新房還有碧桂園泊云間，銀城旭輝上淮鉑悅府、葛洲壩融創(chuàng)紫郡府等盤(pán)。

開(kāi)盤(pán)方面本周一共7盤(pán)開(kāi)盤(pán)，3盤(pán)位于主城，分別是江寧大學(xué)城美的建發(fā)潤(rùn)錦園、湯山溫泉康養(yǎng)小鎮(zhèn)和五橋江山薈，其中江寧大學(xué)城熱盤(pán)美的建發(fā)潤(rùn)錦園加推4、6號(hào)樓，銷(xiāo)許均價(jià)30800元/㎡，去化超9成，目前仍有少量房源在售。

美的建發(fā)潤(rùn)錦園本周開(kāi)盤(pán)，加推161套精裝房源，建筑面積90㎡、105㎡、115㎡、125㎡、140㎡，銷(xiāo)許均價(jià)30800元/㎡，本次共有330組報(bào)名，綜合中簽率約48.79%，開(kāi)盤(pán)去化超9成，目前仍有少量房源在售。

該盤(pán)是江寧大學(xué)城三盤(pán)中位置最靠近地鐵、配套最為成熟的項(xiàng)目。項(xiàng)目北側(cè)就是文鼎廣場(chǎng)，各項(xiàng)商業(yè)配套豐富；西側(cè)是金陵科技學(xué)院；東側(cè)為一大片未開(kāi)發(fā)地，植被覆蓋率很高，總體環(huán)境較為不錯(cuò)。

03

本周南京4盤(pán)公開(kāi)售樓處 4盤(pán)公開(kāi)樣板間

本周南京新房市場(chǎng)十分熱鬧，一共4盤(pán)公開(kāi)售樓處，4盤(pán)公開(kāi)樣板間，2盤(pán)規(guī)劃出爐。其中江北核心區(qū)即將再添兩大純新盤(pán)，江北城南也迎來(lái)一大新盤(pán)，毛坯限價(jià)28000元/㎡，配備基礎(chǔ)裝修包及升級(jí)裝修包，另外城東豪宅復(fù)地御鐘山也即將加推，11月底的開(kāi)盤(pán)潮預(yù)計(jì)即將來(lái)襲！

望江悅府

江北城南中心的望江悅府本周正式公開(kāi)售樓處，戶(hù)型面積約76、89、115㎡，預(yù)計(jì)下周公開(kāi)樣板間，本月底或12月初首開(kāi)，毛坯限價(jià)28000元/㎡，配備基礎(chǔ)裝修包及升級(jí)裝修包。

望江悅府由弘陽(yáng)、正榮聯(lián)合開(kāi)發(fā)，據(jù)了解，項(xiàng)目17、18號(hào)樓戶(hù)型均為76㎡，其余樓棟戶(hù)型都是89、115㎡，整體得房率約80%。精裝包含拓力新風(fēng)系統(tǒng)、博世地暖、日立中央空調(diào)、老板洗碗機(jī)、友邦風(fēng)暖浴霸、涼霸等。

佳兆業(yè)燕然居

本周佳兆業(yè)燕然居建面約122㎡、142㎡、172㎡的樣板間正式公開(kāi)，項(xiàng)目共規(guī)劃了7棟1618層小高層，1、2、6號(hào)樓均為建面約122㎡戶(hù)型；5號(hào)樓為建面約172㎡戶(hù)型，3、4號(hào)樓為建面約142㎡戶(hù)型。

樓棟分布圖

其中142㎡戶(hù)型，陽(yáng)臺(tái)長(zhǎng)7.1米，客廳開(kāi)間高達(dá)4.1米，主臥套間設(shè)計(jì)，三開(kāi)間朝南，層高3米。

朝南主臥，連接陽(yáng)臺(tái)，采光比較好。

次臥配備大飄窗，明朗通透。

據(jù)悉，作為精裝現(xiàn)房，燕然居除了配備新風(fēng)、地暖、中央空調(diào)精妝三大件以外，項(xiàng)目墻面是乳膠漆交付。廚房油煙機(jī)、灶具、消毒柜更是甄選西門(mén)子交付，廚盆、水槽龍頭是摩恩，漢斯格雅的臺(tái)盆龍頭、松下的浴霸·····均為高標(biāo)品牌。

江畔月明府

江北核心區(qū)金基江畔月明府本周正式開(kāi)放售樓處和樣板間，項(xiàng)目住宅部分共規(guī)劃10棟1826層的高層房源，主力戶(hù)型面積約89116㎡，精裝放風(fēng)價(jià)約3萬(wàn)/㎡，最快本月底首開(kāi)。江畔月明府緊鄰核心區(qū)，同時(shí)處在自貿(mào)區(qū)和研創(chuàng)園板塊的疊加區(qū)域，算是享三個(gè)板塊利好，另外項(xiàng)目距地鐵11號(hào)線行知路站僅約600米，距離長(zhǎng)江五橋也不遠(yuǎn)，交通比較便利。

04

本周南京新掛3幅地塊

周五，南京土地市場(chǎng)網(wǎng)發(fā)布寧新區(qū)出第09號(hào)，掛出江北新區(qū)3幅地塊，2幅涉宅地塊，一幅商辦地塊，起拍總價(jià)達(dá)43.1億元，其中一幅宅地位于江北核心區(qū)，毛坯銷(xiāo)售限價(jià)31500元/㎡，1幅商辦也位于核心區(qū)，將建成地上建面不小于8萬(wàn)方的集中式商業(yè)購(gòu)物中心。

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文章來(lái)源:新浪樂(lè)居

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