安康方太燃氣灶維修(方太 燃氣灶 維修)

前沿拓展：

時間是設計師，總在醞釀著美好的未來！

時間也是最好的見證者，所有的承諾都將在時間的浪潮里找到答案。

兌現是當今最珍貴、最難得的素養。

金科，因穩健所以兌現，因兌現所以選擇！

PART | 壹

穩 健

2021年，面對疫情問題房地產行業受到了較強的沖擊，面對嚴峻的市場形勢，金科依舊保持穩健發展。

首先是銷售業績的穩健、快速增長：據金科集團2021年終業績報告：金科股份實現營業收入1123億元，同比增長28%，實現銷售金額約1840億元，連續3年位列行業前20位。實現銷售回款1853億元，回款率達到101%，創歷史新高......房地產銷售面積約1966萬平方米，連續4年位列行業前10位。

其次是土地儲備：年報顯示，報告期內金科股份累計新增土地儲備47宗，土地購置合同金額為376億元，計容建筑面積976萬平方米，投資銷售比控制在40%以內，在保證現金流安全的前提下有效補充了優質土地資源。

截至2021年底，金科累計土地儲備面積達6591萬平方米，可售貨值4685億元，可覆蓋未來23年銷售。

最后是負債和安全性的考量：金科各項財務指標非常健康，三道紅線全部保持綠檔，年報數據顯示，金科2021年實現全年經營性現金流量凈額142億元，連續四年為正。

其凈負債率為69.51%，同比降低5.56個百分點，剔除合同負債后的負債率69.17%，同比降低0.68個百分點，有息負債規模大幅下降，全年壓降達170億。

2022年1月，國內最大、全球第四大評級機構「中誠信國際」對金科股份的信用狀況綜合分析后，給出了AAA的信用等級，評級展望為「穩定」。

更值得一提的是，3月31日，中國房地產TOP10研究組發布了“2022中國房地產百強企業”榜單，金科位列第16位，這也是金科連續18年蟬聯此榮譽。

據中指研究院公布的數據顯示，2022年14月份，金科權益銷售金額在全國地產企業銷售榜中位列第13位；同時以約321.4萬㎡的操盤面積位居中國地產企業操盤榜第7名。

不僅如此，金科股份的“四位一體、生態協同”發展戰略的成效正在顯現，智慧服務、商業運營、產業運營、輕資產運營能力均逐步成熟，業績穩步提升。

所以綜合了各個維度來看，金科充裕的資金和穩健的實力已成為了購房者的一顆“定心丸”。

PART | 貳

兌 現

當然，企業責任與實力更是我們不能忽視的重要標準。

在交付產品方面，金科股份2021在全國交付了300多批次，累計交付面積約2175萬平方米，房屋套數約14.16萬套，業主滿意度達到88.44%，處于行業領先地位。

在“保交樓、保民生、保穩定”方面，2022年一季度的金科也一如既往亮出了“交付成績單”：在全國完成了近40批次的交付，累計交付面積約200萬㎡，累計實現合同銷售金額約173.6億元，銷售面積約228.9萬平方米。

如今，金科集團在陜西已經深耕9載，始終緊密同頻于城市發展，穩扎穩打，精工制造，產品優先。已順利交付金科·世界城、金科·天籟城，累計交付13批次，累計交付7000余戶，在購房者的心目中，金科已然被貼上了“品質開發商”的重要標簽。

而細數金科集團在陜西項目兌現戰績，可圈可點，每個在售項目都在如期的兌現所有承諾。從開工建設到園林建設再到完美交付，每一步都穩扎穩打，以更健康、更高標準的產品，滿足業主更美好的居住需求，贏得市場和客戶的一致認可。

【金科天籟城】是金科進軍西安的首個作品，占地93畝，是一個集住宅、商業、公寓多種業態于一體的微型城市綜合體，其打造的七重景觀效果可謂是西安房地產市場園林標桿；

【金科·世界城】是首個進駐西咸的全國百強房企，2021年，金科·世界城最后一批房源順利交付，也為這個灃西新城的百萬平米大盤畫上了完美的句號。

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【金科·博翠天宸】是陜西首個博翠系產品落地西安浐灞生態區，以東方人居獻禮生態型城市新區；

【金科·集美郡】是金科陜西在安康開發的首個項目，在專注健康、現代生活方式的同時打造領先的智能化社區，樹立安康人居新標。

【金科·集美嘉悅】是金科陜西繼西咸新區金科·世界城之后的又一力作，以東方都市美宅重塑咸陽城市界面。

房子的開工建設以及完美交付，只是“前奏”，更重要的是后期的物業服務，這更能體現房企的穩定和長遠規劃。

金科的物業服務水平一直“在線”，也是金科提出“美好你的生活”的底氣之一。

據中指物業研究公布的數據顯示，2022年一季度金科服務新增合約面積約1181萬㎡，其中3月新增合約面積在全國物業企業中排名第1位。

第三方調查數據顯示，金科服務進駐的住宅項目中，交付5年以內的項目滿意度約92%，交付5年以上的項目滿意度近97%，服務滿意度連續十年超過90%。

金科物業服務實拍圖

這些數字透露出來的信息其實就是兩個字「穩健」，這也是這兩年國內眾多開發商的經營準則，尤其是在行業監管持續深化，償債壓力加大，停工、逾期交付時有發生的當下，金科依舊保持著堅固的基本盤和穩健的增長性，在保證安全、質量的前提下，全力以赴加快建設進度，目前金科在建項目已實現全面復工復產，整體進度有序進行，美好生活正在加速兌現。

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金科陜西項目復工視頻

PART | 叁

選 擇

正是基于金科集團的資金穩健與產品、服務的完美兌現，位于咸陽文興路的金科集美嘉悅備受咸陽乃至大西安購房者所追捧，項目一期更是創下過一年約3600套的熱銷紀錄，成為了大西安樓市當仁不讓的“流量擔當”。

目前，項目一期已經全部售罄，在售的是二期升級版產品金科集美嘉悅「森境」。

二期規劃了16棟樓共3498戶，總建面約38萬㎡，戶型涵蓋了建面約98㎡、108㎡全能三室，滿足從兩口之家到三代同堂的居住需求。

為提升居住舒適度，金科集美嘉悅「森境」所有戶型都做到了三開間朝南，每一戶都享有“雙聯陽臺”，巨幕”式觀景視野，保證空間的充沛采光，不僅能夠滿足日常晾曬的基本需求，更保障了居者的身心健康。

同時，金科集美嘉悅「森境」在細節的處理上可謂是做到了極致。家居建材均選用國內外知名品牌，例如美國科勒、摩恩，索菲亞、金牌、蒙娜麗莎、老板、方太等國內外一線品牌。

室內更配備有新風除霾系統，入戶掛鉤、玄關鑰匙掛鉤、玄關感應燈以及具備通風系統的可調節鞋柜、一鍵總控開關面板+雙控面板等6大功能區、48處人性化精裝細節，在生活中的每一個細微之處，給予家人無微不至的照料。

除此之外，金科攜手微軟、阿里云等智慧科技巨頭，打造“生命家6+1系統”，從科技視角為人居美好生活保駕護航護。

整套系統包括17項前沿科技系統，涉及業主智能出行、智域安防、智慧服務、智享健康等諸多方面，打造全齡覆蓋的智慧生活場景。

最后，需要重點提醒的是，隨著氣溫的回升，天氣的日漸向好，金科集美嘉悅已經全面復工復產，施工人員也已全部到崗，建材材料有序進場，工地現場一片熱火朝天。

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金科集美嘉悅施工現場視頻

—— 結語 ——

樓市泥沙俱下，無論是投資者還是購房者，都愿意尋找金科集團這樣長期恪守財務安全穩健和有實力兌現完美生活的長期主義者。

擁有一套金科的房子，等于同時擁有了產品質感、居住安心感、資產安全感，而最終帶來的則是幸福感......

2022年，屬于金科的機會，已經來臨，目前金科集美嘉悅「森境」正在火爆熱銷中，首付28萬起，僅剩26席，賣一套少一套，機不可失，欲購從速！

拓展知識：