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小區車庫用來停車很正常，可您有聽說過，把產權車位改造成房屋出租或者自住的嗎？

寶山區大場鎮上大乾恩園小區的居民來電稱，他們小區有三四十個產權車位被業主進行了改造，用于居住，不但水電煤樣樣齊全，空調、馬桶、洗手池也一應俱全。

原來，該小區沒有地下停車場，只是在部分居民樓的一樓設置了產權停車庫，每個車庫只能停放一輛車。幾年前，其中一個車庫的產權人，時任小區業委會主任的姚某帶頭對車庫進行了改造。

看到有利可圖，一些產權車位的業主紛紛效仿，把自家車庫進行了改造。有些用于自住或者堆物，有些則出租給了外來務工人員。

而原本應該停在車庫里的汽車都直接停到了小區道路上，這讓原本就不寬敞的小區路面變得更為擁擠。

不僅如此，私拉電線、改變水管走向以及使用瓶裝液化氣等可能存在的安全隱患都讓居民們憂心不已。居民們曾多次向小區物業、居委以及房辦進行反應，可都無人理會。

在小區物業，特勤員了解到，物業工作人員曾經對小區的這一現象進行過上報，相關部門也曾來進行查看，但之后就沒有了下文。之后，特勤員和居民們又來到了寶山區大場鎮房管所，一名工作人員稱，他們此前已經知曉此事，但這并不歸他們管。

根據《上海市住宅物業管理規定》第七十九條規定（做版）：業主、使用人違反第五十二條規定，擅自改變物業使用性質的，由區、縣房屋行政管理部門責令限期改正，恢復原狀，可處一萬元以上五萬元以下的罰款。可該名工作人員一口咬定房管所并不是區縣房屋行政管理部門，這事應該歸執法部門管。

之后，房辦的工作人員找來了他口中的“執法部門”——城管，可城管也說，這不是他們的事，居民們應該找消防部門……

面對"振振有詞"的房辦和城管工作人員，居民們一時間都無力反駁。對于乾恩園小區里如此明顯的違規現象，怎么就無法認定了呢？事后，特勤員聯系到了大場鎮政府，相關工作人員稱，將盡快核實情況，給出回復。而在等待回復的過程中，我們的求助人竟然遭到了打擊報復！

求助人之一的李阿姨說，在特勤員進小區采訪當天，前業委會主任就找到她家，讓她和老伴都“當心一點”，不然對他們“不客氣”。而如今，又有人在半夜潛入他們樓棟，直接弄壞了她家的門鎖。

雖然李阿姨事后都報了警，但由于缺乏證據，警方也無能為力。而經過這兩次，68歲的李阿姨身體也大不如前。在等待了兩周后，特勤員終于收到了大場鎮的回復，認定該改建改變了物業使用性質，屬于違規。并稱將由房辦牽頭，多部門聯合對乾恩園小區涉嫌居改非的車庫進行執法。

8月23日，大場鎮城管部門對余下幾家沒有自行整改的車庫進行了強制整改。在此，我們也希望大場鎮有關部門都能認清自己職責所在，切實呼應市民需求。同時，對乾恩園小區存在的亂象引起重視。在確保居民安居之外，更要做到有法必依，有所作為！

來源：看看新聞news

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