常熟萬(wàn)家樂(lè)燃?xì)庠钍酆缶S修(常熟煤氣灶維修)

前沿拓展：

在常熟，同樣品質(zhì)的房子，不同區(qū)域的房?jī)r(jià)有著天壤之別。

究其核心因素，不同的土地，與之匹配的資源不同，造就了不同的地段價(jià)值。

那么，2021年常熟又有哪些值得期待的地塊？

1月26日下午，常熟市舉辦“滬虞同城常來(lái)常熟——2021年常熟市經(jīng)營(yíng)性用地招商推介會(huì)暨城市價(jià)值品鑒會(huì)”。

//圖片來(lái)源于常熟發(fā)布

值得一提的是，此次招商會(huì)共發(fā)布了32宗地塊，土地總面積約2774畝，涉及常熟主城區(qū)、城北片區(qū)、城鐵片區(qū)、南部新城、莫城街道、濱江新城以及各大鄉(xiāng)鎮(zhèn)。

接下來(lái)，讓我們先看2021年常熟重點(diǎn)推介的6宗地塊。

常熟重點(diǎn)推介地塊

在本次重點(diǎn)推介的6宗地塊中，城鐵片區(qū)就占了一半！

//常熟房地產(chǎn)觀察自制圖

9、10、11、12號(hào)地塊位于城鐵片區(qū)常熟站南側(cè)，地塊北側(cè)規(guī)劃為商業(yè)用地，即城鐵片區(qū)的核心產(chǎn)業(yè)用地。

19號(hào)地塊位于城鐵片區(qū)新世紀(jì)大道東側(cè)，琴川大道北側(cè)。

22號(hào)地塊位于城鐵片區(qū)新世紀(jì)大道東側(cè)、花板塘北側(cè)。

//地塊位置圖

從這幾個(gè)地塊的位置來(lái)看，都靠近常熟站。

根據(jù)規(guī)劃，城鐵片區(qū)將會(huì)建設(shè)融合工作、生活、休閑、教育、醫(yī)療等功能于一體的24小時(shí)活力數(shù)字科技新城。

而且，城鐵片區(qū)規(guī)劃的四所學(xué)校，云海幼兒園、靜海幼兒園、清暉小學(xué)和清暉中學(xué)已經(jīng)全部動(dòng)工，預(yù)計(jì)2021年2022年正式投入使用，可見(jiàn)該片區(qū)的規(guī)劃藍(lán)圖正在一步步落地兌現(xiàn)。

6號(hào)地塊位于興福報(bào)慈片區(qū)通林路以西、北三環(huán)以南，與華熙閣僅一路之隔。

//地塊位置圖

地塊西側(cè)為常熟國(guó)際飯店，東北側(cè)有萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)商業(yè)，周邊還有雅蘭美地、虞景山莊、怡景灣等高端小區(qū)聚集，居住氛圍濃厚。

4號(hào)地塊位于渠西片區(qū)，屬于花溪片區(qū)的一部分。

//地塊位置圖

從地理位置上看，緊鄰南部新城，靠近南三環(huán)快速路、昆承快速路，去常熟各個(gè)區(qū)域都非常便捷。周邊還有昆承湖，永旺夢(mèng)樂(lè)城、東南鄰里中心、萬(wàn)家樂(lè)購(gòu)物廣場(chǎng)、中宏萬(wàn)家廣場(chǎng)，基本滿足了周邊居民的休閑、購(gòu)物、娛樂(lè)需求。

原江河天絨地塊位于勤豐勝利片區(qū)海虞北路東側(cè)、長(zhǎng)春東路北側(cè)。

//地塊位置圖

這個(gè)地塊屬于城北片區(qū)且靠近城鐵片區(qū)，這也就意味著，可以享雙板塊利好，周?chē)谐Ｊ炖辖?、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、綠地實(shí)驗(yàn)小學(xué)等成熟配套，生活相當(dāng)便利。

常熟主城區(qū)待上市地塊

除了上述重點(diǎn)推介的6宗地塊之外，常熟主城區(qū)還有4宗地塊！

//常熟房地產(chǎn)觀察自制圖

原實(shí)盈地塊位于虞山高新區(qū)珠海路東、蘇州路北，規(guī)劃為商住用地。

//地塊位置圖

地塊周邊有常熟外國(guó)語(yǔ)初級(jí)中學(xué)、游文幼兒園、游文小學(xué)、游文中學(xué)（在建）等豐富的教育資源，1公里范圍內(nèi)也有三環(huán)快速路、珠海路，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)以及常熟市第二人民醫(yī)院北部院區(qū)。

和睦家園二期地塊位于莫城街道和睦路以東、規(guī)劃三路以南。常明紡織地塊位于莫城街道燕涇路以南、馬涇路以西。

//地塊位置圖

2宗地塊靠近三環(huán)快速路、G524高架（在建）、蘇常公路，去常熟各個(gè)區(qū)域都非常便捷，地塊不遠(yuǎn)處還有莫城中心小學(xué)、莫城中學(xué)、昆承湖外國(guó)語(yǔ)學(xué)校（在建）。地塊不遠(yuǎn)處就是昆承湖，開(kāi)車(chē)很快就可以到達(dá)，整體來(lái)說(shuō)還是不錯(cuò)的。

黃浦江路以北地塊位于南部新城，東至金麟路，南至黃浦江路，西至常昆路，北至金輝路，規(guī)劃為商住用地。

//地塊位置圖

這宗地塊靠近三環(huán)快速路、昆承快速路、直通沙家浜高速，還有福茂路、新世紀(jì)大道，可以直通虞城各個(gè)板塊，還有永旺夢(mèng)樂(lè)城、東南鄰里中心，可以滿足居民從購(gòu)物到娛樂(lè)的一站式休閑。

地塊周邊更是學(xué)府林立，有常熟國(guó)際學(xué)校、常清中學(xué)、世界聯(lián)合學(xué)院常熟分院、常熟理工學(xué)院東南校區(qū)、東南實(shí)驗(yàn)小學(xué)等，這些配套簡(jiǎn)直無(wú)敵！

常熟其他待上市地塊

除此之外，常熟還推出了其他22宗地塊，分別位于濱江新城、海虞鎮(zhèn)、梅李鎮(zhèn)、辛莊鎮(zhèn)、古里鎮(zhèn)等9個(gè)區(qū)域。

//常熟房地產(chǎn)觀察自制圖

不難發(fā)現(xiàn)，這22宗地塊主要以鄉(xiāng)鎮(zhèn)板塊為主。

換言之，鄉(xiāng)鎮(zhèn)板塊要火了！

從2020年的常熟樓市來(lái)說(shuō)，無(wú)論是地市，還是房市，鄉(xiāng)鎮(zhèn)板塊都受到了業(yè)內(nèi)外的極大關(guān)注。

原因在于，隨著常熟市區(qū)各大區(qū)域的高價(jià)地越來(lái)越多，房?jī)r(jià)天花板也在不斷刷新，越來(lái)越多的房企意識(shí)到，市區(qū)住宅地摘牌成本越來(lái)越高，競(jìng)爭(zhēng)日益激烈，風(fēng)險(xiǎn)也在提高，尚處于藍(lán)海市場(chǎng)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)板塊反而擁有更多機(jī)會(huì)，更安全。

總而言之，房觀還是那句話，房?jī)r(jià)不等人，買(mǎi)房要趁早！

拓展知識(shí)：