太原方太燃氣灶售后維修(太原方太燃氣灶售后服務)

太原方太燃氣灶售后維修(太原方太燃氣灶售后服務)

前沿拓展：

---

太原的精裝修市場你了解多少？太原精裝房，何時興起，何時萎靡？

發展歷程

從概念入市至今，精裝產品市占率已超過50%

14% ? 48% ? 70% ? 61%

?2014年以前—品牌房企進入，“精裝”概念入市

2007年以來，太原精裝房開始在市場嶄露頭角，以恒大、富力房企為首，精裝房概念走入市場；直至2014年，太原第一輪限購結束后，樓市才迎來迅猛發展階段，此時精裝修產品市場份額為14%。

?20152017年—城市發展提速，精裝市場升溫

2015年始太原大興基建和城改，城市綜合實力提升，版圖加速擴張，給房地產的發展提供了重大機會，吸引了一大波優秀房企前來投資開發；這一階段下，精裝房市占率開始抬升，至2017年，精裝修產品市場份額達到48%。

?2018年后—精裝市場巔峰后迎來拐點

2018年后山西省提出原則上實行住宅全裝修，推行成品交房，以此為契機，太原精裝修市場迎來爆發期，市場份額一度從66%擴大到70%。

2021年，樓市被打入“冷宮”，為降價促銷，多樓盤價格一降再降，精裝改毛坯者頗多，精裝產品市場份額回落至61%，但仍占據市場半壁江山。

2013年至今太原精裝修房市場占比走勢（來源：朗潤智業）

精裝風格：傳統風為主

[微風]園林篇

2015年起，中式園林風靡市場，無論是改善項目還是剛需項目，均以傳統園林作為吸引客戶的法寶，關鍵元素為中央湖景、亭臺、假山等。

市調小區園林風格類型占比

園林風格對比圖（來源：朗潤智業）

部分園林實景展示（來源：朗潤智業）

?[微風]室內篇

室內裝修，如公區大堂、戶內風格偏好、裝修細節等，傳統元素偏多。且家居家電智能化、市場化層面應用不足，大多家電、衛浴產品及功能配置較為一般。

大堂風格：現已入市項目設計較傳統，大堂主要通過隱藏式石膏板吊頂、水晶吊燈、波打線、拼花地磚等細節呈現。

大堂風格對比（來源：朗潤智業）

大堂實拍圖展示（來源：朗潤智業）

門窗系統細項：門窗的使用性最強，一般情況下，業主不會隨意更換。但現實情況中，幾乎所有的交付門均使用鋼木復合門，滿足基本的防火防盜性能，普遍使用豬肝紅，且門的造型設計傳統；

60%的小區使用普通門鎖，少數幾家（如保利、碧桂園）使用智能門鎖；

五金件中，50%的小區（如中海、融創、保利）使用堅朗國內知名品牌，其余多為定制。

門窗系統對比（來源：朗潤智業）

家電品牌情況：家電使用品牌以美的和海爾為主，個別項目使用方太。不論哪種品牌，家電功能配置均較一般，大多數為傳統摁鍵定制款，抽煙口較小，吸力弱，外觀造型雷同，與市面主流差距大。

家電品牌對比（來源：朗潤智業）

家電實拍圖展示（來源：朗潤智業）

衛浴品牌情況：衛浴品牌大多使用樂家品牌，其次是美標和科勒。衛浴智能化設施缺失，取暖設備、淋浴設施均為基礎配置。

衛浴品牌對比（來源：朗潤智業）

衛浴裝修實拍展示（來源：朗潤智業）

太原市交付小區以傳統精裝修為主，但在市場快速發酵的今天，交付小區也開始出現現代風。

精裝現代風出現以中海國際社區為代表，在園林設計、公區大堂打造、室內吊頂層面部分有體現

?[微風]園林篇?小區建設

中海國際社區園林設計現代元素特色明顯，弧形線條裝飾的休憩空間、空曠的草坪、高大的兒童樂園樹屋IP形象、鏡面水……

中海國際社區園林實拍（來源：朗潤智業）

?[微風]室內篇?大堂及戶內

大堂色彩清新淡雅，大部分以灰為主色，整體鋪裝線條搭配，采用石膏板懸掛吊頂及嵌入式燈帶無主燈設計，空間感十足（備注：大堂空間與入戶方向相關，一般北入戶空間大）。

中海國際社區大堂實拍（來源：朗潤智業）

室內吊頂摒棄傳統隱藏式石膏板吊頂，采用現代石膏板雙眼皮吊頂，簡單美觀，不易積灰。

中海國際社區室內吊頂實拍（來源：朗潤智業）

在現代風的探索和創新上，太原要呈現的還有很多。

根據項目調研數據顯示，目前太原房地產市場上，不論是首置首改還是改善類項目，購房群體均趨于年輕化。

購房群體?首置首改項目以9095后客群為主

首置首改項目為9095后客群，30歲以下購房群體占比上升，超40%；

改善類項目以80/70客群為主，占比在2632%，存在代際購買需求。

消費客群畫像

太原購房者客群畫像（來源：朗潤智業）

裝修偏好?極簡輕奢

90后客群喜歡現代簡約風或輕奢風，偏愛原木黑白灰，追求顏值、潮流、環保的設計，對家裝風格搭配、品質極其注重。

90后喜好潮玩、潮鞋、各種個性化物品，喜好藝術、樂器，因此對于收藏柜的需求也必不可少。

裝修偏好及挑選“關鍵詞”

裝修偏好及挑選“關鍵詞”（來源：朗潤智業）

裝修偏好?個性時尚

對家裝追求個性、時尚，根據《天貓巢家宜居趨勢指南》調研發現，花式瓷磚訂單增加較快，不同類型的花磚訂單均有增長趨勢。

花磚訂單走勢

花磚訂單走勢（來源：朗潤智業）

裝修偏好?智能便捷

此外，智能化設備的使用和需求，也呈現逐年增加趨勢。90后對家裝科技感、未來感的智能電器偏好過半，尤其是智能馬桶、智能浴鏡、智能開關等，需求較大。

智能化需求

智能化需求（來源：朗潤智業）

下個階段太原首置首改項目精裝修的設計應打破傳統裝修的束縛，在家裝風格、智能家電/功能配置、柜體設計等層面發力，以目標客群需求為重點參考，適應現代青年群體的審美潮流。

?[給你小心心][給你小心心][給你小心心]

拓展知識：