株洲燃?xì)庠罹S修(株洲萬家樂燃?xì)庠钍酆缶S修電話)

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前沿拓展：

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火災(zāi)聲光報(bào)警器制造日期為2021年9月3日。 （記者/廖智勇 攝）

株洲晚報(bào)訊（融媒體記者/廖智勇）物業(yè)專項(xiàng)維修資金是住房物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備的維修儲(chǔ)備金，維修資金如何使用與業(yè)主利益息息相關(guān)。近日，天元區(qū)鉆石怡園業(yè)主易哥向晚報(bào)熱線28829110投訴：小區(qū)業(yè)委會(huì)涉嫌違規(guī)使用物業(yè)專項(xiàng)維修資金。

【業(yè)主】有的登記人已去世卻“簽了字”

見到記者后，易哥拿出了小區(qū)申報(bào)物業(yè)專項(xiàng)維修資金的申報(bào)和驗(yàn)收材料，他用紅筆標(biāo)出了許多存疑之處。

他介紹，去年5月，天元公安分局泰山路派出所查驗(yàn)小區(qū)消防設(shè)施時(shí)發(fā)現(xiàn)問題并下達(dá)整改通知書。業(yè)委會(huì)以此為由申請(qǐng)動(dòng)用物業(yè)專項(xiàng)維修資金對(duì)1、2棟消防系統(tǒng)改造升級(jí)。并于去年7月，與湖南碧源潤生環(huán)保科技有限公司簽訂施工合同，金額為319910元。兩個(gè)月后，業(yè)委會(huì)、第三方審查機(jī)構(gòu)在工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告單簽字蓋章，施工單位拿到全部工程款。

易哥提供的工程量清單顯示，此次消防改造更換了火災(zāi)報(bào)警主機(jī)、總線制操作盤以及每個(gè)樓層的消防水帶、光電煙火災(zāi)探測(cè)器、聲光報(bào)警器等設(shè)備。可業(yè)主們查驗(yàn)發(fā)現(xiàn)，許多設(shè)備并未更換，部分消火栓打開龍頭竟然沒水。

為此，幾位業(yè)主對(duì)申報(bào)、驗(yàn)收材料進(jìn)行調(diào)查，發(fā)現(xiàn)疑點(diǎn)重重。“申請(qǐng)材料登記人全部是上一屆業(yè)委會(huì)、物業(yè)公司成員，登記人有的已經(jīng)身故，卻在材料上簽了字。”易哥說。

記者注意到，《株洲市物業(yè)專項(xiàng)維修資金使用備案登記表》的受理時(shí)間為2021年8月10日，“物業(yè)企業(yè)聯(lián)系人”一欄登記人為張權(quán)。易哥表示，張權(quán)2020年7月就已身故。此外，其他材料也多處存在簽名人名字前后不一，簽名人字跡出入較大的現(xiàn)象。

【施工單位】返還11萬元工程款，并賠償3萬元

《株洲市物業(yè)專項(xiàng)維修資金使用工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告單》上顯示的驗(yàn)收時(shí)間為2021年8月24日，可是，易哥提供的小區(qū)業(yè)主群聊天記錄顯示，業(yè)委會(huì)主任倪偉偉當(dāng)月27日才通知業(yè)主們一同驗(yàn)收。業(yè)主們向業(yè)委會(huì)和施工單位提出了質(zhì)詢，并向有關(guān)部門投訴。

2021年11月份，市房屋維修資金管理中心責(zé)令第三方審查機(jī)構(gòu)湖南鼎城中聯(lián)工程管理有限公司重新啟動(dòng)審計(jì)核查，查驗(yàn)出實(shí)際工程款為19萬元。施工單位返還11萬元工程款，并拿出3萬元作為賠償。

記者實(shí)地調(diào)查發(fā)現(xiàn)，如今，鉆石怡園小區(qū)1、2棟部分消火栓龍頭仍然沒有水。從不同樓層過道天花板上隨機(jī)拆下的火災(zāi)聲光報(bào)警器，顯示的制造日期是2021年9月3日，該產(chǎn)品制造日期竟然遲于工程驗(yàn)收時(shí)間2021年8月24日。

“驗(yàn)收完之后，施工單位偷偷地到小區(qū)里安裝更換了一批設(shè)備。”易哥懷疑第三方審查機(jī)構(gòu)第二次審計(jì)核查仍有問題。

【業(yè)委會(huì)主任】再糾結(jié)此事無意義

申報(bào)、驗(yàn)收材料均有問題，可業(yè)委會(huì)、第三方審查機(jī)構(gòu)卻在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽了字，業(yè)委會(huì)對(duì)此有何解釋？

“上一屆業(yè)委會(huì)也準(zhǔn)備改造小區(qū)消防系統(tǒng)，申報(bào)材料已準(zhǔn)備充分，僅剩居民投票環(huán)節(jié)未完成。”鉆石怡園業(yè)委會(huì)主任倪偉偉承認(rèn)，業(yè)委會(huì)是直接拿上一屆遺留的材料進(jìn)行申報(bào)，部分簽名是否真實(shí)已無法考證。

至于驗(yàn)收問題，業(yè)委會(huì)和當(dāng)時(shí)參與驗(yàn)收的業(yè)主代表都不專業(yè)，對(duì)于施工單位是否依照合同施工、第三方審查機(jī)構(gòu)對(duì)工程的審計(jì)核驗(yàn)是否專業(yè)無法一一鑒別。

倪偉偉還表示，經(jīng)第二次審計(jì)核查發(fā)現(xiàn)問題后，施工單位返還多收取的工程款項(xiàng)并作出相應(yīng)賠償，業(yè)委會(huì)、業(yè)主代表、施工方、第三方審計(jì)單位在市房屋維修資金管理中心、社區(qū)居委會(huì)協(xié)調(diào)下簽訂諒解書，此事已告一段落，“大家都在諒解書簽了字，再糾結(jié)沒有意義。”

【有關(guān)部門】程序依法依規(guī)，業(yè)主可繼續(xù)調(diào)查

就此事記者采訪了株洲市房屋維修資金管理中心。

一名工作人員調(diào)閱鉆石怡園小區(qū)相關(guān)材料后表示，小區(qū)業(yè)委會(huì)可承繼上屆未完成項(xiàng)目，但必須保證所有材料的真實(shí)性、有效性和合法性。而管理中心撥款前，已核驗(yàn)工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、《株洲市物業(yè)專項(xiàng)維修資金使用建議方案》等相關(guān)材料，程序依法依規(guī)。如果業(yè)主認(rèn)為第三方審查機(jī)構(gòu)的核查仍存在問題，管理中心可以繼續(xù)介入調(diào)查，推進(jìn)問題解決。

【來源：株洲新聞網(wǎng)_熱點(diǎn)】

版權(quán)歸原作者所有，向原創(chuàng)致敬

拓展知識(shí)：

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燃?xì)庠钏墒窒ɑ鹗紫纫椿鹧嬗袥]有燒到火焰感應(yīng)針上，這個(gè)火焰感應(yīng)針相你你能夠知道，火蓋處有兩個(gè)針，一個(gè)是點(diǎn)火針（發(fā)出電火花的那個(gè)）、另一個(gè)就是火焰感應(yīng)針了，感應(yīng)針尖端有單獨(dú)的一個(gè)或兩個(gè)3.5mm左右的火孔，如果這個(gè)火孔沒火，100%松手會(huì)熄火的；如果這火孔有火，就好看感應(yīng)針有沒有破裂或是有很多臟物造成短路，這也會(huì)造成松才熄火手，另外一個(gè)常見的現(xiàn)象是旋鈕是不是按下之后被面板頂住按不到位，正常情況時(shí)旋鈕按下不應(yīng)該與面板相接觸的，否則松手會(huì)熄火，除了這幾方面是你能做到的，其它還有一些更專業(yè)的分析，我們網(wǎng)站里有詳細(xì)的燃?xì)庠罟收犀F(xiàn)象分析，如果你有興趣可以去了解一下：暖萬家
》燃?xì)庠罹S修故障分析》煤氣灶自動(dòng)熄火的原因分析和解決辦法

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一般可以找售后的，不過我買的老板燃?xì)庠睿瑑扇甓紱]壞，有時(shí)要保養(yǎng)，也是在他們的公
眾號(hào)上讓他們來的

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1. 火焰不正常
這種情況很有可能是燃?xì)庠畛霈F(xiàn)離火或是脫火，首先我們可以調(diào)一下燃?xì)庠畹膲毫Γ沟盟臍忾y得到提高，然后在打開試一下即可。

2. 沒有火花
如果燃?xì)庠畛霈F(xiàn)怎么打都不會(huì)產(chǎn)生火花的話，有可能是因?yàn)槿細(xì)庠顩]有電了，這時(shí)就需要更換燃?xì)庠畹碾姵亍４送膺€有可能是燃?xì)庠畹男D(zhuǎn)開關(guān)被扭斷，那么最簡(jiǎn)單的方法是更換一個(gè)旋轉(zhuǎn)開關(guān)。
3. 自動(dòng)熄火
燃?xì)庠钤谑褂玫臓顟B(tài)下突然熄火，首先檢查它的氣源，氣源被堵塞的話應(yīng)當(dāng)及時(shí)疏通。如果是因?yàn)槿細(xì)庠罡腥景l(fā)生熄火的話，那么一定要先關(guān)閉燃?xì)庠睿儆酶蓛舻哪ú疾潦盟母袘?yīng)針。

4. 火花點(diǎn)不著
如果燃?xì)庠钅艽虺龌鸹ǖ屈c(diǎn)不著，同時(shí)感應(yīng)針和點(diǎn)火針都正常的情況下，那么有可能是氣源的問題。接下去就檢查它的氣源，首先用打火機(jī)測(cè)試，如果有火的話移動(dòng)它的點(diǎn)火針，使得火花靠近小孔的邊緣。還有一個(gè)辦法是調(diào)節(jié)燃?xì)庠畹娘L(fēng)門，此外燃?xì)庠罹S修應(yīng)該請(qǐng)專業(yè)的人士進(jìn)行，這樣才能保證使用安全。