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“合同沒簽，房子也一天沒住，對方卻不愿意退還定金，我認為這不合理，希望得到幫助。”5月9日，24歲的大學生小潘就自己近期遇到的租房煩心事，向三秦都市報求助。

小潘介紹，因此前租住的房屋馬上到期，他在58同城上看中了一套房子打算租賃。4月28日，房屋中介西安天盛嘉禾房地產營銷策劃有限公司的工作人員帶他現場看了房。5月2日，他給對方轉去了1200元的定金。

“4月28日去看房時，房子還處于剛裝修完的狀態，沒有任何家具，業務員說月底前可以搞定，家具進場后簽合同，我當時口頭把房子定了。”小潘說，5月2日，他詢問家具有沒有到位，對方稱床、沙發、椅子等到了，其余的還需要兩天，他急著騰房子，就在洗衣機、熱水器等還未完全配備的情況下，給對方交了1200元定金，3日還去打掃了衛生。“到了5月4日，對方讓我簽訂正式合同，我就問剩下的東西配齊了沒，對方說齊了，于是我晚上就過去了，結果發現這些東西還是沒有配好，我就說這樣的話合同我簽不了，要求退租，對方不愿意退。”

小潘認為，對方承諾了兩天配齊所有家電家具，最終卻在未按時配備的情況下讓他簽訂合同，是對方違約在先，應當給他辦理退租，退還定金。

針對小潘反映的問題，記者隨后前往西安市碑林區中貿廣場的該中介公司走訪。相關工作人員表示，租賃過程中，他們從未給小潘明確承諾“家具兩天到位”，“我們這都是租客確定要租房子了，公司才聯系廠家送家具，這個送貨時間不是我們說了算的，而且當時正處于‘五一’假期，送貨時間更不好掌控，肯定需要一個過程。”

此外，工作人員表示，小潘4月28日看房，5月2日交定金，5月3日就提出了退訂，而他們的家具家電進場時間分別為5月2日和5月4日，“按照我們公司的規定，付完定金3天內設施進場，簽訂正式合同，我們是沒有違約的，相反，是對方單方毀約。”工作人員表示，因此，小潘提出退還定金，他們沒有辦法接受。“定金的含義就是對方確定要租這套房子了。對方交錢后，我們就明確提醒他，如有特殊情況不租此房，定金不退。現在我們按照他的喜好配備了家具，也在此期間未再帶其他客戶看房，我們是有損失的，所以這個錢我們退不了。對方如仍有異議，可以通過法律途徑維權，我們會配合。”該工作人員稱。

本報記者 張晴悅

來源：三秦都市報

編輯：張佳萌

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