楊浦區(qū)維修燃氣灶(上海燃氣灶)

晨報記者 何雅君

無論刮風(fēng)下雨，居民在弄堂倒糞站門口排隊倒馬桶；沒有洗澡間，到附近賓館開個鐘點房，全家人輪流洗澡……這尷尬的一幕幕，其實是楊浦區(qū)江浦路街道百年石庫門小區(qū)鴻運坊居民的日常生活狀態(tài)。 這段時間，楊浦區(qū)房管局正以鴻運坊為試點，開展全區(qū)首個里弄房屋廚衛(wèi)改造試點工程，由江浦路街道負責(zé)實施。目前，小區(qū)已安裝抽水馬桶70多個，170多戶居民用上了全新的共用廚房。

為洗澡居民各尋出路

長陽路是楊浦區(qū)一條東西走向的大馬路。靠近荊州路的一段，馬路兩側(cè)對比鮮明。北側(cè)是十幾二十層高的商務(wù)樓，玻璃幕墻亮晶晶的，顯得很“高大上”。南側(cè)是一片老式居民住宅，從外觀樣式看都很有些年頭，鴻運坊也在其中。鴻運坊的弄堂不寬，五排石庫門房屋分布在弄堂東側(cè)，都是三層樓。據(jù)資料記載，鴻運坊建于1912年至1936年間，現(xiàn)有住戶293戶。

住在102號底樓的魯鳳琴今年91歲，是鴻運坊最年長的居民之一。“我20歲嫁到這里，住了71年。”魯鳳琴說，這里的居住條件并不好，房間很小，廚房、衛(wèi)生間都沒有的。11年前，老伴病逝，兒子們幾度想把她接走，住到他們的商品房里去，魯鳳琴卻不肯：“這地方有家的味道。”考慮到母親年事已高，兒子們只好請了一名住家阿姨，每天幫她去弄堂口的倒糞站倒馬桶，隔幾天陪老人到附近遼陽路的公共浴室洗澡，或者去兒子家洗，解決老人的生活基本需求。

為了解決洗澡難題，也有居民“另尋出路”，到附近健身房辦卡洗澡，或者隔段時間去賓館開間房，全家人輪流洗澡洗衣。

鴻運坊被選作試點小區(qū)

楊浦區(qū)現(xiàn)存的石庫門小區(qū)已不多，但缺乏煤衛(wèi)設(shè)施的老式住宅還有很多。鴻運坊的居民一度盼望依靠舊改解決生活困境，但在“拆改留”轉(zhuǎn)變?yōu)椤傲舾牟稹敝螅臼袑?0年以上房齡的房屋進行了普查，將江浦路街道轄區(qū)內(nèi)的鴻運坊登記在冊，舊改的可能性越來越小。

江浦路街道辦事處副主任鄭軍說：“有記憶的城市才是有溫度的。鴻運坊還在，可以留住正在消逝的老上海生活記憶。可是，居民生活中實實在在的困難，誰來解決呢？”

楊浦區(qū)房管局同樣注意到了這個問題。2017年年末，該局決定選取一個老式里弄小區(qū)作為試點，由政府出資，為居民改造共用廚房并加裝衛(wèi)生間。鴻運坊因為歷史較為悠久、保護狀況相對較好、樓間距較為理想，被選中了。

改造實施“一戶一方案”

改造工程施工單位負責(zé)人余飛介紹，廚房改造相對容易，在原有共用廚房的基礎(chǔ)上，給每戶設(shè)置獨立的煤氣灶、水斗，廚房墻面鋪瓷磚、地面鋪防滑地磚，新做櫥柜，新鋪大理石臺面。安裝抽水馬桶需要滿足三個要求：要有70厘米×90厘米的安裝空間； 馬桶下水管道能排出室外； 樓上安裝抽水馬桶的，要協(xié)調(diào)好樓下鄰居。與新式樓房不同，石庫門建筑上下層功能不一致，樓上裝馬桶的地方很可能對著樓下的臥床、飯桌位置。考慮到每棟房子居住情況不一樣，房型也不盡相同，所以改造工程實施“一戶一方案”，抽水馬桶裝在哪的都有，比如前樓、后樓、亭子間、樓梯下、曬臺上。 為了不傷及百年石庫門老建筑，施工過程嚴格遵循老建筑保留保護的規(guī)定和要求，不破壞石庫門的外立面和房屋原始結(jié)構(gòu)。屋內(nèi)有些部位不能穿排污管道，部分管道就貼在外墻上。小區(qū)原本沒有化糞池，為避免污物無處可去，施工隊在弄內(nèi)地下找到了空間，新裝兩個化糞池。

成功經(jīng)驗將在全區(qū)推廣

此次改造，原先約定的收工時間是6月底，除抽水馬桶每個收取100元費用外，其余均為免費。遼昆居委會主任李愛珠告訴記者，目前小區(qū)里還有一幢房子的居民尚未約談改造方案，最終受益戶數(shù)還未知。“凡是有條件改造的人家，談妥一處，就動工一處。”

江浦路街道房管辦主任韓斌紅透露，街道轄區(qū)里，比鴻運坊條件差的老式居民區(qū)還有很多。下一步，街道將把遼二（1）、遼二（2）兩個居民區(qū)的老舊房屋改造納入“美麗家園”計劃，其中就包括廚衛(wèi)改造，目前已在進行房屋數(shù)據(jù)統(tǒng)計工作。

區(qū)房管局城市更新科科長陳穎告訴記者：“楊浦區(qū)的二級舊里以下房屋較多，約有4萬戶，幾乎都有廚衛(wèi)改造的需求。鴻運坊改造的成功經(jīng)驗，今后也將在楊浦區(qū)其他街道的老小區(qū)推廣。”