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招標文件

招標單位：上海申聞實業有限公司

發標日期：2018年10月

第一部分投標邀請

1、招標項目名稱： 莘莊解放大廈1、2號樓弱電系統維保工程

2、項目實施地點：上海市閔行區都市路4855號

3、項目招標目的：依據公開、公平、公正和誠實信用的原則， 對莘莊解放大廈1、2號樓弱電系統維保工程進行維修保養，以滿足弱電系統智能化控制能力和技術防范的需要，進一步提高大廈安全防范的效率。

4、邀請招標時間：即日起開始邀請

邀請招標地點：閔行區都市路4855號解放大廈1座20樓2016室

聯系人：張春艷

電話：02122896981

5、投標截止日期、時間：

2018年10月17日9:00（北京時間）開始接受投標，2018年10月23日16:00（北京時間）投標截止。逾期收到或不符合規定的投標文件恕不接受。

6、投標、開標地點：閔行區都市路4855號解放大廈1座20樓2016室

7、凡對本次投標提出詢問，請按下面的聯系方式與相關人員聯系。

地址： 上海市閔行區都市路4855號

電話： 02122896981

聯系人： 張春艷

第二部分投標須知

1、總則

投標公司應本著對用戶負責的精神，根據用戶在弱電系統方面的要求，并要符合弱電系統的相關規定，根據工程的實際情況，投標人要預算全部相關費用，一并納入投標報價中。投標單位的投標文件要求按照招標文件要求提交全部資料并對招標文件做出全面實質性響應。

2、對投標方的基本要求

投標公司必須認真閱讀以下內容，以免造成廢標。

4）投標方必須提供安防資質證明文件。

5）投標方必須具備建筑智能化工程專業承包三級或以上資質。

3、投標文件的編制

如副本與正本之間有任何差異，以正本為準。投標文件如有修正錯漏處，必須同一簽署人簽字或蓋章。

投標單位編制投標文件應按照邀標文件所規定的內容，逐項填寫齊全，否則投標無效。

3）投標文件及投標單位和邀標單位就投標事宜交換的文件和來往信件，應以中文書寫。投標書應字跡清楚、內容齊全、表達準確、真實、不應有涂改增減處，如修改時，修改處須有法定代表人簽字蓋章。

4）投標單位對所投標的弱電系統維保只能提出一個總報價，招標單位不接受任何選擇的報價。投標報價須用人民幣填寫。

投標單位應按照招標單位提供的表格認真如實地填寫有關商務指標和技術指標，供評標時作為參考。

5）所有參與此次弱電系統維保工程招標的單位，要對涉及的本系統設備位置、技術指標、性能等相關內容絕對保密，相關文件、技術數據在中標后要統一收回，對任何情況下的泄密行為都將依據《中華人民共和國保密法》依法追究其刑事責任。

4、投標書的遞交

投標書信袋上應寫明：解放大廈1、2號樓弱電系統維保工程投標文件。

招標單位名稱：上海申聞實業有限公司

投標單位送達投標書以后，如要求對投標書進行修改或撤回時，必須在投標截止日前以書面形式并由簽署投標文件的人簽字蓋章后送交招標單位，修改書仍需要按本條款規定進行遞交。

A、投標書未對招標文件做出全面實質性響應

B、本項目設最高限價為貳拾萬元，凡超過限價者作否決投標處理

C、投標書未按規定密封，投標書未蓋單位公章或無法定代表人簽章

D、投標書未按招標文件規定要求和格式編制填寫，或內容不全、字跡模糊難以辨認的

E、投標書逾期送達

F、評標過程中，投標方有企圖影響評標者的行為

5、開標與評標

按照投標法的要求和公司規定的投標程序進行開標。

6、評標原則：根據以下條件并參照后附評標辦法擇優選擇中標單位。

7、授予合同時變更數量的權利

1）招標單位在授予合同時有權對“招標內容”中規定的項目予以變更。

2）本次招標服務周期為1年。

8、服務要求

1）莘莊解放大廈1、2號樓弱電系統維保的內容包括但不限于：

A、視頻監控系統

B、防盜報警系統

C、公共廣播系統（UPS電源充放電）

D、信息發布系統

E、BA樓宇自控系統

F、停車場管理系統

G、相關設備及設施

2）維修保養內容及要求：

A、 月度維修保養內容（每月不少于1次）：

a、視頻監控系統

b、防盜報警系統

c、公共廣播系統

d、信息發布系統

e、BA系統

f、停車場管理系統

B、季度維修保養內容（每季度的第一個月不少于1次）：

a、視頻監控系統

b、防盜報警系統

c、公共廣播系統

g、相關設備及設施

C、年度維修保養內容（每年的弱電設施年度檢測當月）：

a、視頻監控系統

b、防盜報警系統

c、公共廣播系統

d、信息發布系統

f、停車場管理系統.

第三部分投標書（格式）

解放大廈弱電系統維修保養工程

（投標書）

招標單位名稱：上海申聞實業有限公司

投標單位：

發出時間： 年 月 日

投標書

致：上海申聞實業有限公司

我公司收到貴方關于的投標書的招標文件，經詳細研究，愿意參加投標。并授權下述簽字人 （姓名、職務、職稱），全權代表我投標單位提交下述文件正本一份，副本貳份。文件包括：

（1）承認和愿意按照招標文件的各項規定和要求，提供本招標范圍內的服務。投標總價為（大寫）人民幣 元。

（2）按招標文件要求提供服務。

（3）愿意按照中華人民共和國《合同法》和《招標投標法》履行自己的責任和義務。

（4）能夠提供招標文件要求的所有資料。

（5）遵守招標文件規定的收費項目和標準。

3、有關投標方的函電請按下列地址聯系：

單位名稱：

地址：

電話： 郵編： 傳真：

聯系人： 職稱：

投標單位：（蓋章）

法定代表人：（蓋章）

第四部分 合同條款

莘莊解放大廈1、2號樓弱電系統

20182019年維修保養服務合同

合同編號：

甲方：上海申聞實業有限公司

乙方：

第一條目的

甲方委托乙方對甲方所擁有的解放大廈1、2號樓的弱電系統提供全面性的保養維護服務，為明確雙方責任，特簽訂本合同遵守執行。

第二條維護保養概況

如有變動，甲方應預先通知乙方并按甲方要求執行。

第三條工作內容

1.確保大樓弱電系統達到原設計要求和相關設備在弱電系統下能正常使用。

2.本合同弱電系統維保項目：

1）視頻監控系統

2）防盜報警系統

3）公共廣播系統（UPS電源充放電）

4）信息發布系統

5）BA樓宇自控系統

6)停車場管理系統

7)相關設備及設施

3.甲方可免費提供固定的水、電源供應，乙方自行接駁；

4.維修后保潔設備由乙方自行采購（甲方現有設備可免費提供乙方使用）；

對不同系統制定保養計劃，每月按照保養計劃進行系統維護工作，維護保養完成后提交書面報告。

C.服從大樓物業的日常管理。

D.乙方在定期完成檢查和維保后15日內應當向甲方提供詳細的保養和檢查報告。乙方有義務向甲方解釋并說明報告內容及告知甲方狀況。

E.報修服務

第四條零配件的供應

第五條免責條款

以下幾點不屬于合同服務內容，但由此而引起的維修可由甲方提出，由乙方實施，其費用另外計算：

第六條安全和保險

乙方在保養作業過程中，如乙方的作業人員發生事故，一切責任由乙方負責。但甲方可為現場搶救工作提供必要協助。

乙方保養作業中因保養不當造成甲方或者第三人損害的，由乙方承擔賠償責任。

第七條支付方式

1.本合同維護保養總金額為人民幣￥ ；。平均每季金額為 元；以上價格屬含稅價格；本項費用已包含除依本合同另計配件材料費外的所有人工費、材料費等維保服務費用。

按季度支付,季度費用為（人民幣） ，于該季度結束后20個工作日內依申請支付。

第八條合同期限

第九條違約責任

1.在合同期內，如因乙方維修不到位或者未按時依照本合同約定履行各項義務的，乙方應按照本合同標的金額的10%承擔違約金，如由此給甲方造成損失的，均由乙方承擔賠償責任。

2.在合同期內，甲方每季度對乙方維修工作進行一次考核，如考核未通過，乙方應限期改正；如果累計兩次考核未通過的，甲方有權解除合同并有權要求乙方承擔違約責任，由此造成甲方損失的，乙方應予賠償。

第十條其他事項

1.本合同中未規定事項及對合同中各條款發生疑義時，甲乙雙方應進行協商處理。如協商不成應向上海仲裁委員會提起仲裁。

（以下無正文）

甲方（蓋章）：上海申聞實業有限公司

代表（簽字）：

日期：

乙方（蓋章）：

莘莊解放大廈1、2號樓弱電系統主要維修配件報價清單

第五部分評分標準

根據《中華人民共和國招標投標法》及國家計委等七部委聯合發布的《評標委員會和評標辦法暫行規定》（2001年第12號令）等有關規定，并結合本項目招標文件及補充文件中的有關條款和內容的規定，制定本辦法作為評審投標文件和確定中標人的依據。

一、評標準則

能夠滿足招標文件的實質性要求；性價比好，有足夠的履約能力。

二、評標小組

三、評標方式

本次評標采用最低價中標法。評標小組對通過符合檢查的投標單位的維保報價進行評審，凡經評審的投標價為最低者，即為第一中標單位候選人，經評審的投標價次低者的為第二中標候選人，維修配件報價為評審的參考依據。如果兩位候選人的經評審的報價相同，則評標小組進行投票，得票最高者為第一中標候選人。

四、 評標順序

如出現下述情況將作否決投標處理：

本項目設最高限價為貳拾萬元，凡超過限價者作否決投標處理。

1）投標文件有效期不足的；

2）投標文件沒有加蓋公章、無法定代表人簽字，或簽字人無法定代表人有效授權書的；

3）投標文件明顯不滿足招標文件技術規格技術標準要求；

4）投標文件附有招標方不能接受的條件；

5）投標人資格不符合招標文件規定的；

6）遞交兩份或多份內容不同的投標文件，或在一份投標文件中對同一招標貨物報有兩個或多個報價，且未聲明哪一個為最終報價的（按招標文件規定提交備選投標方案的除外）；

7）投標文件符合招標文件中規定否決投標的其它實質性條款。

2.評審

評標小組對通過符合檢查的投標單位的維保報價進行評審，凡經評審的投標價為最低者，即為第一中標單位候選人，經評審的投標價次低者的為第二中標候選人，維修配件報價為評審的參考依據。如果兩位候選人的經評審的報價相同，則評標小組進行投票，得票最高者為第一中標候選人。

五、 評標的保密

半球燃氣灶在插上電源指示燈不亮

半球燃氣灶各市區報修

(400)(1561)(488)

1、檢查漏電保護插關指

示燈否跳

2、插座電源線插否插檢查電源插座電壓否

3、指示燈（關）損壞需更

換

4、講調溫旋鈕調至加熱范圍

5、超溫保護作請打維修蓋按超溫復位按鈕（由專業士進行）