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前沿拓展：

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前兩天，業(yè)內(nèi)知名的網(wǎng)紅盤瀚海爾灣交付了，眼見(jiàn)為實(shí)，決定實(shí)地探訪一看。

這個(gè)項(xiàng)目是極具未來(lái)感的第四代建筑風(fēng)格，號(hào)稱“小晴宇”，獨(dú)特的造型從小區(qū)大門就開(kāi)始了：

整個(gè)立面是大面積異形鋁板+弧面玻璃，雖然成本很高，但是顏值的確在線，鋁板強(qiáng)度高、耐腐蝕性強(qiáng)，后期維護(hù)也方便，據(jù)說(shuō)采用的氟碳漆可達(dá)25年不褪色。

整個(gè)項(xiàng)目容積率不算高2.9，純高層設(shè)計(jì)，所以樓間距很大，這樣也就隔出來(lái)了很大的空間來(lái)做景觀和功能性配置。

比如社區(qū)內(nèi)部有很多線條獨(dú)特的戶外休息區(qū)，和南北鋁板的立面相映成趣。

除此之外，爾灣的內(nèi)部還做了很多不一樣的互動(dòng)式景觀，比如這樣的一個(gè)石材+鋁板+水景的硬質(zhì)鋪裝活動(dòng)區(qū)，臺(tái)階都是可以坐下來(lái)休息的。

到了晚上打開(kāi)燈光更漂亮，也很有未來(lái)感。

以及很特別的兒童活動(dòng)區(qū)

社區(qū)內(nèi)種了不少果樹(shù)，還用大大小小沒(méi)有棱角的鵝卵石做了個(gè)旱溪

幾個(gè)小細(xì)節(jié)：

除了景觀外，社區(qū)內(nèi)的路面鋪裝、配套用房、路燈、指示牌甚至垃圾桶都是專門設(shè)計(jì)定制的，弧面金屬鋁板，很有設(shè)計(jì)感。

社區(qū)內(nèi)部很多地方都做了圓角處理，把孩子和老人磕碰的傷害做到最小化，同時(shí)很多鋪裝既是花圃/水池也是座椅，還做了無(wú)障礙通道。

大堂也是鋁板+電動(dòng)感應(yīng)門，而且是一層高達(dá)六米、負(fù)一、負(fù)二共三層入戶大堂，無(wú)論是地面上還是地下車庫(kù)入庫(kù)，都是很有儀式感的。

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室內(nèi)部分也可圈可點(diǎn)。

整體是偏中性的灰色科技風(fēng)，入戶門采用的是裝甲子母門，搭配凱迪仕智能密碼鎖，室內(nèi)全壁紙交付，同時(shí)像客廳餐廳都配備有大面積的的木飾面，臥室也做了軟包。

爾灣大部分的戶型都設(shè)計(jì)了南北雙陽(yáng)臺(tái)，預(yù)留有上下水，可以做生活陽(yáng)臺(tái)，主臥是弧面轉(zhuǎn)角飄窗。

室內(nèi)裝修配置有施耐德的開(kāi)關(guān)面板和插座、蘭舍的除霾新風(fēng)系統(tǒng)、史密斯凈水器、日立中央空調(diào)，油煙機(jī)燃?xì)庠钍抢习咫娖鳎l(wèi)生間全套TOTO衛(wèi)浴。

還配備了能率熱水器，筆者作為一個(gè)使用能率十年的用戶，這個(gè)品牌非常值得信賴，出熱水速度快，而且從來(lái)沒(méi)壞過(guò)。

車庫(kù)配置很高端，車道水磨石+車位金剛砂

幾個(gè)小細(xì)節(jié)：定制的配電盒很漂亮，廚房還裝了涼霸，廚房的收納是我見(jiàn)過(guò)的做的最多的，甚至煙道部分都做了薄柜，很用心了。

可以看出來(lái)，室內(nèi)外，無(wú)論是異形鋁板三層中空玻璃，還是景觀全石材、大量大口徑樹(shù)木，以及室內(nèi)全品牌精裝，全都用的真材實(shí)料。

誠(chéng)然，房地產(chǎn)項(xiàng)目所有的交付都不會(huì)十全十美，客觀看施工細(xì)節(jié)上也有一些小問(wèn)題，比如個(gè)別樓棟估計(jì)為了得房率高大堂面積相對(duì)小了點(diǎn)，但在提出保交付的今天，能不簡(jiǎn)配，同時(shí)堅(jiān)持保品質(zhì)，也非常難得了。

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地產(chǎn)界教父宋衛(wèi)平曾經(jīng)說(shuō)：

建筑并非是簡(jiǎn)單建筑材料堆砌，和人一樣，是有審美有生命的，我們應(yīng)該講究它的美麗；建筑是有顏值的，有性格，有表情和微笑。

復(fù)盤瀚海大觀這些年做過(guò)的項(xiàng)目，還是為這個(gè)城市營(yíng)造過(guò)很多經(jīng)典項(xiàng)目的，也是本土較早的非常重視設(shè)計(jì)重視顏值的開(kāi)發(fā)商。

比如最早的思念果嶺，說(shuō)它是鄭州生活環(huán)境最好的社區(qū)，應(yīng)該沒(méi)有爭(zhēng)議。

再到全業(yè)界知名的大平層產(chǎn)品瀚海·晴宇，樓王戶戶有泳池，全鋁板且極富大膽創(chuàng)新的立面，交付多年仍然是業(yè)界翹楚，每年都有很多全國(guó)的房企來(lái)考察

晴宇的業(yè)主會(huì)所像是一個(gè)待起航的飛船，非常漂亮

以及瀚海做的幾個(gè)商業(yè)項(xiàng)目，綜合體璞麗中心，全玻璃幕弧面，創(chuàng)新型的開(kāi)放式街區(qū)

商業(yè)綜合體海尚，立面極富創(chuàng)意和辨識(shí)度，商業(yè)部分像兩艘游輪

以及另一個(gè)商業(yè)綜合體北金，立面大氣且奇特，凜然挺拔，像一個(gè)山體的切面。

比如在建的另一個(gè)豪宅產(chǎn)品瀚海·觀象，采用全石材+黃銅外立面，邱德光大師的室內(nèi)設(shè)計(jì)方案，對(duì)標(biāo)的是上海知名豪宅古北壹號(hào)。

建筑風(fēng)格和之前其他項(xiàng)目略有不同，但也極富質(zhì)感，還配備了8000平米的高規(guī)格業(yè)主會(huì)所

另一個(gè)項(xiàng)目思念城，住宅部分和爾灣的建筑風(fēng)格有點(diǎn)相似，商業(yè)的設(shè)計(jì)也是酷炫炸天

晴宇、思念果嶺、北金、璞麗、爾灣、思念城等等這些項(xiàng)目，在做好品質(zhì)和具備未來(lái)感審美的同時(shí)，極大的豐富了城市的天際線，這些項(xiàng)目即使拿到任何城市也都絲毫不會(huì)遜色！

這些美學(xué)建筑都極大的豐富了城市的天際線，讓城市多了一些“設(shè)計(jì)美感”，也體現(xiàn)了開(kāi)發(fā)商對(duì)美的追求。

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客觀來(lái)說(shuō)，去年720天災(zāi)后，由于眾所周知的晴宇車庫(kù)和思念果嶺五期地下室洪水被淹后業(yè)主損失慘重，再加上今年有項(xiàng)目停工，瀚海遭遇了前所未有的口碑下滑。但這是天災(zāi)和物業(yè)不力的問(wèn)題，內(nèi)部也在大力整治物業(yè)管理水平逐步提升物業(yè)服務(wù)。

尤其是現(xiàn)在整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)都到了冰點(diǎn)，融資困難，銷售困難，現(xiàn)金流困難，大量的房企爆雷。在如此困難的市場(chǎng)行情下，瀚海大觀地產(chǎn)并未躺平，還在努力做好，努力自救，要把口碑做回來(lái)，所以才會(huì)不惜一切代價(jià)保交付。

據(jù)我所知，為了保證爾灣項(xiàng)目住宅交付，不惜代價(jià)虧損了巨額資金把爾灣后期的產(chǎn)業(yè)整體打包都賣了。

我的理解里，雖然賣了賠了大幾個(gè)億很可惜，但瀚海為了當(dāng)下，為了把現(xiàn)有的待交付項(xiàng)目做好，做出了很痛卻又不會(huì)后悔的選擇。

對(duì)于這種仍然在通過(guò)多方渠道努力自救，不躺平的房企，更值得稱贊！

當(dāng)下絕大部分的開(kāi)發(fā)商都遭遇了市場(chǎng)遇冷、資金鏈極其緊張的難題，這不只是一家房企的問(wèn)題，而是整個(gè)行業(yè)遭遇的痛苦，但就像萬(wàn)科郁亮說(shuō)的那樣，房地產(chǎn)已經(jīng)觸底了，現(xiàn)在已經(jīng)到了周期的波谷。

在7月底，鄭州市政府相關(guān)部門召集了八家房企舉行在鄭項(xiàng)目情況匯報(bào)會(huì)，確定了棚改統(tǒng)貸統(tǒng)還、收并購(gòu)、重組、 專項(xiàng)建設(shè)貸款四種模式幫助企業(yè)紓困，瀚海也在紓困名單中。

音樂(lè)是流動(dòng)的建筑，建筑是凝固的音樂(lè)。

努力做好產(chǎn)品保交付的同時(shí)，去努力給城市留下一些美好的符號(hào)，去豐富城市的天際線，是一家開(kāi)發(fā)商應(yīng)該有的追求——瀚海大觀地產(chǎn)在做的，就是這些。

拓展知識(shí)：