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上海浦東中環精裝全新項目「陽光城·愉景公館」還有部分房源在售小長假我們看房團直擊現場帶來現場實拍

不難看出 現場還是人氣蠻足的項目均價61763元/㎡完整一房一價表如下

該項目是陽光城2020年的全新力作推建面約115142㎡的三房四房全新戶型圖曝光

買不到和買不起的中環

御橋還是很被看好的

作為“中國改革開放的象征、上海現代化建設的縮影”。浦東是“十三五”規劃中上海經濟發展的主戰場。所以，浦東的中環線，可能是上海含金量最高的環線之一。這里坐擁前灘、世博、張江、碧云，北蔡以及花木等眾多豪宅置業地；買不到和買不起，是這個區域購房者不得不面臨的問題。而在這種情況下，御橋就顯得尤為珍貴了。因為御橋位于浦東中外環間，這里比較特殊，是整條中環與外環銜接緊密之處，兩者相距僅2.1公里左右。

從「陽光城·愉景公館」出發能迅速 駛入中環、外環、羅山路高架，直達前灘、徐匯濱江、世紀公園、張江、陸家嘴。交通可以說是四通八達！還有11號線、18號線（在建）雙軌交。這里享受著中環的地段優勢。但御橋板塊的新房價僅約6.7萬/平米，妥妥的價格洼地。

當然，并非只要是價格洼地就值得入手，板塊必須同時具備高價值以及成長性。而御橋的高價值來自地段及配套。

整個項目設計很有質感

精裝標準也是蠻贊

「陽光城·愉景公館」的開發商為陽光城集團，且項目由gad上海設計團隊設計，整體立面采用了簡約現代風格，并將現代的人文美學和精湛工藝融入其中，選用了現代鋁板與中空玻璃進行外立面材質點綴，呈現流線型建筑立面，使得輪廓高聳挺拔，整體質感卓絕！

項目南面遮擋較少，不僅提升了室內的采光，還加大了視野角度，讓居家觀景的感受更加美妙！

「陽光城·愉景公館」景觀是由紅杉國際設計團隊設計，打造了儀式感的入戶大門、花園廊架、互動趣味性的兒童活動場地，整體打造上誠意滿滿！

另外，「陽光城·愉景公館」更貼心地設計了別具一格的風雨連廊，在業主步行進入小區時能為業主能遮陽擋雨，這完全可以說是細致入微！

同時，在精裝修上，「陽光城·愉景公館」也毫不含糊：蘭舍的新風系統，濱特爾的凈水設備，日立的中央空調、法羅力壁掛爐（戶式地暖），智能入戶門鎖，弗蘭卡廚房龍頭、西門子的燃氣灶&油煙機、方太的水槽洗碗機、科勒的潔具，摩恩的小五金。開發商有權將上述品牌替換為同檔次其他品牌，最終以商品房買賣合同約定及實際交付為準

更值得一提是，項目西北側約1.2km處，由設計陸家嘴國金中心IFC的國際知名建筑設計事務所貝諾benoy設計的，陸家嘴御橋科創園于去年年底正式開工。這是一個建筑面積達到36.7萬㎡超大型商辦綜合體！

作為一個類似硅谷的企業總部基地，它以人工智能園（LJZ AI Park）為方案的核心，整合其與科研及甲級寫字樓、總部辦公、商業、5A級智能研發樓宇、白領公寓為一體，未來將建成一座擁有世界一流研發設施的綜合型科創中心！

周邊配套較完善

日常所需均可滿足

除了價格洼地的優勢，陽光城·愉景公館所在板塊還有不可估量的發展潛力。御橋是一個“貪婪”的版塊，已經擁有高配的資源，卻還在不斷的升級，重大區位規劃一來就是好幾個。1. 2環2軌交匯，形成立體交通體系。現狀：豐富的交通配套出行更便捷——項目位于中環與外環相距最近的區位中，通過兩個環線可直達前灘、陸家嘴、張江和徐匯濱江等；地鐵11號線方便快捷，可以選擇步行或者乘坐項目旁的988路車直達御橋站。

升級：未來可享受雙軌交生活——18號線（在建）預計年底通車，11號線還規劃了預留站點——嚴御路站（來源于御橋小鄰通公眾號）。

圖片來源：上海發布2. 2公里范圍內覆蓋近百萬方的商業。現狀：周邊聚集優質商業——復地萬科活力城、東郊百聯、宜家、紅星美凱龍、萬科2049等。

升級1：2公里范圍內商業綜合體即將落地——綠洲康城商業約17萬方商業，包括麥德龍商場、3甲級寫字樓、5星級洲際酒店等。升級2：上海第二家COSTCO將落戶浦東——距項目直線距離約5KM。（以上商業規劃信息來源于上海市規劃和自然資源局）3. 優質教育資源環繞。現狀：私立教育資源非常豐富——聚集了浦東萬科民辦學校、常青藤小學、福山正達外國語小學、中國福利會幼兒園、尚德實驗學校等知名學校。

福山正達外國語小學升級：2公里內再添3所學校，教育配套再升級。（學校規劃信息來源于上海市規劃和自然資源局、上海市浦東新區規劃和自然資源局。具體學區以教育部門規劃為主）4. 從產業共享區升級為科創高地。現狀：陽光城·愉景公館所處的御橋板塊作為新興科創版塊，周邊國家級戰略腹地、前灘、張江科創、亞洲最大的主題樂園環繞；在各階段的規劃中，御橋都是發展軸線的交點位置，對浦東戰略發展帶起著承接作用，又享受著規劃紅利。

來源：浦東區2035規劃升級：“東方硅谷”落址御橋。約120萬方功能復合型科創園區項目——陸家嘴御橋科創園開工建設，為區域內科創類企業提供辦公、商業、居住等全面的配套服務。陸家嘴御橋科創園將打造世界級科創中心，未來或可能超越城市發展想象，推動區域能級全面升級。（項目信息來源：貝諾Benoy中國官方網站）

陸家嘴御橋科創園效果圖 來源：貝諾Benoy中國官方網站御橋科創園建成后，會有吸納更多的高精尖人才涌入，屆時區域內住宅更加緊俏，還有更多商業、交通等規劃陸續落地，價格很可能會刷新。

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