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8月14日上午，株洲云龍示范區，云龍鳳凰谷售樓部里，看房人絡繹不絕。“我爸從《快樂老人報》上看到寫鳳凰谷的文章，覺得這樓盤適合老人養老，就催我來看看。”42歲的劉潔著無袖白色襯衣配黑色闊腿褲，盡顯都市白領的干練。

“我先看看你們的五證。”作為在長沙已經買過兩套房子的人，劉潔已經懂得看房的“套路”。以下是劉潔看房的原生態全記錄。

有五證嗎？有充足資金嗎？

劉潔要看五證，康養顧問小周立即帶她到了“五證公示處”，國有土地使用證、建設用地規劃許可證、（精裝）施工許可證、建設工程規劃許可證、預售許可證等整整齊齊地張貼在墻上。

小周向劉潔介紹，鳳凰谷項目總規劃135畝，分二期開發，其中一期規劃約1200套康養住宅，配套康養設施。“目前的進度怎樣？”劉潔問。“一期已經建成5棟現房，另外3棟正在建設當中，配套的醫院、營養食堂、照護中心都已投入使用；二期預計在明年5月開工建設。”

“現在爛尾樓盤多，我怎么相信你們有充足資金，保證一期余下的房子和二期能如期建設？”劉潔問得很犀利。“這個您可以放心。一是我們有國有資本背景，項目是中康置業與株洲國有企業云發集團共同開發。二是你可以看看我們當下的投入，一期規劃投入6億，目前投入了4多億，其中自有資金兩個多億，一期只需要1個多億就能全部建成，1個多億對房產開發商來說，不算什么大數字。三是康養設施全部在一期，已經全部建成營業；相比一期來說，二期的投入更少、成本更低，建設難度小。四是鳳凰谷配套康養設施投入使用后，我們開始享受國家養老政策的福利了，政府給了我們一些補貼。”小周也回答得很實在。

有營業執照不？醫生行不行？

“去看看你們的醫院和照護中心吧，我就想為我爸找個養老的地方。”從售樓部出來，劉潔在小周的帶領下去康養樓。

劉潔是獨生女，在長沙上班、成家；父母都已年近七旬，住在邵陽。“我爸腿腳不好，自個兒走路不利索，日常靠我媽照顧。但是，再過幾年，我媽只怕也沒有余力照顧了。”劉潔也想把爸媽接到身邊來，但她根本沒有時間照顧，得請保姆。“請一個合適的保姆太難了。”劉潔為父親找過多個住家保姆，但是保姆都覺得工作太苦太累，沒干多久就甩手走人。

“這里的醫生行不行啊？”在康養樓一樓融城中醫康養醫院醫療部，劉潔看了醫院的營業執照后發問。當天，正好有一個業內有名的中醫師坐診，許多人正在排隊等著中醫師把脈，劉潔也去問診。“你的主要問題是肺氣虛、右邊乳房增生，沒什么事。”中醫師給劉潔左右手分別把了脈，下了結論。

“肺氣虛我不知道，但多次體檢都顯示我右邊乳房增生，他一把脈就知道，真厲害。”劉潔出了診室，佩服得五體投地。“過些日子醫院每天都會有一位名醫坐診，我們正在籌劃中。”小周介紹，目前醫院專家有不少來自北京解放軍總醫院和中南大學湘雅醫院。

備案了嗎？護理員專業嗎？

“老人家，住在這里舒服不？”在康養樓五樓愛加頤養中心，劉潔走進一個單間，與一位坐在輪椅上的老人交流。“這里住著蠻好，吃得好、睡得好還玩得好，工作人員經常推著輪椅帶我們出去玩，非常難得。”老人名叫劉子平，今年96歲，參加過抗日戰爭，是中華人民共和國成立后湖北秭歸縣笫一任縣長，他是因腿腳不便而入住頤養中心的。

“我知道養老機構都是要備案的，你們備案了嗎？”劉潔對資質特別看重。小周帶她到前臺，愛加頤養中心的營業執照與養老機構備案管理責任書醒目地張貼在那兒，營業執照是株洲市市場監督管理局頒發的，養老機構備案管理責任書是株洲云龍示范區民政局頒發的。

這時，愛加頤養中心的負責人齊院長來到了前臺。“你們的護理員專業不？接受過培訓嗎？”劉潔問齊院長。“他們都參加過株洲市民政局組織的養老護理員培訓，都有結業證書；另外，他們還輪流去國內的優秀養老機構觀摩學習過，至少要學習15天。”

用的是啥材料？環保達標不？

從愛加頤養中心出來，劉潔進入小區逛了一圈，隨后直接要求看兩房的樣板間，“我如果買這，就買個兩房的，到時我爸住頤養中心，我媽就住在小區里，每天都能與我爸見面。周末，我可以從長沙過來住一天”。

“你們這裝修用的是什么品牌的材料？”樣板房里，劉潔對戶型和得房率表示滿意，問了單價后提出了問題。“水管用的是聯塑，電線用的是金杯；室內涂料用的是美涂士，木地板用的是生活家；家電也都是品牌產品，比如空調掛機、冰箱是美的，洗衣機是海爾，燃氣灶是迅達。”小周遞給劉潔一份《家具配置清單》，上面詳細列舉了餐椅、茶幾、電視柜、床、床頭柜、推拉門衣柜、換鞋凳、窗簾、電器的規格和產品描述，“本著對業主健康負責，業主入住時我們會提供權威部門出具的室內空氣檢測報告”。

從樣板房出來，劉潔又去開心農場逛了一圈，對業主能分到一塊地當“城市農夫”贊不絕口，“我媽就喜歡玩這一套”。

“總的來說，我覺得你們這里還是蠻靠譜的，性價比也高。我回去與爸媽商量一下，到時與你聯系。”在售樓部，劉潔登記了自己的資料，與小周道別，駕著紅色奔馳車，飛馳而去。

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