沈陽鐵西區(qū)維修優(yōu)普燃氣灶(沈陽市修煤氣灶電話)

發(fā)布日期：2022-09-30 20:23:28 瀏覽：

前沿拓展：

隨著寧鎮(zhèn)揚一體化、萬達茂的建成開業(yè)，南京仙林東寶華板塊飛速發(fā)展，眾多利好加持不斷，也吸引了許多房企入駐，產(chǎn)品升級換代，多以改善、高品質(zhì)為主，這將引領(lǐng)著整個寶華板塊朝著更宜居、更高端的方向前行。

寶華崛起，吸引眾多房企入駐

在南京樓市的調(diào)控風口之下，環(huán)南京都市圈板塊悄然崛起。寶華——與仙林僅一河之隔，飛躍發(fā)展，隨著寧鎮(zhèn)揚一體化、寶華板塊交通、學區(qū)、醫(yī)療等配套的逐步完善，寶華已經(jīng)是眾多房企開發(fā)商的必爭之地。多家房企逐鹿寶華，在寶華開發(fā)品質(zhì)樓盤。

據(jù)《樓市》工作室統(tǒng)計，寶華1萬以下的樓盤幾乎消失，寶華新房均價普遍在1.6—1.7萬/㎡。地價也頻頻刷新，寶華大部分地塊樓面價格都超過了6000/㎡。

寶華板塊飛躍發(fā)展，配套日益成熟

寶華板塊無論是交通配套規(guī)劃，還是城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，都已經(jīng)比較成熟。

政策利好：寧鎮(zhèn)揚一體化，加速揚子江城市群一體化發(fā)展，仙林—寶華科學城建設(shè)；

交通：寧鎮(zhèn)城際、寧句城際；

區(qū)位優(yōu)勢：緊鄰仙林湖，可直接享受仙林資源配套；

學區(qū)配套：南外仙林分校寶華幼兒園、寶華中學；

醫(yī)療配套：江蘇省中醫(yī)院、江蘇省中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院、鼓樓醫(yī)院；

商業(yè)配套：萬達茂、金鷹湖濱天地等。

土地資源稀缺，洋房已成奢侈

寶華板塊飛速發(fā)展，房產(chǎn)現(xiàn)多以改善房、高端產(chǎn)品為主，人們對居住的要求越來越挑剔。洋房，已成為不少人置業(yè)改善的不錯選擇。

為什么洋房一直以來都備受青睞？一起往下看↓↓↓

洋房容積率低，舒適度更高

從容積率上來講，城市寸土寸金，除了別墅，低容積率的住房就只有洋房了。一般洋房的容積率在1.21.8之間，而高層的容積率在3.54.5之間。

容積率越低，樓間距越寬，居住密度越小，洋房擁有更多土地去實現(xiàn)更高的綠化率，居住環(huán)境更舒適，并且能在全天不同時間段獲得較好的采光，景觀資源也有相對的優(yōu)勢。

洋房比高層得房率高

從得房率上來說，洋房的公攤面積小，得房率高。按常規(guī)比例，洋房的公攤面積一般為總面積的8%15%，而高層住宅達到15%25%。

以120㎡戶型為例，多層洋房的使用面積約為105㎡左右，而高層則需要140㎡以上的建筑面積才能享受同樣面積的室內(nèi)空間。

洋房面寬大

從面寬上來說，洋房其充足的用地條件，保證了大面寬戶型設(shè)計的實現(xiàn)。一般洋房都是1梯2戶的布局，面寬約1012m，南北通透，通風和采光都比較好。

而高層由于布局需要，要兼顧到四戶采光，就不得不限制戶型南向面寬尺度，面寬多在8m左右，且一般都是2梯4戶或者更多，每天上下電梯會占用大量時間。

洋房有庭院

對于頂樓的業(yè)主來說，洋房會贈送露臺，對于一層的業(yè)主來說，洋房會贈送下沉式庭院。想象一下在一個溫暖的午后，坐在庭院躺椅里，陽光透過樹葉灑下來，泡上一杯熱茶，看書，聊天，悠閑生活由此開啟。

土地日漸稀缺，建筑越來越高，洋房等低密產(chǎn)品，逐漸消失在高樓森林之中。

在寶華山下，萬達茂旁，寶華大盤來了！真正的低密6層臻稀洋房，匠心筑家，敬獻城市精英族群。

碧桂園中天﹒東方駿庭

5.0智境生活社區(qū)

6層珍稀院境洋房

匠心鉅獻，精工筑家

旨在打造南京仙林東

旗艦級9H城市精英社區(qū)

地處仙寶核心地帶

仙林萬達茂10分鐘商圈

地鐵2、4號線匯聚

寧鎮(zhèn)、寧揚城際交匯

擁有交通、商業(yè)、旅游、

產(chǎn)業(yè)、教育、醫(yī)療

6大城市級資源

碧桂園中天·東方駿庭5大價值點

NO.1 ▏壹

『 仙林優(yōu)質(zhì)盤 』

碧桂園中天﹒東方駿庭位于仙寶中心，鎮(zhèn)揚核心，項目總占地面積27.6萬㎡，總建筑面積約為60萬㎡。

沿牡丹東路分為南北兩個地塊，項目規(guī)劃為北區(qū)有24棟，其中花園洋房有12棟，高層住宅有12棟共2406戶，配備有8000㎡的中央公園，6000㎡的社區(qū)幼兒園以及5.5萬㎡的精品商業(yè)區(qū)。

大樓盤帶來的優(yōu)勢：

樓盤規(guī)模大，意味著社區(qū)將長期開發(fā)，售出不是終止，品質(zhì)更有保障；而且樓盤規(guī)模大，物業(yè)本身自成系統(tǒng)，社區(qū)配套設(shè)施也更完善。

碧桂園中天·東方駿庭商業(yè)配套豐富，臨近萬達茂、金鷹湖濱天地、百聯(lián)奧特萊斯、招商蛇口第七座花園坊。周邊配備菜場、蘇果超市、藥房、餐飲娛樂等一應俱全。同時社區(qū)自己也有5.5萬方的商業(yè)配套，在家門口就能享受購物、餐飲、娛樂、休閑、金融等“一站式”服務。

NO.2 ▏貳

『臻世稀缺—— 6層低密洋房』

碧桂園中天·東方駿庭推6層珍稀院境洋房，這在洋房里是為數(shù)不多的。

因為洋房一般在7層以下，811層為小高層，11層以上為高層。樓層越低，不僅采光和視野更好，容積率也更低，更安全，用時居住起來也更加舒適。

而且碧桂園中天·東方駿庭容積率只有2.0，超大樓間距，帶來無遮擋視野，戶戶內(nèi)可攬8000㎡花園，居住密度較小，舒適度較高，是真正的低樓層、低密度珍稀洋房！

王牌戶型：空間零浪費

碧桂園中天·東方駿庭王牌戶型115㎡，布局合理，空間零浪費，三開間朝南，超大面寬，可達約11米，超大空間尺度，更享寬境人生。

底層贈送下沉式庭院和5m挑高陽光地下室，頂層贈送約40㎡星空露臺，并且擁有3.9面寬的南向觀景陽臺和情景大飄窗，附加值空間高，生活延伸更精彩。

▼ 115㎡王牌戶型戶型圖如下 ▼

（碧桂園中天·東方駿庭樣板間圖）

NO.3 ▏叁

『 8000㎡中央花園』

碧桂園中天·東方駿庭圍合式規(guī)劃布局，打造了一個約8000㎡中央花園，相當于普通社區(qū)的8倍，仰面可觀寶華山，低頭可享園中景，深刻詮釋靜藏繁花的生活。山下豪宅房源本就十分稀缺，低密洋房更是稀缺瑰寶！

NO.4 ▏肆

『寶華高精裝標準』

（碧桂園中天·東方駿庭樣板間圖）

14個國際國內(nèi)品牌

碧桂園中天·東方駿庭選擇了有藝術(shù)基因的7大國際大牌和7大國內(nèi)品牌，將生活圍城里的家變成一個10年、20年都不過時的美學空間。

（碧桂園中天·東方駿庭樣板間圖）

14個國際國內(nèi)品牌：德國威能地暖、法國愛迪士全熱交換新風系統(tǒng)、美國怡口（前端末端雙重凈水）、德國貝朗衛(wèi)浴、美國科勒衛(wèi)浴、德國西門子、德國西勒奇智能密碼鎖、德國優(yōu)普淋浴屏、卡迪歐熱毛巾架、方太廚房四件套（側(cè)吸式抽油煙機+燃氣灶+“三合一”洗碗機+嵌入式消毒柜=敞開式廚房標配）、蒙拉麗莎瓷磚+圣象地板+歐普照明+美的垃圾處理器。

（碧桂園中天·東方駿庭樣板間圖）

NO.5 ▏伍

『匠心獨運，99項魔鬼細節(jié) 』

碧桂園中天﹒東方駿庭以碧桂園物業(yè)26年，全球300萬業(yè)主大數(shù)據(jù)池服務經(jīng)驗，將英式管家服務與東方文化完美融合，形成東方駿庭特有的“東方管家”模式，注入到生活的每一個細節(jié)。

13大安防系統(tǒng)

碧桂園中天·東方駿庭為城市精英族群量身定制“六重智能安防系統(tǒng)”：車輛智能識別系統(tǒng)、社區(qū)云監(jiān)控、電子脈沖圍欄裝置、云可視對講及門禁管理系統(tǒng)、App社區(qū)開門。人防、物防、技防由內(nèi)至外三維一體，24小時智慧守候。