長沙芙蓉區燃氣灶維修上門(長沙芙蓉區燃氣灶維修上門電話)

前沿拓展：

長沙芙蓉區燃氣灶維修上門

根據你所描述的情況，燃氣灶上門維修加上更換配件的話，一般收費，都是上門費＋檢測費＋維修費等，各個地方的標準不一樣，不過你換這些配件的，也就二百封頂了吧，畢竟再多，也可以換新的啦

視頻加載中...

三湘都市報記者 卜嵐 實習生 陳海明

“117㎡的房子精裝報價高達28萬元，用的卻是白墻、不知名品牌吸頂燈、過時的抽油煙機、燃氣灶，找其他裝修公司核價也就12萬。”這已是黃先生第三次維權了，相比上次他顯得略為失望，“開發商總不正面回應，各種渠道我們都嘗試了。”

7月9日上午，長沙進入汛期，熱氣稍有消散，但仍讓人覺得燥熱難耐。

酷熱天氣之下，鑫苑芙蓉鑫家業主開始為自己“新家”奔波。不過，開發商相關負責人卻不太買賬，“問題未解決，我們將與業主對接，為什么要媒體監督？”

業主：樣板房墻壁開裂3米，交付清單模糊不清

嚴重事件可一錘定音，精裝房惹出的一地雞毛，卻讓購房者感到力不從心。

去年6月，黃先生購置了一套鑫苑芙蓉鑫家117㎡的三居室，均價為9800元/㎡，本以為明年夏天可拎包入住，卻不想問題頻頻，“地板顏色，銷售樣板間是光亮的棕色木地板，實體樣板間卻是老舊的灰咖色。甚至實體樣板間，過道墻體及天花板多處出現裂縫，最長裂縫達3米。”

今年3月21日，黃先生看完樣板間后失望至極。他告訴記者公示清單上，臥室、客廳等使用的型號為EPY9250的圣象地板，在官網卻查不到該產品。廚房與衛生間所使用的馬克波羅93722瓷片，2014年已下線。“臥室門無品牌無廠家，該臥室木門隔音效果極差，在房內輕敲桌椅過道也可聽到，比起同類木門還薄1/4左右。”

“墻漆、鋁合金門、配洗菜盆、毛巾架、暖風機等，都未標明品牌或者詳細型號，這精裝價格根本不值2400元/㎡。”為核實情況，黃先生等業主找來業內人士測算，發現主材料花費約為56萬元，人工、材料等加起來就12萬左右，“剩下16萬去哪了？”

黃先生說，今年3月、7月業主曾多次找到開發商，但均協商無果，“我們還曾找到長沙市建設工程造價管理站申請造價復核。造價站的相關負責人胡女士表示，暫時沒有造價復核的相關流程，建議先找長沙市住建委，讓住建委以任務下發的形式完成造價復核。結果住建委卻建議我們去造價站申請復核。”

開發商：不想多說，媒體監督對事情解決無益

為進一步了解情況，7月9日，三湘都市報記者來到位于人民東路的鑫苑芙蓉鑫家營銷中心。記者看到，營銷中心沙盤內擺放了一排“獎牌”，上面印有“品質生活大盤”、“2018年期待樓盤”等字樣。在苦等2個多小時后，該項目任何負責人仍未出面。

“項目去年就買完了，負責人都不在。領導讓你留下電話，幾天后再聯系您。”一個項目銷售表示，“方便語音溝通嗎？業主都過來了。”面對記者的疑問，對方表示不方便、也不愿多解釋。

鑫苑芙蓉鑫家是嚴重質價不符？隨后，記者撥通了該項目設計負責人唐先生的電話，他表示，之前已經和業主溝通過，也約了街道辦，溝通沒必要在媒體監督下進行。

“溝通后問題是否已解決？”“目前并未達成一致協議，問題未解決，后期我們將和業主對接，為什么要媒體監督？”唐先生稱，對于精裝修單價2400元/㎡的報價，暫時無法回應，“我們是通過政府核價，找到媒體對此事解決也沒有促進作用，我們仍會按既定節奏處理。”

律師說法：開發商違約，業主可拒絕收房

精裝頑疾，非重藥不能解。從法律上看，長沙鑫苑芙蓉鑫家的精裝修是否違規？

對此，湖南海天律師事務所的副主任律師李春光認為，如果是開發商未明確交付產品的具體型號，屬于違反業主知情權。業主有權拒絕收房，還可要求開發商按照合同關于延期交房的規定承擔一定經濟賠償。

“此外，開發商交付的產品明顯質價不符，這就是違約。”李春光強調，開發商有義務，按照合同約定，把保質保量產品交付給業主方。如交付的房屋不符合約定標準或是樣板房建設標準，這就屬于嚴重違約和違反誠信的行為。

觀察：精裝房成為增加利潤的有效手段

裝修標準未公示未寫在合同內，公攤面積計入裝修總面積不合理、裝修價格與實際成品價格不符合、精裝修質量不堪入目......

自從去年精裝房在長沙鋪開后，更多樓盤加入了“被維權”隊伍。據不完全統計，自2018年起，長沙已有幾十起精裝維權事件發生。

“精裝修房存在巨大的利益空間，不少開發商以精裝修為由，擺脫限價政策而變相漲價。” 一位從事房地產多年的企業負責人指出，同樣的房子，精裝比毛坯房每平方米貴2000多元，開發商通過集中采購，成本低廉，加之偷工減料和粗制濫造，精裝房成為增加利潤的有效手段。“而且目前監管職責尚未明確，價格不透明，對于精裝修房存在問題、于購房者明顯不合理的現象也未明確追責方式。”

質價不符，正成為精裝問題的“重災區”，原因在于其“核價困難”。據了解，購房業主對第三方造價咨詢機構全裝修核算價格存在異議的，須提供第三方造價咨詢機構未客觀公正核算價格相關證明，可向市住建部門工程造價管理機構申請復核。

第三方機構如何尋找？成本又如何分擔？“一般造價機構都不會接單，因為太麻煩，而且一單也就5000元以下。”長沙龍騰國信工程咨詢有限公司一工作人員告訴記者，申請復核需要業主與施工單位雙方同意方可進行，但產品市場價格是浮動的，需要對審，還要認證、協調、考證等，流程非常麻煩，“你可以向法院起訴，法院會安排一家造價機構審核。”

“精裝需求公開詳細造價明細。建議讓開發企業在申請裝修價格備案時，提供國家一級評估機構出具的評估報告。應科學合理估價，實行優質優價。對部分高端樓盤，應根據裝修標準客觀確定裝修價格，裝修評估價格需經過專業評審部門測算后，方可執行申報。”業內人士指出。

拓展知識：