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僑福芳草地

北京最好的城市商業(yè)綜合體，非他莫屬

文|Cindy 部分圖源|僑福芳草地 AC建筑創(chuàng)作

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Parkview Green芳草地

Parkview Green芳草地位于北京市朝陽區(qū)東大橋路西側(cè), 緊鄰北京CBD核心地帶，總面積達(dá)20萬平方米，是一座集頂級寫字樓、時(shí)尚購物中心, 藝術(shù)中心和精品酒店于一身的創(chuàng)新建筑。立足芳草地濃郁的國際氛圍與優(yōu)勢地段，Parkview Green芳草地致力打造多元的商業(yè)及文化休閑綜合體，成為北京風(fēng)格時(shí)尚與高品質(zhì)的新復(fù)合生活板塊。其領(lǐng)先的環(huán)保設(shè)計(jì)、永續(xù)發(fā)展的理念和豐富多元的藝術(shù)氛圍構(gòu)成了Parkview Green芳草地的獨(dú)有特色，為每一位到訪者帶來充滿新意的獨(dú)特體驗(yàn)。

黃建華

George Wong 19522017

2017年12月2日九點(diǎn)十五分，僑福建設(shè)企業(yè)機(jī)構(gòu)集團(tuán)主席、僑福芳草地創(chuàng)立者黃建華先生在睡夢中安詳辭世，享壽65歲。他生前一手締造了“北京僑福芳草地”，這個(gè)不可復(fù)制的全國城市綜合體標(biāo)桿，從最初的“不被看好”到后來的“一鳴驚人”，其間傾注了他對藝術(shù)和生活的熱愛，更有的創(chuàng)新的經(jīng)營理念和超前全球視野。

總是一頭標(biāo)志性銀白長發(fā)的黃建華，不僅是位地產(chǎn)大亨，還是著名的藝術(shù)收藏家，在北京的僑福芳草地中心商場里，到處都陳列著黃建華收藏的作品。黃建華生于香港地區(qū)，長在臺(tái)灣地區(qū)。其父黃週旋創(chuàng)辦了香港僑福集團(tuán)，香港陽明山莊就是其代表作之一。但由于對北京的熱愛，黃建華把自己的事業(yè)重心和大部分時(shí)間都放在了這里，這也造就了“僑福芳草地”的誕生。

我是緬懷黃先生的萬眾粉絲之一，書寫這篇關(guān)于僑福芳草地的時(shí)候，還是情不自禁的緬懷他彪悍而又藝術(shù)的人生，還是會(huì)在萬千留言中淚目，記得當(dāng)天那日我在自己朋友圈里寫道：

看這角注起止時(shí)間的照片還是會(huì)唏噓不已，感慨命運(yùn)無常，無論是好酒迷醉的夢鄉(xiāng)沉睡還是怎樣，他終究是隨著自己性子的歡樂布道者與興趣所好的傳道士，自然更是令人尊敬的文化企業(yè)家。上一次去北京剛看了他那不可復(fù)制的商業(yè)模式之外看了他主策的包括星云大師幾個(gè)展覽，不到一周后已然成為有了起止時(shí)間的故人。說先生好收藏、老爺子好酒，而我常常好奇黃總在僑福留用私人所用的純素的白色房子……特別喜歡這張他的照片，感覺他還那么鮮活生動(dòng)的存在著就像他的芳草地。感謝他留給北京這片新銳、獨(dú)特而又溫暖的“芳草地”。

而這無疑像愛戴他的萬千粉絲一樣，只不過是一種寄情于筆端的言語，與黃先生的商業(yè)大手筆和胸有丘壑揮斥方遒相比，遠(yuǎn)不止于此的萬種魅力。

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圖片來源：僑福芳草地

黃建華

僑福芳草地是無法復(fù)制的，因?yàn)闆]有人會(huì)像我這樣用心。

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有的顛覆只是用來引領(lǐng)，而無法超越

僑福芳草地的設(shè)計(jì)到開業(yè)用了整整12年的時(shí)間。整體建筑設(shè)計(jì)構(gòu)思在2000年已經(jīng)開始了，而這距離僑福芳草地是2012年9月正式開門迎客用了整整12年的時(shí)間。使用面積5.6萬平方米的Shopping Mall由2座18層和2座9層的獨(dú)立建筑和一個(gè)金字塔ETFE透明膜外罩圍成，將四座寫字樓塔樓建筑連接為一體，購物中心的外形就仿佛一座藝術(shù)作品，很有辨識度；自然天光可以透過頂棚直接照射到底部的中庭，室外由下沉廣場環(huán)繞，室內(nèi)每座塔樓都設(shè)有前庭，露天花園和陽臺(tái)，打造出一座會(huì)呼吸的”綠色”購物商場。

從設(shè)計(jì)來說，僑福芳草地已經(jīng)無法定義是單體建筑體還是綜合建筑集群，因?yàn)樵O(shè)計(jì)改變了傳統(tǒng)的認(rèn)知，盡管“多樣性”是每一個(gè)城市綜合體的必殺技，但“僑福芳草地”打破了其它城市綜合體通常采用的并置型功能空間布局，而通過相對模糊的功能分區(qū)與混行開放的交通流線將“多樣性”成功地混雜起來，形成更為富集、復(fù)雜的生態(tài)關(guān)系。除了零售、餐飲、娛樂、酒店、辦公等一般城市綜合體的常見功能空間之外，“僑福芳草地”還增加了畫廊、會(huì)展、節(jié)事、會(huì)所、城市通道等更多的功能要素。

而一個(gè)領(lǐng)先了時(shí)間的變化來自“僑福芳草地”耗資不菲得到的非功能冗余部分就是在“環(huán)保罩”的籠蓋下，地下二層的中庭地面成為城市街道和廣場的合體，這些通常的城市綜合體所無法提供的半室外城市型空間，變成了頻繁更換的大量當(dāng)代藝術(shù)與臨時(shí)性商業(yè)推廣活動(dòng)的演出舞臺(tái)。“環(huán)保罩”下的城市型高廣空間，也為大型節(jié)事活動(dòng)的舉辦創(chuàng)造了可能。而這個(gè)環(huán)保玻璃罩下，尤其在北京的冬天，北京人都會(huì)戲稱，這是一個(gè)不怕任何霧霾的桃花源。

“僑福芳草地”雖然是一個(gè)自給自足的城市生態(tài)單元，但其與外界環(huán)境之間卻始終保持著通暢的感知互動(dòng)與能量交換。異于其它城市綜合體內(nèi)部獨(dú)立而封閉的人工環(huán)境，“僑福芳草地”的內(nèi)部空間與外部環(huán)境之間有著極好的視覺和綜合感官交流。雖然，從某種意義上來說，這個(gè)感覺像個(gè)玻璃盒子，但僑福負(fù)責(zé)人說他們一直摒棄所有來僑福的人在一個(gè)盒子里逛的感覺，希望給人呈現(xiàn)的是在一個(gè)街區(qū)、一個(gè)小鎮(zhèn)、一個(gè)小城里逛的感覺。

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讓藝術(shù)闖入生活，讓審美共鳴有趣

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經(jīng)常在朋友圈里看到的秀拍

海量藝術(shù)品，各種主題藝術(shù)展。這是每個(gè)到僑福芳草地逛購吃的每個(gè)人的感受。

而除了獨(dú)特的建筑設(shè)計(jì)之外，芳草地最吸引眼球以及最顛覆傳統(tǒng)購物中心的就是交互空間和體驗(yàn)空間擺放大型雕塑作品，一個(gè)用藝術(shù)去渲染消費(fèi)者的購物世界。5.6萬平方米的芳草地，共擁有四十件達(dá)利雕塑、500多件藝術(shù)作品，而這些當(dāng)代藝術(shù)品大都為開發(fā)芳草地的黃氏家族收藏，每一件都由家族第二代繼承人黃建華親自確定位置。

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經(jīng)常在朋友圈里看到的秀拍

除了大型主題展覽以外，芳草地的這些藝術(shù)裝置沒有防護(hù)圍欄，它們與236米國內(nèi)最長的室內(nèi)長橋、2000平方米的公共藝?yán)纫坏溃瑺I造著濃厚又輕松的藝術(shù)氛圍。

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經(jīng)常在朋友圈里看到的秀拍

在芳草地D座10層，還有一個(gè)私立非營利性展覽館，展覽館共分兩個(gè)展廳，占地總面積4000余平方米。在商場逛累了，可以到展覽館來與藝術(shù)親密接觸。

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經(jīng)常在朋友圈里看到的秀拍

而僑福芳草地的活動(dòng)頻率基本保持在一個(gè)月一次左右，每年一次大型的主題活動(dòng)。公司很少根據(jù)藝術(shù)品本身去做活動(dòng)，更注重藝術(shù)品展覽本身的內(nèi)容和質(zhì)量。1000多件的藝術(shù)品會(huì)不定期的更新或調(diào)換位置，每次去都會(huì)有新發(fā)現(xiàn)的感覺，這也是很多去過僑福芳草還會(huì)百去不厭的原因：莫過于他們用心提供的新鮮感吧。此外關(guān)于設(shè)計(jì)中的魔鬼細(xì)節(jié)也遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過藝術(shù)本身的魔力，比如小到公廁垃圾桶都會(huì)是朋友圈里的自帶網(wǎng)紅氣質(zhì)的傳播源。芳草地里面的洗手間，驚艷的我的下巴都快掉啦，全自動(dòng)馬桶，長廊設(shè)計(jì)，人性化的半墻鏡子，讓你感覺這絕對不會(huì)是一個(gè)公共洗手間，即便是展區(qū)旁的狹長的衛(wèi)生間都真的是讓人舒服的想打盹。

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小眾品牌稀缺，人氣餐飲牽引

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圖片來源：AC建筑創(chuàng)作

2012年芳草地購物中心開幕，100多個(gè)品牌當(dāng)中，35個(gè)是首次進(jìn)入大陸市場，不少是小眾的個(gè)性品牌。其中，酒吧餐飲占所有品牌的30%，以后亦將保持這個(gè)比率，另將70%面積注重在體驗(yàn)、文化、音樂以及設(shè)計(jì)師品牌。形成了小眾品牌稀缺差異和人氣餐飲牽引的商業(yè)魅力。聽說我最愛吃的來自臺(tái)灣的美食度小月就是首家登陸北京的僑福芳草地后才不斷擴(kuò)張的。

“金融和商場，不能再像以前一樣墨守陳規(guī)，

你必須要熱愛它，把它當(dāng)成一個(gè)生命來做。”

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圖片來源：AC建筑創(chuàng)作

事實(shí)上，來自上海的我的家人們每次去北京都喜歡一個(gè)去處，就是逛完芳草地后入住相鄰旗下的怡亨酒店. 酒店的藝術(shù)性和很多看點(diǎn)令人過目不忘，流連忘返， 露天陽臺(tái)俯瞰整個(gè)商場，茶具全是日本名家器具，燈的遙控器是手槍形狀，一按開槍燈會(huì)搖頭然后打開. 洗手間的玻璃按一下按鈕可以變成磨砂，再按一下可以變清澈....數(shù)不清的藝術(shù)美學(xué)吸引和人文細(xì)節(jié)關(guān)照。不過聽說在上海的僑福芳草地也在運(yùn)籌之中，相信僑福人秉承黃建華先生的用心精神一定會(huì)再次驚艷魔都的。那時(shí)候，有一種獨(dú)特的城市旅行，叫做shopping文化藝術(shù)游，不亞于任何旅行的超美之旅。u

END

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