北辰區(qū)專業(yè)馬桶維修怎么找(北辰區(qū)疏通馬桶)

前沿拓展：

似乎只是一轉(zhuǎn)眼，2019年走到了盡頭。再過1天就是元旦假期，大家都做好迎接2020年的準備了嗎？不過在此之前，不如先來看看2019年最后一周的問政中，都有哪些值得關(guān)注的問題吧~

首先是住在文二西路與保俶路附近的居民又要失望了，地鐵2號線下寧橋站再次延期！

根據(jù)官方回復(fù)，下寧橋站一再推遲開通的原因主要是由于規(guī)劃施工辦理手續(xù)均遇到了較大困難，加之圍護結(jié)構(gòu)打樁階段遇到了較硬的巖層等各種不利因素導(dǎo)致。

目前項目基坑已進入開挖階段，具體開通時間未定。

其次是位于下城區(qū)的田逸之星小區(qū)，因為5年前開發(fā)商違約導(dǎo)致項目爛尾，經(jīng)過多年的破產(chǎn)清算，業(yè)主們雖然拿到了房子，但是產(chǎn)證卻遲遲無法辦理。

現(xiàn)在又因為當(dāng)初的開發(fā)商存在超建行為需要補繳1000萬左右的土地出讓金，產(chǎn)證辦理的進程更是受到了重重阻礙。

另外還有臨近交付的公園1872中央水景與沙盤不符，早先承重柱爆裂的海倫堡棠錦工程質(zhì)量檢測以及閑林似乎終于將迎來地鐵規(guī)劃......

更多交通、住房、學(xué)校、規(guī)劃等熱點問題

請看本周口水樓市問政熱點直擊！

主城區(qū)

交通、住房、學(xué)校、規(guī)劃

交通

1 地鐵2號線下寧橋站開通再推遲

問：杭州地鐵2號線下寧橋站何時才能開通？2號線于2014年11月開通一期東南段，2017年7月西北段開通也已兩年半多，全線僅下寧橋站至今未通車，究竟是什么原因？

多年來附近居民、網(wǎng)友不斷咨詢開通時間，杭州地鐵集團也不斷有回復(fù)，但回復(fù)的開通時間一延再延。最近一次回復(fù)稱預(yù)計會在2019年12月開通。

現(xiàn)如今已到12月底，仍未有開通的消息傳出，如此看來是不是又要延期？一拖再拖的原因到底為何？能否公布一下近期的施工進度？以及準確的開通時間？

杭州市地鐵集團有限責(zé)任公司回復(fù)：下寧橋C口及風(fēng)亭由浙師大代建。由于項目的特殊性，導(dǎo)致規(guī)劃施工辦理手續(xù)均遇到了較大困難，項目推進十分艱難。

同時，受制于已運行線路及周邊建筑保護等問題，基坑方案也進行了多輪論證。在圍護結(jié)構(gòu)打樁階段，遇到了較硬的巖層，各種不利因素共同導(dǎo)致了工期延后。

目前基坑已進入開挖階段，我司也將積極采取措施推進下寧橋站的開通工作，具體開通時間以相關(guān)正式公告為準。

住房

1 田逸之星小區(qū)產(chǎn)權(quán)證辦理

問：自2014年田逸之星小區(qū)開發(fā)商違約爛尾之后，已經(jīng)過去了五年多。雖然破產(chǎn)清算工作進行得有條不紊，但產(chǎn)權(quán)問題卻遲遲未能解決。

田逸之星目前一切清算工作，都需要等待小區(qū)產(chǎn)權(quán)登記工作完成后，將尚未出售的房屋和商鋪一并拍賣來償還拖欠的稅款和各種債務(wù)資金。

然而在土地復(fù)核時卻發(fā)現(xiàn)實際小區(qū)建筑面積與開發(fā)商之前申報的規(guī)劃不一致，需補繳1000余萬土地出讓金，不繳清就無法辦理不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。

這個情況讓我們?nèi)w業(yè)主都覺得不切實際。田逸之星是一個正在破產(chǎn)清算的項目，沒有開發(fā)商負責(zé)，所有資產(chǎn)在產(chǎn)權(quán)確權(quán)前無法拍賣變現(xiàn)。

一邊拿不出資金繳清土地出讓金，一邊無法完成產(chǎn)權(quán)登記進行變現(xiàn)償債。這樣的死循環(huán)只會讓全體田逸之星的債權(quán)人都陷入無止境的等待。

另外更不用提其他諸如落戶、子女就學(xué)等問題也因此難以有效解決。希望有關(guān)部門能夠從群眾的實際困難出發(fā)，早日幫我們度過這道難關(guān)。

規(guī)劃和自然資源局下城分局回復(fù)：經(jīng)核實，田逸之星項目存在超建情況，依據(jù)《杭州市區(qū)建設(shè)項目用地復(fù)核驗收規(guī)定》，需補繳相應(yīng)規(guī)費。

另據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》，首次登記需提供相關(guān)稅費繳納憑證，我分局只能依法依規(guī)辦理。且我分局尚未收到該項目的用地復(fù)核驗收申請。

2 公園1872小區(qū)中央水景

問：公園1872小區(qū)中央水景與沙盤不符，要求項目一期四個水池統(tǒng)一樣式，中央水池應(yīng)該改成與另外三個水池同樣顏色、同樣材質(zhì)的石材。

據(jù)開發(fā)商反饋稱是石材買錯了，既然如此為什么不改？而且水景和路面有1米的落差，現(xiàn)有石材顏色在天色暗時很難分辨，存在安全隱患。

江干區(qū)住房和城市建設(shè)局回復(fù)：經(jīng)核實，水池背景顏色符合設(shè)計圖紙，按圖施工。針對容易導(dǎo)致視覺錯失問題，已經(jīng)要求開發(fā)商盡快制作提示牌提醒業(yè)主注意安全。

學(xué)校

1 競舟社區(qū)配套幼兒園規(guī)劃

問：我是競舟社區(qū)的居民，社區(qū)一直沒有公辦的配套幼兒園。今年初國務(wù)院辦公廳發(fā)文，小區(qū)沒有規(guī)劃配套幼兒園的應(yīng)進行補建。

我想請問競舟社區(qū)未來有無規(guī)劃？另外針對國辦發(fā)文后續(xù)的時間表安排，需要在2019年年底前完成規(guī)劃，對此教育局是如何安排的？

西湖區(qū)教育局回復(fù)：根據(jù)規(guī)劃，競舟社區(qū)周邊的駱家莊、五聯(lián)東苑有規(guī)劃幼兒園。規(guī)劃的幼兒園由建設(shè)部門負責(zé)與土地開發(fā)同步建設(shè)，建成后移交教育局進行辦學(xué)。

在幼兒園未建成前我區(qū)執(zhí)行杭州市區(qū)幼兒園招生政策，符合入園條件的適齡兒童小區(qū)有配套幼兒園的可到配套幼兒園報名，沒有配套幼兒園的可到周邊各類幼兒園報名。

2 陽光郡配套幼兒園規(guī)劃

問：我是陽光郡的一名業(yè)主，我的女兒即將在明年讀幼兒園。可是小區(qū)周邊都是私立幼兒園，最便宜的學(xué)費也要每年一萬四、五左右。

去年部分家長組織起來向社區(qū)反映，終于有個大關(guān)苑第二實驗幼兒園學(xué)生沒招滿，招收了部分陽光郡的小孩，但是這個幼兒園距離我們小區(qū)有好幾公里，接送十分不方便。

新建的長陽幼兒園雖然離我們小區(qū)也不是非常近，但是比大關(guān)苑第二實驗幼兒園近。希望教育局能把陽光郡加入至長陽幼兒園的招生范圍。另外陽關(guān)郡小區(qū)配套幼兒園是否已有規(guī)劃？

拱墅區(qū)教育局回復(fù)：陽光郡小區(qū)屬于孔家埭社區(qū)，不在長陽幼兒園2019年秋季入園服務(wù)范圍內(nèi)。該小區(qū)目前配套幼兒園已有規(guī)劃，未交付之前，適齡幼兒入園將根據(jù)相對就近原則安排。

規(guī)劃

1 下沙沿江區(qū)域工廠搬遷計劃

問：錢塘新區(qū)設(shè)立，請問對區(qū)域內(nèi)的化工廠如何處理？是否有相應(yīng)的搬遷計劃？

杭州市生態(tài)環(huán)境局錢塘新區(qū)分局回復(fù)：目前中策橡膠、朝陽橡膠已明確轉(zhuǎn)移搬遷計劃。中策橡膠至2020年年底前完成全部非子午胎系列產(chǎn)能轉(zhuǎn)移。朝陽橡膠2020年內(nèi)完成全部煉膠工序搬遷工作，2021年年底前整廠關(guān)停。

香料香精已與管委會簽訂搬遷協(xié)議，2019年12月25日左右完成關(guān)停。針對一般企業(yè)，2017年已完成杭華油墨等7家企業(yè)關(guān)停轉(zhuǎn)遷工作，并積極推進剩余企業(yè)整治提升工作。

下沙生物、藍天環(huán)保、禾田化工等企業(yè)將于2019年完成關(guān)停轉(zhuǎn)遷計劃，禾田化工合成已提前關(guān)停。下一步，開發(fā)區(qū)將加大對重點企業(yè)巡查力度，加快落實產(chǎn)能轉(zhuǎn)移搬遷相關(guān)舉措。

余杭區(qū)

1 閑林板塊遠期地鐵規(guī)劃

問：閑林板塊一直苦于沒有地鐵，最近有傳言稱地鐵12號線會經(jīng)過并貫穿閑林南部，大概率會在板塊內(nèi)設(shè)置一個站點。請問這消息是真是假？

杭州市地鐵集團有限責(zé)任公司回復(fù)：遠期規(guī)劃的地鐵12號線大致南北走向，線路規(guī)劃可能會經(jīng)過閑林區(qū)域。

目前杭州市規(guī)劃與自然資源局正在組織研究新的線網(wǎng)規(guī)劃，地鐵四期規(guī)劃尚在研究比選中，后期是否會調(diào)整還未知，待后續(xù)規(guī)劃主管部門官方公示為準。

住房

1 榮安翡翠半島景觀設(shè)計方案

問：榮安翡翠半島宣傳時稱小區(qū)有景觀泳池與兒童池，電梯為1座普通電梯和1座擔(dān)架電梯。但最近經(jīng)業(yè)主卻被告知小區(qū)沒有兒童池了，景觀泳池變成了景觀池，電梯也只有2座擔(dān)架電梯。

經(jīng)查詢小區(qū)的規(guī)劃圖紙，圖紙中明明設(shè)計有景觀泳池與兒童池，電梯確為一架普通電梯、一架擔(dān)架電梯。開發(fā)商此種行為是否屬于擅自減配？

余杭區(qū)規(guī)劃和自然資源分局回復(fù)：我科室就該問題進行調(diào)查，得知該項目在方案設(shè)計階段包含一個景觀池以及一個兒童池，后在景觀設(shè)計深化方案時取消了兒童池。并且在對外銷售宣傳時就告知業(yè)主僅包含一個景觀泳池。

建設(shè)單位在交房前推出開放日活動，邀請業(yè)主提前參觀，部分業(yè)主提出，在網(wǎng)上查閱到項目設(shè)計方案公示圖中包含景觀泳池兒童池，因此希望開發(fā)商對景觀池進行提升。

為此，我科室約談了開發(fā)商，開發(fā)商表示考慮到業(yè)主的訴求，承諾近期會制定景觀設(shè)計中相應(yīng)部分的優(yōu)化提升方案，征求業(yè)主意見后，按多數(shù)業(yè)主選定的景觀方案實施。

2 萬科大溪谷精裝修標準

問：我是萬科大溪谷的業(yè)主，認為杭州萬科在其名下樓盤精裝定價上存在雙重標準。大溪谷精裝修價格為3800元/㎡，比天空之城高出300元/㎡，但是裝修標準卻要低很多。

比如大溪谷精裝修明細中并未設(shè)置地暖，天空之城卻有；大溪谷的中央空調(diào)品牌為國產(chǎn)美的，天空之城則是合資的日立；主衛(wèi)中大溪谷用的是科勒分體式馬桶，而天空之城為TOTO智能馬桶……

對此，迫切希望有關(guān)部門能夠督促開發(fā)商杭州萬科，對此種定價行為做出合理的解釋，保證3450戶大溪谷業(yè)主的合法權(quán)益。

余杭區(qū)發(fā)改局回復(fù)：關(guān)于大溪谷精裝修價格的問題，商品住房價格（包括裝修價格）不屬政府定價范圍，由房地產(chǎn)企業(yè)根據(jù)成本及市場供求關(guān)系等因素自主確定。

企業(yè)對裝修主要材料和設(shè)備的品牌、產(chǎn)地、規(guī)格、級別、數(shù)量最終通過購房合同明確，開發(fā)企業(yè)公示的裝修預(yù)算明細中涉及產(chǎn)品的價格，實行市場調(diào)節(jié)價，并非成本價格。

如對房地產(chǎn)企業(yè)實際裝修標準如有異議，可按合同法有關(guān)規(guī)定依法維權(quán)。

3 海倫堡棠錦工程質(zhì)量檢測

問：海倫堡棠錦項目樓板鋼筋間距不達標，影響承重，圖紙的標準是樓板厚度最小10厘米，部分要求12厘米，鋼筋間距是20厘米。實際厚度為8厘米，鋼筋密度是25厘米+。

另外保溫層的厚度不達標。地下室的防水只做了部分，存在漏水的風(fēng)險。針對以上問題，希望能找第三方檢測機構(gòu)重新檢測，消除安全隱患。

余杭區(qū)住建局回復(fù)：我單位已介入調(diào)查，要求施工單位對該批次砼結(jié)構(gòu)已完成的裝飾面層進行鏟除，并要求開發(fā)商落實委托有資質(zhì)的檢測機構(gòu)對該批次構(gòu)件進行檢測。

已約見開發(fā)商客服及工程負責(zé)人，要求開發(fā)商對16號樓（住宅）委托有資質(zhì)的檢測機構(gòu)進行擴大比例的結(jié)構(gòu)檢測。后續(xù)我單位將在此基礎(chǔ)上委托檢測機構(gòu)進行抽檢。

蕭山區(qū)

1 翡麗公園樣板房未按期開放

問： 2019年6月陽光城翡麗公園售后人員告知在2019年10月會開放新的樣板房，里面的裝修即為實際交付后的裝修。

但是截至2019年12月初，此開發(fā)商承諾的樣板房仍未開放，2019年11月再次咨詢售后，回答還沒得到通知，開放時間未定。具12月初現(xiàn)場工地考察，發(fā)現(xiàn)施工均停止。

開發(fā)商一直拖欠工期。蕭山住建局和監(jiān)管局三令五申，開發(fā)商置之不理，妄圖忽悠業(yè)主，敷衍監(jiān)管。請有關(guān)單位核實情況，并令整改。

蕭山區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局回復(fù)： 經(jīng)調(diào)查， 陽光城翡麗公園項目由杭州匯榮欣悅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱開發(fā)公司）開發(fā)建設(shè)。

經(jīng)我局房產(chǎn)部門向開發(fā)公司核實，該項目自銷售以來，銷售樣板房一直未進行拆除。因項目較早，當(dāng)時并未設(shè)置交付樣板。

我局已督促開發(fā)公司盡快建造交付樣板房，開發(fā)公司承諾于2020年3月30日之前開放實體交付樣板B1、B3、C2戶型以及部分交付樣板段。

學(xué)校

1 北辰奧園公辦配套幼兒園

問：為什么原先北辰奧園規(guī)劃是有幼兒園的，但是實際交付卻沒有。眼下小區(qū)內(nèi)兒童面臨明年9月上幼兒園的問題，咨詢教育局被告知沒有配套的公辦幼兒園，只能上普惠制民辦幼兒園且距離小區(qū)較遠，接送不便。

且該所幼兒園收費要比公辦的貴，請問這個誰來買單？國家規(guī)定人口超過2千的小區(qū)必須配備幼兒園，為什么這個政策在地方就得不到執(zhí)行且沒有部門管理？請有關(guān)部門給與合理解釋。

蕭山區(qū)教育局回復(fù)：經(jīng)了解，學(xué)前教育屬非義務(wù)教育階段，加之區(qū)域內(nèi)公辦學(xué)前資源不足，且分布很不均衡，無法滿足所有適齡幼兒均能進公辦園入園的要求。

因此，城區(qū)幼兒園招生還未像小學(xué)初中那樣劃分學(xué)區(qū)，公辦幼兒園的招生服務(wù)區(qū)也無法有效擴大，只能每年按摸底情況及招生規(guī)模科學(xué)劃分。

奧園小區(qū)屬德慧幼兒園2019年招生服務(wù)區(qū)，該園屬普惠性幼兒園，2020年城區(qū)幼兒園招生工作尚未啟動，具體招生政策也不明確，建議屆時關(guān)注相關(guān)招生公告。

富陽區(qū)

1 杭富城際鐵路延伸段規(guī)劃

問：杭富城際鐵路一期目前正在建設(shè)中，預(yù)計將于明年通車。作為富陽的居民，希望杭富城際能夠未來規(guī)劃延伸至富春灣新城，并連通至富陽高鐵站（杭黃）。

規(guī)劃和自然資源富陽分局回復(fù)：關(guān)于杭富城際延伸線，目前區(qū)級層面經(jīng)研究上報的建議線位是杭富城際經(jīng)秦望廣場，與秦望隧道公鐵合建，沿秦望南路敷設(shè)，到達高鐵富陽站。

但最終是否能納入，尚需結(jié)合客流需求、線位空間等因素，由杭州市政府在全市范圍內(nèi)統(tǒng)籌決策而定。

拓展知識：