南通林內(nèi)燃?xì)庠罹S修(南通市修理煤氣灶)

南通林內(nèi)燃?xì)庠罹S修(南通市修理煤氣灶)

前沿拓展：

南通林內(nèi)燃?xì)庠罹S修

不能。
使用液化氣的灶具和使用天然氣的灶具是不一樣的，不能混同使用。
望采納。

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漳州市自然資源局?jǐn)M于近期發(fā)布國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告，公開(kāi)拍賣出讓西湖生態(tài)園G12/G13、長(zhǎng)福05、通源01、丹霞A共五宗商住用地，出讓土地總面積21.3公頃，總建筑面積60.1萬(wàn)平方米。五宗地塊位于漳州市薌城區(qū)西湖片區(qū)、龍文區(qū)長(zhǎng)福片區(qū)及江濱路沿線 。

西湖片區(qū)：西湖G12、西湖G13地塊

G12地塊位于薌城區(qū)惠民路以西，建峰路以東，林內(nèi)路以南，占地面積22429.34平方米，建筑面積67200平方米。G13地塊位于薌城區(qū)勝利西路以東，惠民路以北、建峰路以西，林內(nèi)路以南，占地面積17659.44平方米，建筑面積52900平方米（地塊指標(biāo)以實(shí)際公告為準(zhǔn)）。

G12地塊四至圖

G13地塊四至圖

西湖片區(qū)G12、G13地塊航拍圖

地塊價(jià)值分析

地塊位于漳州薌城區(qū)西部的西湖片區(qū)，地處居住人口密集、人居氛圍醇熟的漳州老城區(qū)。片區(qū)內(nèi)的西湖生態(tài)園是漳州“五湖四海”項(xiàng)目中規(guī)模最大的項(xiàng)目，欲打造為碧湖生態(tài)園的升級(jí)版。生態(tài)園內(nèi)將建設(shè)環(huán)湖文化休閑核心區(qū)、西溪濱水景觀帶、商業(yè)商務(wù)、人居組團(tuán)等，是繼碧湖片區(qū)之后漳州市區(qū)又一難得的高端濱水生態(tài)板塊，同時(shí)也將是未來(lái)幾年漳州市區(qū)重點(diǎn)供地及建設(shè)發(fā)展區(qū)域。

西湖片區(qū)地塊周邊配套示意圖

西湖片區(qū)規(guī)劃效果圖片

區(qū)周邊環(huán)伺漳州一中高中部、實(shí)驗(yàn)幼兒園瑞京園區(qū)（規(guī)劃）、實(shí)驗(yàn)小學(xué)瑞京校區(qū)（規(guī)劃）、薌城實(shí)驗(yàn)中學(xué)、立人小學(xué)等優(yōu)質(zhì)教育資源。目前漳州一中高中部已完成內(nèi)部裝修，將于2020年秋季正式招生。地塊東南側(cè)300米處規(guī)劃建設(shè)一座8萬(wàn)平米體量商業(yè)綜合體，未來(lái)將打造成為片區(qū)商業(yè)地標(biāo)，補(bǔ)齊區(qū)域綜合性商業(yè)的空白、提升區(qū)域宜居氛圍。周邊萬(wàn)科、龍湖、正榮等居住區(qū)入駐人口不斷增加也將為地塊蓄積人氣、商氣基礎(chǔ)。

漳州市薌城實(shí)驗(yàn)中學(xué)

地塊景觀資源優(yōu)越，距西院湖濕地公園不足一公里，盡享極為優(yōu)質(zhì)的濱江親水景觀、濕地公園生態(tài)景觀，高層可實(shí)現(xiàn)推窗見(jiàn)綠。片區(qū)周邊還配套有綜合醫(yī)院、漳州科技館、水仙花藝術(shù)中心等眾多優(yōu)質(zhì)公建配套，待西湖生態(tài)園建成之后，兩地塊則可以共享西湖生態(tài)園與瑞京片區(qū)兩地的各項(xiàng)城市配套設(shè)施，未來(lái)發(fā)展?jié)摿χ档闷诖?/p>

西院湖濕地公園

漳州科技館

地塊緊鄰勝利西路、惠民路、大學(xué)路、瑞京路、江濱路等多條交通主干道，快速通達(dá)瑞京片區(qū)、江濱區(qū)、碧湖板塊等城市板塊，實(shí)現(xiàn)區(qū)域間快速切換。其西側(cè)的路網(wǎng)正在提升完善，未來(lái)可依托北江濱路、瑞京路、公園路等道路與西湖生態(tài)園、九龍江南岸實(shí)現(xiàn)有機(jī)銜接，進(jìn)一步提升地塊交通通達(dá)性，快捷享受西湖生態(tài)園各項(xiàng)配套設(shè)施。

長(zhǎng)福05地塊、通源01地塊

長(zhǎng)福05地塊位于龍文區(qū)迎賓路以北、龍江北路以西、長(zhǎng)福路以南、規(guī)劃蓮池路以東，占地面積82550.94平方米，建筑面積214632平方米。通源01地塊位于龍文區(qū)迎賓路以南、天亭港以東、規(guī)劃步文路以西、規(guī)劃通源路以北，占地面積46003.16平方米，建筑面積133409平方米（具體指標(biāo)以實(shí)際公共為準(zhǔn)）。其中，通源01地塊為安置房地塊，形狀較為規(guī)整、場(chǎng)地已經(jīng)平整，已具備開(kāi)發(fā)條件。競(jìng)得人在本出讓地塊上所有計(jì)容建筑面積內(nèi)的住宅用房由漳州市自然資源局回購(gòu)，安置房交付一年期滿后所有剩余可銷售的地下室車位由市自然資源局回購(gòu)。據(jù)悉，此次回購(gòu)價(jià)格與今年第一批次拍賣的2020P01地塊相同（具體回購(gòu)方案以實(shí)際公共為準(zhǔn)）。

長(zhǎng)福05地塊四至圖

通源01地塊四至圖

通源01地塊航拍圖

長(zhǎng)福05地塊航拍圖

地塊價(jià)值分析

長(zhǎng)福片區(qū)地塊周邊配套示意圖

兩宗地塊位于龍文區(qū)長(zhǎng)福片區(qū)與通源片區(qū)，有著“城市新中心，交通大樞紐”之稱，是漳州市區(qū)重要的景觀地段，同時(shí)也發(fā)揮著城市東部門戶的交通樞紐節(jié)點(diǎn)功能，通樞紐優(yōu)勢(shì)明顯，縱橫接駁九龍大道、龍江路、漳華路、迎賓大道四大城市主干道。

地塊教育資源優(yōu)勢(shì)顯著，2公里范圍內(nèi)分布有龍文實(shí)驗(yàn)幼兒園、第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)（龍江分校）、第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)（龍江分校）、漳州實(shí)驗(yàn)中學(xué)等優(yōu)質(zhì)教育資源。此外地塊周邊還分布有漳州市第三醫(yī)院、錦繡商業(yè)廣場(chǎng)、明發(fā)商業(yè)廣場(chǎng)等眾多醫(yī)療、商業(yè)等生活配套。從景觀優(yōu)勢(shì)來(lái)看，地塊坐享人民廣場(chǎng)四季花海、閩南水鄉(xiāng)九十九灣、迎賓大道等景觀資源，為住宅項(xiàng)目提升居住品質(zhì)，為居民休閑出游提供良好去處。目前，融信、國(guó)貿(mào)、夏商等知名房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)已實(shí)現(xiàn)區(qū)域布局，眾多優(yōu)質(zhì)樓盤集聚，形成濃厚的生活氛圍，人口持續(xù)增加、商業(yè)氛圍提升可期。

人民廣場(chǎng)

兩地塊周邊已新增規(guī)劃優(yōu)質(zhì)小學(xué)、中學(xué)，未來(lái)片區(qū)教育配套將持續(xù)完善。此外，區(qū)域內(nèi)還將新建一座總建面積高達(dá)16萬(wàn)平方米的商業(yè)綜合體，結(jié)合長(zhǎng)福商務(wù)板塊規(guī)劃的商務(wù)、辦公、金融等功能，打造成商業(yè)商務(wù)和總部經(jīng)濟(jì)集中區(qū)，現(xiàn)代化商務(wù)商業(yè)片區(qū)與總部經(jīng)濟(jì)集中區(qū)，地塊投資價(jià)值繼續(xù)攀升。

長(zhǎng)福片區(qū)商務(wù)板塊規(guī)劃效果圖

漳州市第三醫(yī)院

江濱地區(qū)：丹霞A地塊

丹霞A地塊位于漳州丹霞路以東，江濱新城以西，草寮街以南，北江濱路以北，占地面積44394.68平方米，建筑面積133184平方米（具體指標(biāo)以實(shí)際公共為準(zhǔn)）。

丹霞A地塊四至圖

丹霞A地塊航拍圖

地塊價(jià)值分析

丹霞A地塊周邊配套示意圖

此次丹霞A地塊變更了競(jìng)買方式為“限地價(jià)+競(jìng)房?jī)r(jià)”重新推出。本地塊為薌城區(qū)時(shí)隔多年再次推出的絕版臨江地塊，其所在的薌城區(qū)濱江居住區(qū)，屬傳統(tǒng)品質(zhì)居住區(qū)，濱水生態(tài)景觀資源豐富，漳州市郊野公園、江濱公園、碧湖生態(tài)園四大公園近在咫尺，地塊緊鄰九龍江，盡享無(wú)遮擋一線江景，生態(tài)環(huán)境清新怡人、景觀資源首屈一指。周邊的人居氛圍濃厚，江濱新城、龍江明珠、欣隆盛世外灘、萬(wàn)豪國(guó)際等高端社區(qū)林立，本地塊將打造成為醇熟老城區(qū)高端江景住宅產(chǎn)品，市場(chǎng)稀缺性極強(qiáng)。

地塊周邊道路縱橫成網(wǎng)，南北縱貫的城市主干道九龍大道與地塊僅百米之隔，同時(shí)江濱路、丹霞路、碧湖路、詩(shī)浦路交通干道匯集周邊，通經(jīng)漳州大橋可迅捷通達(dá)龍文區(qū)、高新區(qū)，交通出行十分便捷。地塊周邊教育資源豐富，一站式全齡教育體系已形成，有碧湖實(shí)驗(yàn)幼兒園、大地幼兒園、碧洲幼兒園、龍師附小、新橋中心小學(xué)、江濱小學(xué)、漳州一中（龍文分校）、漳州新城學(xué)校等。

漳州新城學(xué)校地塊周邊商業(yè)氛圍已臻醇熟，碧湖萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、閩南新城綜合市場(chǎng)、新華都購(gòu)物廣場(chǎng)等大中型集中商業(yè)中心環(huán)伺周邊，提供了豐富多元化的商業(yè)服務(wù)，滿足周邊居民綜合性購(gòu)物需求。科宏眼科醫(yī)院、漳州中醫(yī)院、薌城中醫(yī)院為居民提供醫(yī)療保障。地塊周邊匯聚眾多生活休閑配套，便利周邊居民生活。此外，親水公園球場(chǎng)以及與地塊一橋之隔的漳州市圖書館、南山生態(tài)園、漳州市動(dòng)物園等文體休閑配套將為居民提供豐富的娛樂(lè)休閑生活。總體而言，該地塊堪稱漳州市區(qū)近年來(lái)出讓的綜合素質(zhì)、區(qū)位地段、資源配套最優(yōu)地塊，勢(shì)必引發(fā)各界的矚目。

江濱路夜景

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文章來(lái)源:讀地

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