松崗燃氣灶維修(松崗燃氣灶維修電話)

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前沿拓展：

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首付幾百萬，在深圳可謂再正常不過！南山區近一年來開了8個新盤，均價妥妥10萬+，就算最最最低首付也都接近200萬，且頂多能上車一個不到60平米的1房戶型。

而福田呢，近一年來不光是無新房可供、二手房漲幅嚇人，首付幾百萬起，那更是家常便飯！

數據顯示，南山、福田倆中心區首付普遍集中在400500萬之間，想要找到首付200萬以下的房子，那真是難如登天！

很是好奇，在深圳，到底要準備多少首付，才能夠得上一個滿意居所？

首付百萬 竟無房可買？

受廣大網友號召，概幫主整理了全城近一年來預售項目的最低參考首付，看完后，心都涼了！

以上表格為深圳近一年來預售住宅項目，共計82個。全城預售新房均價6.17萬，總價區間2332983萬元。首付主力集中在200350萬之間！

而寶安、龍華、南山、福田、甚至羅湖，普遍首付在300萬以上！

我們從低到高，分區域依次解析，要在深圳買到性價比上乘的優質好房，究竟需要多少首付？

坪山，最低首付：約70萬；普遍首付：約120150萬

龍崗，最低首付：約70萬；普遍首付：約120180萬

寶安區，沙井、松崗片區最低首付：約96萬，普遍首付：約200萬+；

新安、寶中片區最低首付：約200萬，普遍首付：約300400萬；

龍華，紅山、上塘片區，最低首付：約180萬，普遍首付：約300400萬+；

龍華其它區域，最低首付：約80萬，普遍首付：200300萬+；

南山、福田，最低首付：約200萬，普遍首付：約400萬+；

羅湖，最低首付：約191萬，普遍首付： 約200萬+；

鹽田、大鵬參考首付為：約100萬+

光明區，最低首付：約120萬+，普遍首付：200萬+。

那么，首付100多萬能上車的區域，就真的只剩下坪山、龍崗、鹽田和大鵬了！

就連光明，首付100多萬都是要被“嫌棄”的！而在首付普遍集中在400500萬的福田、南山，首付100多萬能上車兩房，那幾乎更是絕版！

不過概幫主千挑萬選，終于還是在中心之上的福田區發現了首付僅需100多萬就能上車的超性價比的兩房戶型！那就是集全城熱度于一身的深物業金領！

官方站臺 價值可期

深物業金領，位于福田中心區，北臨濱河大道，與該大道上成百上千棟象征時代主場的地標建筑物爭相輝映，深物業金領以其獨特的姿態展示出別具一格的人居風范。

示意圖

同時，項目東臨福田南路，周遭的交通配套堪稱完備，不愧為中心之上的中心！僅1公里范圍內，就有多條地鐵交匯而過，能享受到多個地鐵站點紅利，如崗廈站（1、10號線）、福民站（4、7、10號線）等！而最近的地鐵站為7號線經過的皇崗口岸站。

不得不提到的是項目以南約800米，便是正在升級改造成為純旅檢口岸的皇崗口岸。

效果圖

新皇崗口岸規模宏大，總建面超出深圳其他6個口岸規模總和，是當之無愧為“深圳第一口岸”。

而且新皇崗口岸的設計費也相當驚人，高達5000萬人民幣，是深圳灣超總的2.5倍，可見政府對該項目的重視程度！

未來，新皇崗口岸將成為24小時全天候通關，單日客流量可達30萬人次。

同時，口岸周邊將引進3條城軌（如深廣中軸城際線、穗莞深城際線、并預留港鐵北環線支線）和2條地鐵（7號線、20號線），屆時將成為輻射大灣區、面向世界的超級口岸和綜合交通樞紐。

新口岸設計效果圖 圖源：深圳工務署

今年2月份，深圳市口岸辦2021年工作計劃透露：皇崗口岸重建將加速推進。也就是說最快明年年底，全新面貌的皇崗口岸，就將迎來它的竣工日！

皇崗口岸所具備的國家戰略級別的高水準規劃建設，讓該片區迎來重大機遇，而與皇崗口岸咫尺之隔的深物業金領，也將成為價值爆發的第一站。

而除此之外，項目所在的河套片區，也將迎來重大的蝶變重生！

就在剛剛，深圳市發布《十四五規劃和2035遠景目標綱要》，重點提到了創新河套深港科技創新合作區的發展。

原文引用：

深圳作為主陣地推進綜合性國家科學中心建設，將高標準建設光明科學城、創新河套深港科技創新合作區體制機制、規劃建設西麗湖國際科教城、建設大運深港國際科教城。

前不久，央視也對創新河套深港科技創新合作區進行了專題報道，稱總共約3.89平方公里河套區，釋放超大能量，或將成為世界“新硅谷”，對整個粵港澳大灣區的建設都起著重要的帶動作用。

央視報道

河套片區的發展，關乎于項目未來價值的生長性！這個由深圳和香港各自投入500億建設的河套區，其使命是讓深圳和香港聯手成為世界頂尖的科創中心。

根據規劃，位于香港側的河套A區和B區，將打造成“港深創新及科技園”，位于深圳側的河套C區，建設“深方科創園區”。

根據最新的十四五規劃，我們不難看出，河套區將與前海相互呼應，形成“西有前海、東有河套”的深港合作新格局。而必然的是，河套范圍將為區域帶來頂尖的科研機構、企業和頂級的科研人才，為片區新生蝶變注入全新活力！

同時，也為片區帶來迫切的居住需求！查詢得知，香港河套A、B區都沒有居住用地，居住僅僅集中在深圳的河套C區，與皇崗和福田兩大口岸相鄰，而項目恰好毗鄰河套C區。

可想而知，待河套片區人群結構發生轉變，該片區所具備的強大居住需求，將會是怎樣一股洪荒之力，推動著河套北區的物業價值爆發！

河套深港科技創新合作區的蛻變之旅健步如飛。今年兩會，市長點名加快河套深港科技創新合作區、環中心公園活力圈、香蜜湖新金融中心等重點區域的發展，將福田區的“三大新引擎”全部寫入2021年深圳政府工作報告中。深圳向來是一個規劃落地能力極強的城市，說一即一，說二即二！官方意志于城市配套兌現可謂極具參考意義！

相信不久的未來，項目受到皇崗口岸、河套深港科技創新合作區的雙重輻射，將被置于福田區最讓人醉心的高光之中！

福田小戶 空前絕后

比起項目周遭實打實的區域高配， 項目還有眾多亮點，讓首付僅100多萬的深物業金領，直接贏到全城都沒有翻盤的余地！

首先，繁華與寧靜，皆為其所享！

項目坐擁雙自然景觀，除了開發商打造的社區園林外，項目東南方向可眺望深圳河+香港米浦生態保護區，北側更是直面147公頃的中心公園全景。

項目為皇御苑在皇崗口岸片區的收官之作，三座塔樓林立于繁華都市與城市園林之間，150米高的超高層建筑，視野好到無話可說！概幫主實地踩盤親測，站在項目內北望中心公園，儼然一副紐約中央公園的既視感。

中心公園景觀實拍

讓人感嘆，在建設和居住用地尚且捉襟見肘的深圳，能擁有這樣一大片綠地景觀，何其珍貴。

其次，性價比之余，還外帶頂級配備！

說到項目的性價比，不得不提到她的超功能實用戶型。

實探精裝樣板間時，發現戶型不僅寬敞通透，設計上更顯得大氣實用。

方方正正的格局，使每一個空間各盡其能，客廳、餐廳、臥室布局合理，干濕、動靜分區。主臥和次臥兩個臥室，空間敞亮，采光通透性極佳！

同時，廚房還帶一個生活陽臺，更顯得難能可貴了！

介于如此好的城市與自然景觀，設計上也充分考量，最終呈現為戶戶有景，極大提升了居住的舒適度。

最重要的是，項目還是準現房精裝交付，在交付標準上也非常用心，采用的都是國際一線的精裝修標準。

比如，入戶門采用的是艾斯沃鋼木復合甲級防火門，門鎖均采用國際知名的鎖具品牌——耶魯；全屋采用VRV中央空調（日立、格力、大金），電梯采用的是日立原裝進口電梯；

廚房里配備了電磁爐、燃氣灶（方太、老板），油煙機和洗碗機（博世、西門子、斐雪派克）；衛浴采用的產品大多為德系高端品牌，智能一體式馬桶為TOTO、伊奈、唯寶三大品牌中的一個。

裝修用材極具匠心，能滿足客戶平價住上豪宅的心愿。

樣板間

另外，項目具備極佳的居家體驗！

闊綽客廳與兩房設置，外加超大陽臺，寬敞的生活空間，讓無論是年輕時尚的小情侶，還是快樂活力的三口之家都能在此奢享他們的幸福生活。

正如上文所示，100多萬買到2房，全深圳或許只有龍崗、坪山、鹽田和大鵬了！深物業金領，作為福田中心區最后的絕版小戶產品，項目貨量非常有限，錯過不再！

拓展知識：