上海燃氣灶維修服務(wù)點(上海燃氣灶維修服務(wù)點電話)

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上海燃氣灶維修服務(wù)點

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日前，116歲“高齡”的金山大樓悄然卸掉了外部的腳手架，露出了英國新古典主義建筑風(fēng)格的真容，青紅相間的清水磚墻別有歷史韻味，承載著老建筑對城市文脈的記憶和認同。

老建筑“華麗轉(zhuǎn)身”

金山大樓位于蘇州河與黃浦江交匯處，南臨中國證券博物館，與外灘建筑群與陸家嘴隔水相望，曾是上海第一家西式旅館禮查飯店（現(xiàn)中國證券博物館）的附樓，也是禮查飯店拆改擴建過程中新建的第一幢樓，距今已有約116年歷史。

大樓為六層磚木結(jié)構(gòu)，內(nèi)部長廊按照飯店標(biāo)準(zhǔn)客房布局，現(xiàn)除底層沿街商鋪外，其余均為住宅，有200余戶居民。其室內(nèi)有精美的木作、石膏裝飾，融合了維多利亞風(fēng)格植物紋飾元素，具有一定的歷史價值、藝術(shù)價值和研究價值，2015年被列入上海市第五批優(yōu)秀歷史建筑。

百年老建筑歷盡滄桑，墻面、木質(zhì)構(gòu)件、石膏天花線腳等局部老化損壞，部分樓面傾斜。2020年上半年，虹口區(qū)房管局會同虹房集團聘請專業(yè)單位對金山大樓開展調(diào)研，經(jīng)過8個月左右的修繕，金山大樓重現(xiàn)芳華。

修繕以“修舊如舊”為原則，盡可能還原房屋原貌，最大程度保留歷史信息。負責(zé)修繕方案設(shè)計的上海明悅建筑設(shè)計事務(wù)所有限公司工作人員告訴記者，通過歷史照片分析并參照當(dāng)時的招貼畫，推測大樓五層以下外立面為紅色清水磚墻，頂層及屋頂為金屬材質(zhì)。經(jīng)小心鑿除外部粉刷層后，露出青色和紅色搭配的原始磚墻，設(shè)計公司馬上修改方案，采用更符合房屋原貌的外墻設(shè)計。同時，更換升級金屬材質(zhì)部分，并增加防水隔音層，既解決漏水、噪音等問題，也恢復(fù)了老房子冬暖夏涼的功能。公共區(qū)域的地板、天花、樓梯等部位通過仔細比對，精雕細琢，盡量恢復(fù)其歷史韻味，并由專業(yè)公司進行白蟻檢查和防治措施，消除危害建筑安全的隱患。

從大名路金山路口看去，金山大樓的V字造型配上線條感十足的清水磚墻讓老建筑“華麗轉(zhuǎn)身”。走進大樓，沿著栗色木樓梯拾級而上，手指間劃過精致的雕花扶手，延續(xù)百年的工匠精神亦觸手可及。

“繡花”功夫改善居住環(huán)境

“過個橋就到外灘，窗外就是陸家嘴‘三件套’，前不久的建黨百年黃浦江燈光秀，我是坐在家里看的。”馮杰家住金山大樓六樓，說起自家得天獨厚的地理位置不免滔滔不絕，但提到原來家門口的走廊，他用了“臟亂差”來形容。

金山大樓原為旅館建筑，改為民居后，沒有廚房，走廊過道成了居民們的開放式廚房，各家的煤氣灶放在走廊兩側(cè)高高低低的小臺子上，雜亂不堪。

在尊重居民意愿的前提下，此次大樓修繕對走廊的廚房空間和管線布置進行同步改造。經(jīng)征詢居民意見后，大樓六樓全體居民一致同意對該層走廊實施整體規(guī)劃改造。施工單位在該層走廊靠墻一側(cè)，為每家新做灶臺和不銹鋼水槽，墻面貼白色瓷磚，讓狹窄的走廊更為敞亮。走廊的原始護墻板，在改造過程中予以保護性卸下，經(jīng)修理及防腐、防蟻、防火處理后重新安裝，最大程度保留走道歷史風(fēng)貌。“走廊的地板也修過了，這塊原來是壞掉的，現(xiàn)在不仔細看還看不出來。”馮杰手指腳下對記者說。

虹口區(qū)房管局工作人員告訴記者，金山大樓的公共空間十分有限，住戶密集，在進行歷史保護建筑修繕的同時進行公共區(qū)域改造猶如“螺螄殼里做道場”，修繕改造后的日常管理和保護也需要長期關(guān)注落實。后期，將按照市房管局文件要求，為大樓安裝智能監(jiān)測設(shè)備，對建筑震動、傾斜、位移、建筑構(gòu)件變形、環(huán)境溫濕度變化等進行監(jiān)測、分析判斷和預(yù)警，相關(guān)數(shù)據(jù)接入城市運行“一網(wǎng)統(tǒng)管”平臺，進一步加強對歷史建筑的保護和管理，提高違法行為的發(fā)現(xiàn)及處置效率。

歷史建筑是一座城市的記憶，注重延續(xù)老建筑的價值，保護和珍愛歷史遺存，是筑牢城市“軟實力”的重要方面。煥發(fā)新生的金山大樓是虹口區(qū)“繡花式”保護歷史文脈的縮影。據(jù)了解，虹口區(qū)結(jié)合北外灘高標(biāo)準(zhǔn)全要素提升工程，已完成約9.2萬平方米的優(yōu)秀歷史建筑修繕，2021年，虹口區(qū)計劃對約15萬平方米的歷史保護建筑進行修繕，深入實施建筑可閱讀，努力使人文虹口在穿越時空中活態(tài)呈現(xiàn)。

記者：陳怡

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