西安燃?xì)庠畈淮蚧鹁S修(西安燃?xì)庠畈淮蚧鹁S修多少錢)

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11月15日是西安市集中供熱開(kāi)始的第一天，但在西安市米秦路中段的東嶺欣城小區(qū)，還沒(méi)有開(kāi)始供熱。

供熱公司稱爭(zhēng)取18日到19日點(diǎn)火

“供暖費(fèi)已經(jīng)交了，但現(xiàn)在甚至連鍋爐改造還沒(méi)完成。天這么冷，我們想知道到底啥時(shí)候才能供暖?”11月15日上午，在該小區(qū)物業(yè)辦門前，近百名業(yè)主前來(lái)詢問(wèn)同樣的問(wèn)題。

據(jù)業(yè)主們介紹，小區(qū)共有18棟樓，1018戶，2011年交的房，供暖采用的是自備天然氣鍋爐。物業(yè)公司10月底就開(kāi)始收取暖費(fèi)了，每平方米6.6元。今年物業(yè)公司把供熱外包給了一家公司來(lái)做，更換了鍋爐，但目前鍋爐更換改造還沒(méi)有結(jié)束。11月14日物業(yè)公司又貼出通知稱，因全市天然氣技改工程集中突擊施工，小區(qū)供熱項(xiàng)目的技改工程安排續(xù)近期無(wú)法實(shí)施，經(jīng)建設(shè)方、物業(yè)公司多方協(xié)調(diào)，確定能有所提前，但無(wú)法按時(shí)在11月15日凌晨零時(shí)供熱，懇請(qǐng)業(yè)主體諒。業(yè)主們對(duì)此意見(jiàn)很大，“供暖費(fèi)從10月底就開(kāi)始收了，現(xiàn)在怎么給大家這么說(shuō)?”另外，小區(qū)更新鍋爐以及每平方米6.6元的供暖價(jià)格，都沒(méi)有征求過(guò)業(yè)主們的意見(jiàn)。

該小區(qū)物業(yè)公司工作人員介紹，小區(qū)原來(lái)的天然氣鍋爐老化，氮氧排放不達(dá)標(biāo)，環(huán)保部門要求必須整改。建設(shè)單位和物業(yè)在了解多家公司后，決定和上海一家供熱公司合作，由這家公司投資更換新鍋爐，小區(qū)供暖也由這家公司來(lái)負(fù)責(zé)。

供熱公司負(fù)責(zé)人表示，對(duì)于市政集中供熱管網(wǎng)覆蓋不到的死角，西安是鼓勵(lì)散點(diǎn)分布式供暖企業(yè)來(lái)給這些小區(qū)供熱的。由于該小區(qū)沒(méi)有成立業(yè)委會(huì)，沒(méi)法全面征集業(yè)主意見(jiàn)。他們是經(jīng)過(guò)了建設(shè)方和物業(yè)公司的授權(quán)，對(duì)該小區(qū)原來(lái)的鍋爐進(jìn)行更新的。根據(jù)西安市城市集中供熱管理?xiàng)l例，小區(qū)自備熱源根據(jù)成本核算自行定價(jià)。每平方米6.6元的供暖價(jià)格，也是他們經(jīng)過(guò)成本核算，并和物業(yè)公司溝通過(guò)的。

“這是一個(gè)技改項(xiàng)目，目前鍋爐更新已經(jīng)完成，只差接天然氣了。因?yàn)楹贤炗啎r(shí)間比較晚，向天然氣公司報(bào)建也比較晚。最近天然氣公司工作比較多，工單需排隊(duì)安排。我們盡力做工作，爭(zhēng)取18日點(diǎn)火，不會(huì)晚于19日早晨。注水試壓等工作提前做過(guò)了，有問(wèn)題也都提前排除了。只要?dú)庖煌ǎ⒓淳涂梢渣c(diǎn)火供暖。點(diǎn)火后三個(gè)小時(shí)，居民家里的溫度就可以達(dá)到20℃。”這位負(fù)責(zé)人表示。

下午5時(shí)許，秦華天然氣公司工作人員告訴華商報(bào)記者，該小區(qū)11月14日才和他們簽了合同，資金到位后就會(huì)立即安排人員到小區(qū)施工，預(yù)計(jì)施工期限大致為三天。

除了供暖 還有三個(gè)問(wèn)題讓業(yè)主心焦

除了沒(méi)有按時(shí)供暖，業(yè)主們還反映了多個(gè)讓他們焦心的問(wèn)題：一是入住多年用的還是臨電，為了給每棟樓供電，在樓門道旁拉很粗的線纜，這些線纜大都胡亂盤在地上，進(jìn)樓后就架在門廳和過(guò)道，是否安全令人擔(dān)心;二是交房時(shí)要求業(yè)主必須交大修基金，但直到現(xiàn)在還沒(méi)有交給西安市房屋維修資金管理中心;三是入住多年，房產(chǎn)證一直辦不下來(lái)。

對(duì)于業(yè)主所說(shuō)的情況，該小區(qū)建設(shè)單位一位負(fù)責(zé)人稱，東嶺欣城小區(qū)屬于董家門村城中村改造項(xiàng)目，但小區(qū)建設(shè)用的這塊土地和董家門舊村沒(méi)有連在一起。董家門舊村位于幸福林帶規(guī)劃范圍內(nèi)，幸福林帶規(guī)劃區(qū)域比較大，作為中小企業(yè)他們沒(méi)法參與，截至目前董家門舊村一直沒(méi)有拆。而作為城中村改造項(xiàng)目，要求舊村必須拆除掉才可以正常辦理手續(xù)。所以，東嶺欣城項(xiàng)目有些手續(xù)還不齊全，正是因?yàn)檫@個(gè)原因?qū)е路慨a(chǎn)證辦不下來(lái)。至于大修基金，一是還沒(méi)有收齊，一些業(yè)主一直聯(lián)系不到;二是曾經(jīng)去房管局問(wèn)過(guò)，工作人員稱因?yàn)槭掷m(xù)不齊全無(wú)法立戶。至于臨電問(wèn)題，他們將想辦法聯(lián)系供電部門盡快解決。

華商記者 馬虎振/文 強(qiáng)軍/圖

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