盛澤方太天然氣燃?xì)庠罹S修(方太燃?xì)庠?維修電話)

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前沿拓展：

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隨著生活水平和收入水平的提高，改善型購(gòu)房需求不斷上升。尤其在如今房子負(fù)有婚姻、財(cái)產(chǎn)、戶口、教育、圈層等多重意義的現(xiàn)實(shí)下，很大一部分人會(huì)通過(guò)購(gòu)買大戶型、品質(zhì)高的高端物業(yè)來(lái)提高家庭的居住水平、彰顯自己的身份。即便是剛需族，也傾向于多付出一些置業(yè)成本最大限度地實(shí)現(xiàn)購(gòu)房?jī)r(jià)值，生活需求一步到位。

網(wǎng)絡(luò)示意圖

然而在土地市場(chǎng)供應(yīng)全面走向自主需求的今天，改善類住宅供應(yīng)端不斷萎縮。尤其是今年下半年，蘇州開啟&34;限房?jī)r(jià)、限地價(jià)&34;的土地出讓方式，從供應(yīng)端向小戶型、限價(jià)房產(chǎn)品傾斜，改善類產(chǎn)品配額隨之下降，新增改善用地的比例也有所降低。鑒于此，部分高端改善型商品房和別墅類產(chǎn)品或?qū)⒂瓉?lái)供不應(yīng)求的稀缺態(tài)勢(shì)。對(duì)此，有業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，在蘇州樓市&34;新規(guī)&34;的影響下，未來(lái)高端改善類產(chǎn)品將日益緊俏，甚至一房難求。

蘇州城市示意圖

眾所周知，蘇州買房的熱點(diǎn)區(qū)域基本都在&34;一核四城&34;范圍內(nèi)，這其中包括高鐵新城、太湖新城以及北新區(qū)、尹山湖等熱門置業(yè)區(qū)。就目前來(lái)看，這些區(qū)域純剛需越來(lái)越少，可供選擇的樓盤有限；而改善市場(chǎng)也參差不齊，有不少項(xiàng)目都是因?yàn)闃敲鎯r(jià)高&34;被動(dòng)改善&34;，實(shí)際上可能在產(chǎn)品力和生活場(chǎng)景的營(yíng)造上并沒有達(dá)到改善的真正標(biāo)準(zhǔn)。因此，核心區(qū)域里的高端改善盤，值得買的也就那么幾個(gè)。那么，本期編者就從這些&34;少數(shù)派&34;里挑選出兩個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)探測(cè)評(píng)。

吳江太湖新城&34;低調(diào)&34;新盤 ——繽紛桃李花園

吳江太湖新城作為蘇州&34;一城四核&34;城市發(fā)展的南部核心，近幾年正以肉眼可見的速度飛速發(fā)展，利好不斷。而作為城南宜居寶地，吳江太湖新城也素來(lái)被品牌房企看好。太湖時(shí)代的開啟，意味著一個(gè)高端住宅片區(qū)將在此聳起。因此，這一區(qū)域新出樓盤不斷。今天編者要點(diǎn)評(píng)的是一個(gè)比較小眾又&34;低調(diào)&34;的改善項(xiàng)目——繽紛桃李花園。

主要看點(diǎn)：

1、 國(guó)企濱投開發(fā)的新古典建筑風(fēng)格高端精致住區(qū)，由由3棟小高層、4棟洋房純住宅組成，低密宜居，改善首選；

繽紛桃李花園項(xiàng)目效果圖

2、路網(wǎng)豐富，距軌交4號(hào)線松陵大道站僅約1公里，近享軌交紅利，高效出行；立于城市交通樞紐上，南北快速路貫穿城鄉(xiāng)，直達(dá)盛澤；南臨吳江大道可直達(dá)汾湖；230省道直通蘇州主城區(qū)和上海，際會(huì)國(guó)際；南北雙湖底隧道，聯(lián)通太湖美景，多維立體交通，暢達(dá)全城；

繽紛桃李花園項(xiàng)目區(qū)位圖

3、 商業(yè)配套繁華，不僅自帶商業(yè)聯(lián)楊·繽紛薈，而且鄰近萬(wàn)寶財(cái)富廣場(chǎng)、華潤(rùn)萬(wàn)象匯、吾悅廣場(chǎng)、秀水天地等成熟商業(yè)中心，一站式吃喝玩樂購(gòu)，生活便利；

吳江萬(wàn)象匯

4、 北外附屬蘇州灣外國(guó)語(yǔ)學(xué)校、震澤中學(xué)、笠澤初級(jí)中學(xué)、東太湖實(shí)驗(yàn)小學(xué)、蘇州灣幼兒園等全優(yōu)教育環(huán)繞，打造全齡書香府邸，讓孩子家門口就能享受優(yōu)質(zhì)教育；

北外附屬蘇州灣外國(guó)語(yǔ)學(xué)校

5、距離蘆蕩湖濕地公園步行僅約8分鐘，另有樂齡公園、蘇州灣體育公園、東太湖生態(tài)園、閱湖臺(tái)、太湖綠洲等休閑場(chǎng)所環(huán)繞，生態(tài)環(huán)境宜居怡人；并有蘇州第九人民醫(yī)院、蘇州灣體育中心加持，為健康保駕護(hù)航；

東太湖生態(tài)園

5、 項(xiàng)目體量雖小，但五臟俱全，綠色健康的社區(qū)環(huán)境內(nèi)，只有7幢建筑，共計(jì)296戶，其中高層224戶，洋房72戶；人車分流，車位配比1:1.2。高層有建筑面積約97㎡、112㎡、142㎡三種戶型，洋房有建筑面積約140㎡、160㎡、190㎡三種戶型，以三居和四居為主，適合不同需求不同偏好的置業(yè)者。

項(xiàng)目入口效果圖

社區(qū)環(huán)境效果圖

點(diǎn)評(píng)：吳江首個(gè)裝配式住宅項(xiàng)目，產(chǎn)品主要是高層和洋房，周邊交通便利配套豐富，居住舒適度高；價(jià)格比較實(shí)在，性價(jià)比高。不過(guò)項(xiàng)目體量不大，且不愁客群，因此即便是看中這個(gè)項(xiàng)目也未必買得到。

北新區(qū)超級(jí)公園式社區(qū)——中南春風(fēng)南岸

曾經(jīng)在蘇州中環(huán)尚未通車時(shí)，新區(qū)的北邊可以說(shuō)一直給人&34;偏僻&34;的印象。然而近兩三年來(lái)，隨著中環(huán)通車、大型商業(yè)入駐、文化基礎(chǔ)設(shè)施及公共交通規(guī)劃的完善，加上新區(qū)城市發(fā)展重心北移，使得北新區(qū)一下子進(jìn)入了全面、快速發(fā)展的新時(shí)期，發(fā)展現(xiàn)狀遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出預(yù)期。這其中尤以滸墅關(guān)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)首當(dāng)其沖，將打造成以居住、商貿(mào)為主的現(xiàn)代生活服務(wù)產(chǎn)業(yè)主導(dǎo)的高端宜居新片區(qū)。從這一定調(diào)上來(lái)說(shuō)，北新區(qū)并不缺少好項(xiàng)目，不過(guò)今天編者要說(shuō)到的第二個(gè)改善盤——中南·春風(fēng)南岸花園，卻在這個(gè)價(jià)值版塊內(nèi)做了一個(gè)迭代升級(jí)。

中南·春風(fēng)南岸花園展示區(qū)

主要看點(diǎn)：

1、 春風(fēng)南岸花園是中南TOP系列的產(chǎn)品，采用錯(cuò)開式圍合布局打造360°超級(jí)公園式社區(qū)，整個(gè)項(xiàng)目?jī)H規(guī)劃12棟小高層、高層住宅，樓間距5383米左右，最大限度保障業(yè)主居住私密性，提升社區(qū)居住體驗(yàn)感；

中南·春風(fēng)南岸項(xiàng)目效果圖

2、 項(xiàng)目所處地理位置優(yōu)越，東至虎疁路，西至滬霍線，北鄰滸關(guān)運(yùn)河，本月即將通車的地鐵3號(hào)線西向首發(fā)站——蘇州新區(qū)火車站就在近旁，多條公交線路直達(dá)，交通出行便捷；位于滸關(guān)大潤(rùn)發(fā)商圈，周邊商業(yè)醇熟，并有文星幼兒園（2017年省優(yōu)）、文星小學(xué)、新區(qū)第五中學(xué)及蘇州第七人民醫(yī)院、大陽(yáng)山國(guó)家森林公園等醫(yī)療、教育、休閑配套環(huán)伺，小區(qū)內(nèi)還規(guī)劃有幼兒園及小學(xué)，可以滿足業(yè)主衣食住行以及子女就學(xué)、老人就醫(yī)等一站式的生活需求；

中南·春風(fēng)南岸項(xiàng)目區(qū)位圖

3、 項(xiàng)目采用現(xiàn)代簡(jiǎn)約的建筑風(fēng)格，建材選用高檔真石漆+裝飾石材+鏤空金屬百葉的組合，整個(gè)建筑呈現(xiàn)具有高級(jí)感的灰白色調(diào)，再加上南向立面的玻璃幕墻，小區(qū)整體顏值頗高；

中南·春風(fēng)南岸項(xiàng)目外立面效果圖

4、 社區(qū)打造注重歸家儀式感，打造四重歸家禮序，最貴體驗(yàn)不輸別墅。另外，項(xiàng)目擁有區(qū)域內(nèi)最大、占地1.7萬(wàn)方的中央公園，聯(lián)合社區(qū)內(nèi)大型中央組團(tuán)水景、森林花園、六境景觀等景觀組團(tuán)以及包括鄰里花房、室外小劇場(chǎng)、對(duì)弈茶座、林下空間、親子樂園、兒童主題樂園、萌寵樂園、漫步道、環(huán)跑道等功能區(qū)在內(nèi)的&34;健康TED社區(qū)&34;，共同呈現(xiàn)一個(gè)&34;長(zhǎng)在公園里的房子&34;；

中南·春風(fēng)南岸展示區(qū)景觀示意

5、 打造了建筑面積約99、116、133㎡三種戶型，都做到了多開間朝南、大面寬、短進(jìn)深。尤其是99㎡的戶型，3房2廳2衛(wèi)的設(shè)計(jì)，以近5.4米的大橫廳，搭配搭配同面寬瞰景陽(yáng)臺(tái)，刷新了區(qū)域小戶型大橫廳設(shè)計(jì)產(chǎn)品的歷史，堪稱為&34;絕版戶型&34;；

中南春風(fēng)南岸樣板間

6、 高標(biāo)準(zhǔn)精裝，全部戶型都配有鋼制隔熱防火的防盜門、海貝斯四合一智能鎖、中央空調(diào)系統(tǒng)、全屋地暖、新風(fēng)系統(tǒng)、西蒙智能控制面板、方太抽油煙機(jī)等品牌產(chǎn)品，并從人性化體驗(yàn)入手巧設(shè)三大收納系統(tǒng)和包括可抽拉式龍頭、燃?xì)庀ɑ鸨Ｗo(hù)裝置、U柜抽屜設(shè)計(jì)、防臭地漏、防滑扶手、防濺盒插座、暖風(fēng)機(jī)等22個(gè)魔鬼裝修細(xì)節(jié)，無(wú)微不至地營(yíng)造生活的美好，提升居住體驗(yàn)；

項(xiàng)目樣板間廚房

點(diǎn)評(píng)：北新區(qū)又一高端住宅項(xiàng)目，地理位置優(yōu)越，周邊配套較為齊全，社區(qū)景觀怡人，精裝交房，產(chǎn)品品質(zhì)值得期待，適宜高端改善選擇。

拓展知識(shí)：