房山區(qū)科勒馬桶售后維修(科勒馬桶售后維修服務(wù))

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前沿拓展：

房山區(qū)科勒馬桶售后維修

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對(duì)于北漂來說，在北京有一套房是夢(mèng)寐以求的事，今天就聊聊“上車盤”。

首付100萬起的89平3居，從純上車的角度來看，究竟選戶型好點(diǎn)的中駿云景臺(tái)or裝修更香的金茂國(guó)際社區(qū)？

乍一看，這倆盤隔著太遠(yuǎn)了，一個(gè)在順義，一個(gè)在房山，似乎沒有可比性，但細(xì)細(xì)對(duì)比后發(fā)現(xiàn)，這兩個(gè)項(xiàng)目共同點(diǎn)還是挺多的。

低總價(jià)的上車盤、六環(huán)外的限競(jìng)房、大社區(qū)的精裝修等等，這些都是吸引“北漂們”上車的要素。

至于兩個(gè)項(xiàng)目孰優(yōu)孰劣？認(rèn)真買房工會(huì)從戶型、精裝、社區(qū)、交通等方面給您分析分析。

01

戶型云景臺(tái)，精裝國(guó)際社區(qū)

目前已知，倆項(xiàng)目都有2種89平戶型，產(chǎn)品上云景臺(tái)占優(yōu)。

全明格局，沒有暗衛(wèi)；正南正北朝向，通風(fēng)利好，采光也挺充足的。這些是共同點(diǎn)，但區(qū)別在于，國(guó)際社區(qū)是89平3居1衛(wèi)，而中駿云景臺(tái)是89平3居2衛(wèi)。

同樣是三居戶型，倆項(xiàng)目總價(jià)差別不大的情況下，多個(gè)衛(wèi)生間明顯更實(shí)用些。這點(diǎn)在有客人、親戚、老人同住的時(shí)候，優(yōu)勢(shì)最為明顯，而每天的“早高峰”時(shí)段也能方便不少。

雖然設(shè)計(jì)上，國(guó)際社區(qū)有點(diǎn)不足，但精裝是加分項(xiàng)。

金茂國(guó)際社區(qū)是按照“悅系”產(chǎn)品打造的裝修標(biāo)準(zhǔn)，新風(fēng)系統(tǒng)、同層排水、三層LOWE外窗、金茂智慧家居系統(tǒng)等等，這些還是相當(dāng)有競(jìng)爭(zhēng)力的。

相比較而言，中駿的精裝雖不及金茂，但也保持了一定水準(zhǔn)。項(xiàng)目采用的是TOTO、科勒、志邦等知名品牌，USB貼心插座、戶內(nèi)門防撞條、客廳預(yù)裝管藏空調(diào)等人性化細(xì)節(jié)也能看出開發(fā)商的誠(chéng)意。

02

看社區(qū)配套，“九宮格”更勝一籌

兩個(gè)項(xiàng)目的社區(qū)都不小，有點(diǎn)“微城市”的概念。

單純從占地面積來看，云景臺(tái)大了不少，這從社區(qū)分布中就能看的出來。其中，中駿云景臺(tái)是“九宮格”設(shè)計(jì)，國(guó)際社區(qū)是“田字格”造型。

配套上，倆項(xiàng)目都不少，日常生活所需是沒問題的。

云景臺(tái)有4920平的商業(yè)、1500平的主題會(huì)所、3200平的幼兒園、950平的文藝共享空間、950平室內(nèi)活力體育館、200平的社區(qū)醫(yī)療站、700平的社區(qū)服務(wù)中心、1300平的養(yǎng)老中心，另外還規(guī)劃了1.9萬平的教育用地。

國(guó)際社區(qū)有1.3萬平共享體育公園、約4400平商業(yè)街、約1000平青年共享空間，另外項(xiàng)目社區(qū)幼兒園、南側(cè)的教育用地也可能由金茂教育來統(tǒng)一安排。

03

自駕出行：云景臺(tái)更占優(yōu)

兩個(gè)項(xiàng)目位置在6環(huán)外，公共交通一般，出行的話，有輛小車方便不少。

其中，中駿云景臺(tái)距離房山線良鄉(xiāng)南關(guān)地鐵站約4.6公里，金茂北京國(guó)際社區(qū)距離15號(hào)線俸伯鐵站約9.3公里。

自駕方面，云景臺(tái)要便捷不少。項(xiàng)目距離南6環(huán)僅2公里，開車幾分鐘上高速，10分鐘就能換線京港澳高速，反觀國(guó)際社區(qū)前往順義六元橋約25分鐘，附近的昌金路去往昌平、平谷還算方便。

整體來看，就89平戶型而言，中駿云景臺(tái)更適合些，社區(qū)足夠大、出行更方便，最為關(guān)鍵是的多“1衛(wèi)”的設(shè)計(jì)，實(shí)用性較強(qiáng)。如果您更看精裝，那就國(guó)際社區(qū)吧。

早前入市的金茂北京國(guó)際社區(qū)，3個(gè)月賣了1256套，現(xiàn)如今中駿云景臺(tái)開盤在即，項(xiàng)目能否成為“上車盤”的爆款呢？我們拭目以待。

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