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前沿拓展：

近日，王女士來(lái)電反映稱租房到期，臨近退房時(shí)，雙方卻因押金問(wèn)題產(chǎn)生糾紛，王女士的一千元押金被扣掉。

前陣子，正值畢業(yè)的王女士為了實(shí)習(xí)，準(zhǔn)備在校外租房住。通過(guò)貝殼找房上一名租房中介認(rèn)識(shí)了同是中介的孔女士。孔女士作為出租方向王女士出租了一處公寓，同時(shí)雙方簽訂一份電子合同，約定租期為一個(gè)月，房租共1600元，押金1000元。當(dāng)租期結(jié)束時(shí)，孔女士以馬桶堵塞和收房衛(wèi)生條件不達(dá)標(biāo)為由拒絕退還所有押金。王女士認(rèn)為，扣除全部押金的“一刀切”做法不合理。雙方因此各執(zhí)一詞。

退房時(shí) 因馬桶堵塞和衛(wèi)生不潔被扣除千元押金

一個(gè)月前，還在上大學(xué)的王女士到了實(shí)習(xí)期，在實(shí)習(xí)單位附近尋找租房房源。通過(guò)貝殼找房，王女士認(rèn)識(shí)了一名中介，隨后中介將其介紹給另外一名微信名為驍驍公寓的中介，表示可以為她找到合適的房子。經(jīng)過(guò)短暫協(xié)商，對(duì)方表示可以租給她一個(gè)月，租金為1600元，押金為一個(gè)月房租。“因?yàn)槭掷镱^沒(méi)很多錢，押金我們商量好了交1000元，房子到期了再把押金退給我”。王女士說(shuō)。

臨退租前，王女士按中介所言拍攝了退房視頻，以便對(duì)方檢查房間。當(dāng)天退房后，王女士接到中介的電話，告知由于馬桶出現(xiàn)堵塞，屋內(nèi)衛(wèi)生條件未達(dá)標(biāo)，床板出現(xiàn)損壞，押金1000元不予退還。

“走之前我已經(jīng)打掃過(guò)了，可能一些地方?jīng)]有注意到，馬桶堵塞也是可以解決的事情，但是她就直接告訴我說(shuō)押金不退了”。王女士認(rèn)為扣除全部押金的做法并不合理。

雙方各執(zhí)一詞 合同未約定詳細(xì)條款

王女士稱自己與中介簽訂電子合同時(shí)，合同上沒(méi)有注明押金等詳細(xì)合同條款。僅顯示租住人姓名與租住日期、押金等信息。

為此，記者致電中介孔女士，她表示除了馬桶堵塞和衛(wèi)生不達(dá)標(biāo)，還有兩根床板壞掉，懷疑是王女士所致。她還表示，如果入住一星期內(nèi)，租客反映床板問(wèn)題，自己會(huì)負(fù)責(zé)解決，但租期已過(guò)，不管怎樣，床板壞掉就是王女士的責(zé)任。

“修理床板600元，再加上通馬桶100元，收拾衛(wèi)生的費(fèi)用，這一千塊都不夠，我還要索要更多賠償。”中介說(shuō)，只要衛(wèi)生不達(dá)標(biāo)一項(xiàng)，自己就能扣除租戶的押金不退。“報(bào)警就行。我這兒都有證據(jù)。”孔女士表示自己有視頻錄像為證。

對(duì)此，北京市煒衡(濟(jì)南)律師事務(wù)所許志超律師表示，具體賠償應(yīng)以雙方合同為準(zhǔn)，如合同沒(méi)有規(guī)定，則需要雙方協(xié)商決定。作為租房者有義務(wù)將房間恢復(fù)原貌，出租者需實(shí)際衡量損失要求賠償，超出實(shí)際損失部分應(yīng)退還。

新時(shí)報(bào)記者:郭夢(mèng)桐

編輯:劉然

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