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前沿拓展：

日前，蕭山法院公布了最新一期司法網拍資訊，本次拍賣從明天開始，有不少車輛和房產，也有股權之類。不少拍品價格誘人，值得關注。

在關注3月最新的司法拍賣前，我們可以來關注一下2月整個杭州的法拍房市場。2月份，杭州整個法拍房市場共計有91套住宅掛牌拍賣，或許是因為春節放假的原因，較上月而言總掛牌數有所減少。

這個2月，法拍房市場呈現如下特點：

1.房源不多，亮點不少，不少豪宅悉數登場。

2.在這91套房源中，高于評估價成交的房源數有11套，占比12%，相較上個月上漲了7個百分點。

3.流拍共有15套，占總數的16%，與上個月15%的流拍率接近，主要是大戶型。

我們再來看一下蕭山的具體情況。

低于評估價

通惠花園2號別墅

近乎毛坯；成交總價347.5萬元；成交單價2.14萬元/㎡

該拍品地上共二層，無地下室，無車庫，面積為162.09平方米。拍賣對象所涉土地為國家所有，因項目未具體報批，土地未辦理過出讓手續。起拍價為340.5萬元，評估價為486.27萬元。

通惠花園1號別墅

近乎毛坯；成交總價400萬元；成交單價2.07萬元/㎡

該拍品地上共二層，無地下室，無車庫，面積為193.32平方米。房屋戶口不在執行范圍內，拍賣成交后應繳納的稅費由買受人承擔。起拍價為385萬元，評估價為550萬元。

帝凱大廈2幢2單元701室

精裝；成交總價461萬元；成交單價1.62萬元/㎡

該拍品所在建筑物建成于2005年，面積為284.04平方米，戶型為四房二廳三衛。房屋戶口不在執行范圍內，成交后應繳納的稅費由買受人承擔，物業費、水、電欠費等由買受人承擔。起拍價為440萬元，評估價為779萬元。（第一次流拍價為550萬元）

明輝花園4幢1002室

精裝；成交總價287萬元；成交單價1.48萬元/㎡

該拍品登記日期為2010年1月25日，面積為194.04平方米。起拍價為286萬元，評估價為408萬元。

江盛公寓1幢2單元401室的房產

精裝；成交總價146.5萬元；成交單價1.03萬元/㎡

該拍品位于靖江街道。面積為141.63平方米，物業費存在拖欠。起拍價為144萬元，評估價為205萬元。

泰和花園茉莉苑15幢1單元1202室

精裝；成交總價478萬元；成交單價2.31萬元/㎡

該拍品登記日期為2004年12月22日。面積為206.73平方米，未辦理國有土地使用權證。起拍價為372萬元，評估價為530.06萬元。

三水公寓月湖苑2幢2單元501室

毛坯；成交總價112萬元；成交單價0.81萬元/㎡

該拍品登記日期為2012年12月5日。面積為138.06平方米，物業費、水費存在拖欠。起拍價為87萬元，評估價為124萬元。

匯秀山莊1幢2號

毛坯；成交總價406萬元；成交單價3.65萬元/㎡

該拍品位于杭州市蕭山區臨浦鎮，登記日期為2010年1月22日。面積為111.1平方米。起拍價為331萬元，評估價為471.52萬元。

匯秀山莊5幢2號

毛坯；成交總價473萬元；成交單價1.45萬元/㎡

該拍品位于杭州市蕭山區臨浦鎮，登記日期為2010年1月22日。面積為326.56平方米。起拍價為362萬元，評估價為517.04萬元。

晴廬7幢2單元2101室及車位使用權

精裝；成交總價303.89萬元；成交單價3.4萬元/㎡

該拍品面積為89.42平方米。起拍價為215.39萬元，評估價為307.7萬元。

江盛公寓1幢2單元402室

毛坯；成交總價171.5萬元；成交單價1.23萬元/㎡

該拍品位于靖江街道，登記日期為2009年9月10日。面積為139.15平方米，物業費存在拖欠。起拍價為144萬元，評估價為205萬元。

高于評估價

臨雅苑7幢1單元1301室

毛坯；成交總價155.5萬元；成交單價1.73萬元/㎡

該拍品尚未交付（約定交付期限為2019年10月31日前），尚未辦理不動產權證，需二次過戶。面積為89.84平方米，起拍價為95萬元，評估價為135萬元。

御庭園13幢1單元402室

精裝；成交總價454萬元；成交單價2.41萬元/㎡

該拍品位于杭州市蕭山區寧圍街道，登記日期為2004年9月8日。面積為188.68平方米，起拍價為270萬元，評估價為385.66萬元。

小貼士

流拍：指拍賣開始后，沒有人競拍，導致房子拍賣不出去。

評估價：指相關部門依據一定的評估方法，客觀合理所做的估計，它以市場交易價格為基礎。

提醒：法拍房的房屋戶口不在執行范圍內，成交后應繳納的稅費由買受人承擔。如非特別說明，則存在的物業費、水、電欠費等相關費用由買受人承擔。

再來看看本月最新一期司法拍賣的拍品。

開拍時間：

2019年3月4日上午10點

1. 拍品：車牌號為浙AM06Y3的蒙迪歐牌小型轎車一輛

起拍價：10000元

評估價：6681元

2. 拍品：杭州市蕭山區凱悅花園6幢1單元601室

起拍價：2520000元

評估價：3600000元

3. 拍品：杭州市蕭山區臨浦鎮臨浦綜合農貿市場32號房產

起拍價：670000元

評估價：950900元

開拍時間：

2019年3月6日上午10點

1. 拍品：車牌號為浙AA237U的大眾汽車牌小型轎車一輛

起拍價：29000元

評估價：40360元

2. 拍品：車牌號為贛A736W2的北京現代牌小型轎車一輛

起拍價：21000元

評估價：29601元

3. 拍品：上海市康橋鎮康橋路1801弄212號的房產

起拍價：12900000元

評估價：18414800元

開拍時間：

2019年3月7日上午10點

拍品：東電新能源所有的抬梁、方箱、V型鐵、電子設備等動產一批

起拍價：26000000元

評估價：37074697元

開拍時間：

2019年3月8日上午10點

拍品：浙江龍翔控股持有的在海泰龍翔創業投資公司的1440萬元的股權

起拍價：328000元

評估價：905869元

開拍時間：

2019年3月11日上午10點

1. 拍品：車牌號為浙A8RY69的別克牌小型轎車一輛

起拍價：19000元

評估價：27128元

2. 拍品：車牌號為浙DN5587的寶馬牌小型轎車一輛

起拍價：160000元

評估價：225857元

3. 拍品：杭州市余杭區東湖街道理想家園景院3幢3單元1702室

起拍價：3080000元

評估價：5500000元

4. 拍品：杭州市下城區中山北路607號201217號的房產的40%份額

起拍價：5100000元

評估價：9090280元

5. 拍品：車牌號為浙A2297W的梅賽德斯奔馳小型轎車一輛

起拍價：170000元

評估價：239571元

開拍時間：

2019年3月15日上午10點

1. 拍品：杭州市蕭山區新塘街道四季華庭小區編號339的地下車位一個

起拍價：168000元

評估價：240000元

2. 拍品：杭州市蕭山區新塘街道四季華庭小區編號2050/2051的地下車位二個

起拍價：308000元

評估價：440000元

（拍賣數據截至2019年2月26日）

重要提示

競拍前，請務必認真閱讀《標的物介紹》、《競買須知》和《競買公告》，并進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求、違章情況等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。 如違反相關規定，您的保證金可能會被法院劃扣并產生其他司法處罰等后果，請審慎參拍！

更多拍品信息，詳見淘寶網——司法網拍——杭州市蕭山區人民法院。

（綜合浙江在線、蕭法天平）

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