桂林空調燃氣灶熱水器維修中心(桂林太陽能熱水器維修電話)

桂林空調燃氣灶熱水器維修中心(桂林太陽能熱水器維修電話)

前沿拓展：

桂林空調燃氣灶熱水器維修中心

　　勞動者和用人單位建立勞動關系，勞動者的工資，通常是勞動者和用人單位在簽訂勞動合同時協商一致確定，勞動者的工資待遇和工作崗位、工作能力、績效考核、加班時間、用人單位補助等相關。空調維修人員除了保底工資外，通常給與一定的績效考核工資。
　　《關于職工全年月平均工作時間和工資折算問題的通知》
　　一、日工資、小時工資的折算
　　按照《勞動法》第五十一條的規定，法定節假日用人單位應當依法支付工資，即折算日工資、小時工資時不剔除國家規定的11天法定節假日。據此，日工資、小時工資的折算為：
　　日 工 資：月工資收入÷月計薪天數
　　小時工資：月工資收入÷（月計薪天數×8小時）。
　　月計薪天數＝（365天104天）÷12月＝21.75天
　　二、如果用人單位工作拖欠工資，有兩個途徑可以要求支付工資：
　　1、勞動者可以到當地勞動局勞動監察投訴；
　　2、可以到當地勞動爭議仲裁委員會申請仲裁，要求支付工資。如果未簽訂勞動合同，可以要求用人單位支付未簽訂勞動合同第二個月起的雙倍工資。如果是以拖欠工資提出的解除勞動關系，還可以要求支付經濟補償金。
　　《勞動爭議調解仲裁法》
　　第二條 中華人民共和國境內的用人單位與勞動者發生的下列勞動爭議，適用本法：
　　（一）因確認勞動關系發生的爭議；
　　（二）因訂立、履行、變更、解除和終止勞動合同發生的爭議；
　　（三）因除名、辭退和辭職、離職發生的爭議；
　　（四）因工作時間、休息休假、社會保險、福利、培訓以及勞動保護發生的爭議；
　　（五）因勞動報酬、工傷醫療費、經濟補償或者賠償金等發生的爭議；
　　《工資支付暫行條例》
　　第五條 工資應當以法定貨幣支付。不得以實物及有價證券替代貨幣支付。
　　第六條 用人單位應將工資支付給勞動者本人。勞動者本人因故不能領取工資時，可由其親屬或委托他人代領。
　　用人單位可委托銀行代發工資。
　　用人單位必須書面記錄支付勞動者工資的數額、時間、領取者的姓名以及簽字，并保存兩年以上備查。用人單位在支付工資時應向勞動者提供一份其個人的工資清單。
　　第七條 工資必須在用人單位與勞動者約定的日期支付。如遇節假日或休息日，則應提前在最近的工作日支付。工資至少每月支付一次，實行周、日、小時工資制的可按周、日、小時支付工資。
　　第八條 對完成一次性臨時勞動或某項具體工作的勞動者，用人單位應按有關協議或合同規定在其完成勞動任務后即支付工資。

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畢業季，很多畢業生離開校園，開始了自己的職業生涯，而找房子幾乎是畢業后首件要事！每逢大學生畢業的前夕，住宅租賃市場必然迎來租賃旺季。

畢業生合租的情況在近幾年均較常見。“心存僥幸可以遇到愛干凈、能拎包入住的合租房，事實證明是我想太多……可怕，現在的租戶都可以邋遢到這種地步了？”

剛畢業的小劉迫不及待的找合租房，結果并不盡人意。面對中介門店、 網絡端口、手機APP上展現的各種各樣的房源，要是沒有孫悟空的火眼金睛，還真的是難以辨清真假。對于剛踏入社會的畢業生們來說，找到合適的租房是一件并不容易的事，租房一族們吐槽最多的問題是找房難、居住難，桂林的畢業生們，一起來看看租房攻略吧~

大學畢業生租房如何獲取房源信息？

1、小區附近租賃廣告

尋找你想要租住的小區，在小區附近的電線桿和墻上等找租賃的廣告（桂林很多小區附近都貼有廣告），女生找這類廣告的時候最好有人陪同，避免被拐賣勒索之類的，如果確定要租住，一定要對方提供房產證、身份證復印件等證明。

2、熟人介紹

如果有熟人介紹，就再好不過了。比如學長學姐，各種朋友，畢業生若能找到合租最好不過，不僅能分擔房租，還有一定的安全保障。

3、通過中介公司

去到中介公司搜尋租房信息，服務比較全面而且周到，但缺點是要收取中介費。

4、提供租房信息的網站、APP

這是最方便、最省事的方法。先在百度地圖上找到適合你的小區，然后再去網站搜索相應的小區，根據網上提供的圖片挑選喜歡的房子。

大學畢業生租房主要看

1、價格優先

對于工資方面薄弱的畢業生來說，選擇一個小區，首先要考慮的是價格因素。按照網上提供的數據以及房范兒本人的租房經驗，每個月租房的費用最好低于每個月工資的三分之一，這樣才能在租房順利的情況下保證生活其他開支。

此外，同一片區搜索低租金房源，可以通過房齡、裝修、樓層三方面因素考慮。綜合桂林市各區情況，秀峰、七星區租房價格較高，其他片區租房價格稍低。

2、位置考慮

考慮出行便捷這一因素，建議畢業生可以在工作地點附近租房，大大減低上下班所需的時間成本。畢業生剛進入社會，工作壓力大，若縮短上下班時間，也是提高自身效率的一種方式。

3、物業服務

如果你選擇的小區有物業公司，就不必擔心會出現新聞里經常出現的電梯事故，搶劫，和鄰居擾民等等事情。若畢業生考慮到各種原因，居住在自建房或是無物業老小區，則需要考慮到周邊環境，還要注意你住的地方附近有沒有KTV之類會擾民的娛樂場所。

4、家電齊全為首選

畢業生租房最好以房源實用性為首要選取條件，如面積是否能滿足居住要求，是否可以拎包入住等，戶型設計、房屋朝向等可作為次要因素。但是大型家電是否完善，如冰箱、電視、空調、洗衣機、熱水器等，對于租房來說是最重要的。與必備家電不全房源相比，其租金稍高二三百元，但相比需自行添置大型家電來說，價格仍舊較為合適、居住也更方便。

小編給的租房建議

1.合租得防人，萬事求安全第一

剛畢業的年輕人合租的情況在近幾年均比較常見，建議選擇合租伙伴時，能與同學或同鄉等熟人一起租房。選擇合租的同學一定要注意個人安全，盡量找相熟的朋友搭檔，切莫貪與陌生人合租。

2.交通配套很重要，環境鄰居也考慮

畢業生租房主要是為了上班考慮，選擇上班地點或者交通沿線的租房就成為了必須的選擇。建議剛畢業的大學生別只盯著物業找高端租盤，離工作地點近、或是地點稍遠但是在交通沿線上的這些租盤價格會更適合剛畢業生。同時，小區環境、配套設施、周圍鄰居等外在條件也是需要考慮的因素。

3.房屋產權看清楚，各項證明要備齊

大學畢業生在選擇租房時，無論是合租還是單獨租房，需留意以下兩方面：

首先，在簽約時一定要檢查業主有否持有房產證，或了解清楚是否有二房東；其次，入住前與業主一起檢查租房內的家私電器數量、新舊程度等，防止日后退租時出現不必要的糾紛。

房范兒給出小小建議：畢業生在選擇租房內家具的情況下，需量力而行，家居新舊豪華程度與租房價格持正比。

4.家居裝修列清單，金額責任先商量

在房東在場的情況下檢查房屋內的物品、裝修、附屬物的狀態是否完好、新舊程度等，列出清單并與房東明確好責任，及出現損壞后需要承擔的金額。

雙方就以上各項談好責任和義務后，一定要簽署一個書面合同，寫清楚雙方的約定內容，不能單單口頭協議，以免租住后出現糾紛。

5.押金別忘要收據，入門換鎖莫忘記

房東一般會要求一個月的房租作為押金，繳納時一定要索取收據。退房時記得憑收據退還押金。入住之后好要求房東更換門鎖，避免前租客遺失鑰匙等問題的出現。

說了這么多，估計畢業生們還是對桂林的租房價格最感興趣，桂林各片區租房價格因位置、大小、裝修程度而不同，房范兒不能一一細說。就拿七星區租房價格為例，若是考慮資金因素，畢業生選擇居住在自建房，一房一廳的價格為500左右；居住環境適宜、帶裝修及家具的小區，一房一廳的價格為1200左右；考慮便捷因素，畢業生們若是想省錢又想居住在帶有家具的租房，可以找尋合適的人一起合租，一些年代較久的老小區，經過二次裝修后進行租房，二房一廳的價格也是1200，對于畢業生來說是個不錯的選擇。

當然除了房租之外，桂林租房子還有不少煩心事。分享幾個同在桂林租房的畢業生經歷給你們，

在桂林租房到底是什么樣子？

應屆畢業生李大嘴

22歲 房租600元/月

地點：鐵西

剛畢業的李大嘴第一次租房，試圖找到一個愿意提供三個月短租的房東，然而中介幾乎壟斷了這個城市所有的租房渠道。

無奈的他只好在中介的介紹下租了個最便宜的單間，每月600不包水電。房間很小，除了一張床和衣柜再放不下其它大件的物品了。

簽合同時候房東在外地沒來，李大嘴一看合同上的租期竟然變成了半年。中介打包票說和房東談好了，但合同上要簽半年走過程。可就在3個月到期李大嘴準備搬走時，房東不答應了，說沒滿半年押金不退。

李大嘴找回中介，中介打了兩次太極就甩鍋給李大嘴獨自跟房東BATTLE，再加上李大嘴的合約到期只能就此作罷，幾百塊錢的押金打了水漂。

十個中介八個坑，專門坑點畢業生。

漲漲見識很重要，合同慎重莫慌掉。

獨居男性馬天龍

25歲 房租1200元/月

地點：奇峰小筑

說到奇葩房東，馬天龍的經歷沒有更慘只有最慘。

時間一長，房東的本性漸漸暴露，不僅是個潔癖狂還是個算賬精，總是漲房租！每次高興就漲點，跟老太太打麻將一樣總想著贏錢。

屋子里面的物件只要有明顯過度使用痕跡都是會算錢的，還有幾乎每隔兩周就會以檢查衛生的名義隨時回來，跟大學宿管里的老媽子一樣。

3個月后馬天龍終于決心搬走，可房東到收房時都不放過，家里要求全面打掃，家具也要討要折舊費。

為了快速擺脫，馬天龍還專門請了保潔，比自己入住時還認真，即便如此押金沒拿到自己還倒貼了30，找房東說理也說不過，因為房東直接來了一句：“我的房子最終解釋權在我啊！我怎么說都行”無奈就此作罷。

30塊錢不是事兒，就是房東太多事。

房東算賬好能手，房客見到繞道走。

其實小編想說，在任何一個城市生活都不容易，哪怕是《北京女子圖鑒》的陳可，剛剛去北京時也蜷縮在小宿舍，環境也很惡劣。

有人說，每段時間居住的環境，都體現著你的人生軌跡。租房，也許不是只有痛苦，它還是你在這個城市里生活過的證據，也是你為夢想而奮斗的見證。

租房就像一場修行，不斷打磨你的心智。租房或許會消磨人的安全感，但希望我們都能在租房這所學校順利畢業。即使在城中村的單間里，也能過上自己想要的生活。

但無論怎樣，愿在桂林漂泊的你，能照顧好自己。只有憑借自己的努力，才能一點一點渡過難關，買到屬于自己的房子。下輩子，再也不要租房子了！

拓展知識：