湘潭方太燃?xì)庠罹S修(湘潭修燃?xì)庠铍娫?

前沿拓展：

來源：布說天下

最近，有粉絲咨詢長(zhǎng)沙城區(qū)好位置的洋房新盤。小編想了半天，現(xiàn)如今長(zhǎng)沙的洋房新盤可以用“超級(jí)稀缺”來形容，絕大多數(shù)都位于望城、星沙或者離城區(qū)較遠(yuǎn)的片區(qū)，城區(qū)僅有的一些洋房?jī)r(jià)格也貴得出奇(如梅溪湖某洋房?jī)r(jià)格奔2萬)，著實(shí)難倒小編了。

為什么長(zhǎng)沙城區(qū)的洋房盤這么少?小編認(rèn)為原因有以下幾點(diǎn)：一是長(zhǎng)沙城區(qū)人口增長(zhǎng)快，對(duì)住房的需求大，占地多、套數(shù)少的洋房不能成為主流;二是政府對(duì)新房限價(jià)，洋房產(chǎn)品價(jià)格也要親民，不如建高層;三是開發(fā)商從成本角度考慮，洋房容積率低，利潤(rùn)低，基本不想建。

所以，現(xiàn)在凡是在長(zhǎng)沙城區(qū)找到的洋房新盤，都值得我們倍加珍惜。根據(jù)小編得到的消息，雨花區(qū)政府旁邊馬上要開一個(gè)洋房新盤，這個(gè)盤位置很好、套數(shù)很少，是片區(qū)內(nèi)少見的洋房新盤，而且是業(yè)內(nèi)老大哥萬科開發(fā)的，喜歡洋房的粉絲一定要盯緊了!

這個(gè)盤就是萬科金色麥田，小編之前在文章里提到過，萬科金色麥田的洋房總套數(shù)只有47套，可以說是長(zhǎng)沙洋房界的大熊貓。除了房源稀少，金色麥田洋房最厲害的地方要數(shù)它那堪稱長(zhǎng)沙高端的裝修配置了。

首先，金色麥田洋房罕見地贈(zèng)送全屋日立中央空調(diào)，有這種大手筆的樓盤鳳毛菱角。由于金色麥田洋房的房間多，每個(gè)臥室一臺(tái)，加上客餐廳，最大的戶型有六臺(tái)主機(jī)全贈(zèng)送。小編查了一下，光空調(diào)本身的價(jià)格就要56萬，還不包括安裝成本。

值得一說的是，金色麥田洋房創(chuàng)造性地在廚房安裝了獨(dú)立冷暖空調(diào)，以后在廚房做飯就告別了冬冷夏熱的環(huán)境。這臺(tái)廚房空調(diào)獨(dú)立于全屋中央空調(diào)之外，帶有單獨(dú)的內(nèi)外機(jī)，所以說金色麥田洋房其實(shí)是贈(zèng)送了兩套空調(diào)系統(tǒng)。

解決了供冷供暖的問題，萬科金色麥田還要為業(yè)主解決熱水問題。如果你覺得就是送一個(gè)燃?xì)鉄崴鞯脑挘悄憔桶讶f科想簡(jiǎn)單了。萬科金色麥田洋房每戶都標(biāo)配太陽能熱水系統(tǒng)，這個(gè)系統(tǒng)不僅能24小時(shí)供熱水，而且花錢更少、節(jié)能環(huán)保，簡(jiǎn)直是完美。

萬科金色麥田洋房的裝修到底有多牛?它甚至都不準(zhǔn)你洗碗。金色麥田洋房標(biāo)配方太水槽洗碗機(jī)，洗碗機(jī)就布置在洗手槽的旁邊，吃完飯把碗放進(jìn)去就行，洗碗機(jī)會(huì)自動(dòng)將碗清洗干凈并用高溫烘干。小編查了下，光這個(gè)洗碗機(jī)就價(jià)值6000多元。

（樣板間實(shí)拍圖，部分非交付標(biāo)準(zhǔn)）

買了金色麥田洋房，各種高級(jí)設(shè)備有了，舒適當(dāng)然也不能少。金色麥田洋房主臥也是一大亮點(diǎn)。主臥面積大、開間大，有闊綽的大開間飄窗，陽光充足，衛(wèi)生間淋浴房與大浴缸干濕分離，超五星級(jí)酒店套房也不過如此。小編看過市面上200平米的大平層主臥也很難有這樣的空間尺度。

（樣板間實(shí)拍圖，部分非交付標(biāo)準(zhǔn)）

（樣板間實(shí)拍圖，部分非交付標(biāo)準(zhǔn)）

另外，金色麥田洋房的其他裝修細(xì)節(jié)也十分貼心。比如在金色麥田入戶門智能鎖旁邊設(shè)置有置物掛鉤，方便你提重物時(shí)騰出手開門，這個(gè)掛鉤的承重可達(dá)30KG。

（樣板間實(shí)拍圖，部分非交付標(biāo)準(zhǔn)）

金色麥田洋房到處都是科技感和人性化，衛(wèi)生間自然也是高大上。金色麥田洋房的大鏡柜配備了無影燈，柔光鏡像更清晰，照亮你的美;馬桶、花灑、地漏也采用了當(dāng)今的先進(jìn)設(shè)計(jì)。

（樣板間實(shí)拍圖，部分非交付標(biāo)準(zhǔn)）

小編在長(zhǎng)沙看了無數(shù)精裝房，金色麥田是毫無疑問的細(xì)節(jié)之王，金色麥田很多裝修配置都是長(zhǎng)沙罕見的，就沖這點(diǎn)，就要為萬科點(diǎn)個(gè)贊。

（樣板間實(shí)拍圖，部分非交付標(biāo)準(zhǔn)）

昨天，小編拿到了金色麥田洋房127平的戶型圖，這個(gè)戶型是大四房?jī)蓮d兩衛(wèi)的設(shè)計(jì)，南面帶一個(gè)近7米的大陽臺(tái)。當(dāng)然土豪也可以選擇不要獨(dú)立的書房，這樣客廳的開間就達(dá)到了驚人的7米。

萬科金色麥田的洋房?jī)H有8層，所以公攤非常小，得房率可達(dá)85%以上，比現(xiàn)在長(zhǎng)沙普遍的高層住宅高出10%的得房率。這就是洋房的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)。

有萬科的金字招牌做保證，有萬科物業(yè)的良好口碑，金色麥田的品質(zhì)和逼格肯定是沒得說。一個(gè)好的物業(yè)管理對(duì)項(xiàng)目的增值有很大的幫助，而萬科的物業(yè)在業(yè)內(nèi)是數(shù)一數(shù)二的優(yōu)秀。

萬科金色麥田位于寸土寸金的雨花區(qū)政府板塊，旁邊是砂子塘萬境水岸小學(xué)（砂子塘系）和雅境中學(xué)（雅禮系），樓盤距離地鐵5號(hào)線大塘站約700米，屬于標(biāo)準(zhǔn)的地鐵盤。

目前長(zhǎng)沙地鐵5號(hào)線建設(shè)進(jìn)展非常快，萬家麗廣場(chǎng)站以北已經(jīng)實(shí)現(xiàn)“軌通”，金色麥田旁邊的地鐵也已經(jīng)開始鋪軌，預(yù)計(jì)明年就可以通車。屆時(shí)萬科金色麥田的業(yè)主交房就有地鐵坐了!

除了5號(hào)線，萬科金色麥田周邊還有地鐵7號(hào)線(在建)、長(zhǎng)株潭城際鐵路經(jīng)過，其中長(zhǎng)株潭城鐵香樟路站距離金色麥田不遠(yuǎn)，在這里坐城際鐵路，往西可達(dá)益陽、常德、張家界，往南可達(dá)株洲、湘潭，加上規(guī)劃中的至衡陽、邵陽城鐵，去往大半個(gè)湖南都很便捷。

由于身處鬧市，萬科金色麥田被喜盈門、紅星、高橋這三大城市級(jí)商圈環(huán)繞。三大商圈帶來的人流量非常可觀，不僅使金色麥田的價(jià)值上升、租金提高，而且住在金色麥田業(yè)主的生活也會(huì)非常便利。喜盈門目前已經(jīng)進(jìn)駐長(zhǎng)沙第一家盒馬鮮生，金色麥田是名副其實(shí)的盒區(qū)房。

萬科金色麥田距離圭塘河濱水公園僅有300米。在這種繁華核心區(qū)能有公園傍身的樓盤是很少見的，金色麥田的業(yè)主每天都可以去鳥語花香的400畝濱水公園散步，別提多幸福了。

萬科金色麥田體量并不大，總共只有368套4.5米商業(yè)公寓和47套洋房，可以說非常稀缺。但萬科并不吝嗇投入，金色麥田還配建了一個(gè)6個(gè)班的幼兒園，堪稱良心開發(fā)商。

萬科金色麥田還有一個(gè)牛逼之處，就是旁邊學(xué)校非常多。在金色麥田方圓一公里范圍內(nèi)，有雅境中學(xué)、砂子塘萬境水岸小學(xué)、燕子嶺小學(xué)、楓樹山蓮湖小學(xué)、湖南環(huán)保職業(yè)學(xué)院、湖南科技職業(yè)學(xué)院等十幾所中小學(xué)和大中專院校。

另外，金色麥田五公里內(nèi)，還有楓樹山小學(xué)、楓樹山東南海、中雅學(xué)校、雅禮中學(xué)、南雅中學(xué)、長(zhǎng)郡外國語學(xué)校、明德雨花中學(xué)、民政學(xué)院、中南林業(yè)科技大學(xué)、中南大學(xué)鐵道學(xué)院、女子大學(xué)等。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，萬科金色麥田周邊有近十萬師生生活學(xué)習(xí)，密集程度長(zhǎng)沙罕見!

目前，萬科金色麥田旁邊的燕子嶺小學(xué)正在擴(kuò)建，規(guī)劃36個(gè)班，計(jì)劃2021年秋季投入使用。聽說已經(jīng)有相關(guān)方收到招投標(biāo)文件，擴(kuò)建后的燕子嶺小學(xué)可能將引進(jìn)砂子塘品牌，等新的“砂子塘燕子嶺”小學(xué)開學(xué)后，萬科金色麥田周邊將新增一所砂子塘小學(xué)!

根據(jù)教育局公布的數(shù)據(jù)，燕子嶺小學(xué)2018年的微機(jī)派位初中有南雅中學(xué)、雅境中學(xué)、雨花實(shí)驗(yàn)中學(xué)、明德洞井中學(xué)等，小升初去向還不錯(cuò)。

據(jù)悉，萬科金色麥田洋房預(yù)計(jì)將于8月底開盤，因?yàn)橹挥?7套，還有這么多高端配置，預(yù)計(jì)開盤就會(huì)被搶光。另外金色麥田還有少量4.5米商業(yè)公寓在售，有40平米和60平米兩個(gè)面積段，空間利用率爆表，自行改造空間很大。

版權(quán)聲明：版權(quán)歸原作者所有，侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系

拓展知識(shí)：