成都成華區(qū)前鋒燃?xì)庠罹S修點(diǎn)(成都市前鋒燃?xì)庠钍酆蠓?wù)電話)

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前沿拓展：

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統(tǒng)計(jì)時(shí)間：2020.7.202020.7.26

統(tǒng)計(jì)范圍：天府新區(qū)+高新區(qū)+11區(qū)（錦江區(qū)、武侯區(qū)、青羊區(qū)、成華區(qū)、金牛區(qū)、雙流區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、龍泉驛區(qū)、郫都區(qū)）+遠(yuǎn)郊（青白江區(qū)、都江堰市、金堂縣、彭州市、簡陽市、邛崍市、蒲江縣、大邑縣、新津縣）

新力曦悅首次取證

上周大成都商品住宅有18個(gè)新增住宅預(yù)售項(xiàng)目，共計(jì)3170套房源，以近郊為主，主城區(qū)取證的項(xiàng)目較多，分別為錦江區(qū)的德商錦江天璽、成華區(qū)的保利瓏堂里院、成華區(qū)的蓉府尚座、金牛區(qū)的中南樾府等。

主城區(qū)的新盤中，最受關(guān)注的是位于青羊區(qū)的全新盤——新力曦悅項(xiàng)目，精裝26982元/平米起。

7月23日，新力曦悅202套房源最新取證入市，這也是青羊區(qū)半年以來的首張預(yù)售證。新力曦悅占地約36畝，容積率僅2.0，是新力西南首個(gè)TOP級(jí)“悅系”產(chǎn)品。項(xiàng)目為純洋房社區(qū)，有效保證了圈層的純粹性。

圖：新力曦悅實(shí)景圖

從區(qū)位上看，項(xiàng)目位于青羊區(qū)外金沙板塊，整體歸屬于青羊區(qū)重點(diǎn)打造的青羊國際新城。是近年來成都市政府著力打造的城市副中心與高精產(chǎn)業(yè)基地。規(guī)劃面積5.75平方公里，涵蓋航空科技產(chǎn)業(yè)、創(chuàng)意設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)、生命健康產(chǎn)業(yè)三大社區(qū)。

圖：新力曦悅區(qū)位圖

項(xiàng)目緊鄰“五朵金花”之一的成都實(shí)驗(yàn)小學(xué)（蘊(yùn)雅及明道分校）、青羊萬達(dá)、鵬瑞利廣場、成都婦女兒童中心醫(yī)院等諸多配套環(huán)繞。

8棟純板式建筑錯(cuò)列排布，戶戶坐北朝南。規(guī)劃有建面約149平米和建面約167平米兩種主力產(chǎn)品。項(xiàng)目的裝配標(biāo)準(zhǔn)較高：在硬件方面，除了地暖、新風(fēng)和中央空調(diào)等精裝基礎(chǔ)三大件以外，產(chǎn)品還有約140余項(xiàng)精裝配置。廚房采用德國進(jìn)口的旭勒櫥柜，廚電采用全套西門子，包括了兩臺(tái)嵌入式冰箱、煙機(jī)灶具、洗碗機(jī)、蒸烤箱均是西門子。同時(shí)還有3M凈水器、廚余垃圾處理器全套配齊。

圖：新力曦悅樣板間實(shí)景圖

另一個(gè)主城區(qū)取證的項(xiàng)目為成華區(qū)蓉府尚座項(xiàng)目。項(xiàng)目位于東2.5環(huán)，占地31.5畝，推出2、4、5號(hào)樓的房源308套，戶型面積104平米、105平米以及116平米，精裝均價(jià)為1500818478元/平米。

圖：蓉府尚座項(xiàng)目效果圖

在近郊，取證的項(xiàng)目有位于雙流的西派國樾、位于龍泉驛區(qū)的電建洺悅御府等。其中，西派國樾本次銷售2、9號(hào)樓的房源212套，戶型面積為174199平米，精裝價(jià)格均價(jià)為24000元/平米。電建洺悅御府銷售4、6、18、19、20、28號(hào)樓的房源236套，面積段為114154平米。

保利西堂里苑認(rèn)購率約三成

上周大成都有多個(gè)住宅項(xiàng)目開盤，在統(tǒng)計(jì)的9個(gè)項(xiàng)目中，共入市房源2925套，總體認(rèn)購率約57%。主城區(qū)僅一項(xiàng)目開盤，是位于武侯區(qū)的保利西堂里苑項(xiàng)目，首批次推出的162套房源，總體認(rèn)購率約3成。

在近郊，新都區(qū)的領(lǐng)地悅府認(rèn)購率達(dá)到了近8成。位于雙流的怡心湖岸認(rèn)購率為41.7%。

保利西堂里苑本次銷售27、9、13、14、17號(hào)樓房源162套。清水均價(jià)：27700元/平米，面積段：184206平米。項(xiàng)目為純院墅項(xiàng)目，容積率1.5，總價(jià)較高，為500萬左右。

圖：保利西堂里苑效果圖

（來源：買房成功說，數(shù)據(jù)支持：成都金網(wǎng)絡(luò)地產(chǎn)顧問）

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