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前沿拓展：

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2020深圳中山融城發(fā)展定向峰會圓滿落幕

2020年9月24日下午，由中山市南頭鎮(zhèn)人民政府指導，海雅集團、瀚康集團、星河控股、中投里城聯(lián)合主辦的“深中加速度·看南頭勢起——2020深圳中山融城發(fā)展定向峰會”在深圳寶安海雅繽紛城圓滿落幕，本次峰會旨在探討灣區(qū)視野下的中山未來，促進深中融城，為粵港澳大灣區(qū)建設貢獻中山力量。

與會嘉賓合影

中山市南頭鎮(zhèn)黨委副書記、鎮(zhèn)長藍海斌，中山市南頭鎮(zhèn)人民政府副鎮(zhèn)長張澤武，以及南頭鎮(zhèn)黨政綜合辦公室、南頭鎮(zhèn)經(jīng)濟發(fā)展和科技統(tǒng)計局、南頭鎮(zhèn)城管住建和農(nóng)業(yè)農(nóng)村局、南頭鎮(zhèn)資產(chǎn)投資公司和南頭鎮(zhèn)宣傳文化中心等相關(guān)領(lǐng)導負責人受邀出席；廣東省政協(xié)委員、海雅集團執(zhí)行總裁涂爾鵬先生，海雅集團副總裁葉佐宏，瀚康集團副總裁林廷謙，瀚康集團總經(jīng)理夏申如，深圳奧林傳媒集團、星河地產(chǎn)集團、中投里城、頤安集團、長虹置業(yè)中山公司、卓越集團、遠洋集團、旭輝地產(chǎn)等企業(yè)代表，以及深圳中原二級市場董事總經(jīng)理兼中山中原總經(jīng)理玉家雄蒞臨現(xiàn)場。

從左往右依次為：廣東省政協(xié)委員、海雅集團執(zhí)行總裁涂爾鵬，中山市南頭鎮(zhèn)黨委副書記、鎮(zhèn)長藍海斌，中山市南頭鎮(zhèn)人民政府副鎮(zhèn)長張澤武，海雅集團副總裁葉佐宏

瀚康集團副總裁林廷謙

瀚康集團總經(jīng)理夏申如

深中加速度 看南頭勢起

2020年是粵港澳大灣區(qū)建設元年，隨著深中通道工程節(jié)點的加快推進，珠江口東西兩岸的聯(lián)通指日可待，意味著深圳中山兩城關(guān)系將會更加緊密。南頭鎮(zhèn)不僅是中山市的工業(yè)強鎮(zhèn)，還是中國家電品牌基地、國家衛(wèi)生鎮(zhèn)、全國文明鎮(zhèn)、國家級生態(tài)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，鎮(zhèn)內(nèi)聚集各類企業(yè)4200多家，其中約70%為家電相關(guān)企業(yè)，已培育高新技術(shù)企業(yè)109家、規(guī)上工業(yè)企業(yè)268家、億元以上企業(yè)70家，2019年，全鎮(zhèn)生產(chǎn)總值達146億元，增速位列全市第1。

中山市南頭鎮(zhèn)黨委副書記、鎮(zhèn)長藍海斌在致辭中表示，按照中山市委、市政府的決策部署，相信隨著未來深中通道這一戰(zhàn)略通道的打通，深圳、中山兩市在規(guī)劃銜接、交通互聯(lián)、創(chuàng)新引領(lǐng)、產(chǎn)業(yè)共興、公共服務共享等領(lǐng)域的合作將會更加密切，深中同城化、一體化未來可期。

在“雙區(qū)”建設的重大歷史機遇與深中通道加快建設的疊加效應下，深中區(qū)域合作將給南頭帶來新一輪的發(fā)展契機，一是經(jīng)濟聯(lián)系將更加緊密，二是人文往來將更加密切，三是合作空間將更加廣闊，未來，南頭鎮(zhèn)將主動承接深圳優(yōu)勢資源溢出，為兩地合作搭建更為廣闊的平臺。

中山市南頭鎮(zhèn)黨委副書記、鎮(zhèn)長藍海斌發(fā)表致辭

行業(yè)領(lǐng)袖 主題分享

中國城市經(jīng)濟專家委員會副主任兼國家高端智庫、中國綜合開發(fā)研究院資深研究員宋丁，《深圳壹地產(chǎn)》、《灣區(qū)壹地產(chǎn)》總編輯陶文杰，先后就《潛心筑基·只為崛起》、《布局中山，現(xiàn)在就是未來5年最佳時機》兩大主題做精彩分享，對中山南頭產(chǎn)業(yè)、深中房地產(chǎn)市場進行了深刻的剖析解讀。

? 宋丁：潛心筑基，只為崛起

宋丁從國運、灣運、城運、軸運的角度，分析了中山尤其是南頭未來的價值。珠江西岸六大城市中，唯有中山，四邊不靠，成為西岸經(jīng)典的蹉跎型城市，然而上帝關(guān)了一道門，必然打開另外一扇窗，東隧西橋的深中通道來了，直接連通大灣區(qū)最發(fā)達的深圳和中山，預計2023年提前通車。屆時將成為珠江口兩岸最為繁忙的隧橋，從此中山有了一個新的名字，叫臨深城市，足以讓臨澳的珠海、臨穗的佛山心生羨慕，因為深圳是大灣區(qū)動能最強的經(jīng)濟龍頭城市。

中國城市經(jīng)濟專家委員會副主任兼國家高端智庫、中國綜合開發(fā)研究院資深研究員宋丁發(fā)表演講

從國際國內(nèi)發(fā)展經(jīng)驗看，凡科技發(fā)達的地方，其經(jīng)濟實力和生活水平都是最高的，如美國硅谷，深圳的南山科技園，中山南頭鎮(zhèn)已經(jīng)鎖定這樣的戰(zhàn)略目標，它要化身為大灣區(qū)科技智造最強的軸心地帶，同時也將成為大灣區(qū)經(jīng)濟實力和生活水平的軸心名城。我們可以預見到的未來中山是這樣的：大量的車輛和人口進入中山，大量的深港投資和產(chǎn)業(yè)進入中山，大量的深港消費者進入中山，大量的深港的購房者進入中山······中山的明星城市效應將會引爆，這是未來的事實，相信它一定會有這一天的出現(xiàn)。

? 陶文杰：布局中山，現(xiàn)在就是未來5年最佳時機

周邊城市距離前海越近、交通時間越短，越值得大家去布局。

陶文杰提出，布局中山，現(xiàn)在就是未來五年最好的一個時間點。他從灣區(qū)發(fā)展、深圳擴容、寶安定位、軌道交通、深中合作區(qū)等角度進行深度剖析中山的未來價值。未來南沙、中山、珠海將成為前海的一級輻射區(qū)，寶安和中山的關(guān)系未來會非常緊密，而中山不單是受深圳輻射，也受珠海、廣州輻射，它的地理位置是得天獨厚的，處于三大都市圈、三大集合的中間位置。大灣區(qū)一體化大都市圈建設的背景下，中山的未來藍圖將通過深中通道、深江高鐵、深珠通道、廣州地鐵18號線、400臺深中往返大巴等軌道交通一一兌現(xiàn)。

陶文杰認為，在粵港澳大灣區(qū)建設加速推進的背景下，“工作在前海，居住在中山”未來將成為活生生的現(xiàn)實，而現(xiàn)在就是未來五年內(nèi)布局中山的最佳時機。

《深圳壹地產(chǎn)》、《灣區(qū)壹地產(chǎn)》總編輯陶文杰 主題分享

產(chǎn)業(yè)升級論壇 共謀南頭發(fā)展

產(chǎn)業(yè)升級論壇環(huán)節(jié)以“深中產(chǎn)業(yè)融合·共謀南頭發(fā)展”為主題，中山市南頭鎮(zhèn)人民政府副鎮(zhèn)長張澤武為大家分享了南頭鎮(zhèn)未來在整個產(chǎn)業(yè)發(fā)展的招商思路，提出下一步南頭鎮(zhèn)將以海雅的商業(yè)規(guī)劃，智能制造公共服務平臺，還有宏基e谷與火炬科創(chuàng)園等園區(qū)建設作為支撐，不斷完善創(chuàng)新服務體系，推動實體經(jīng)濟的高質(zhì)量崛起，打造大灣區(qū)世界級家電產(chǎn)業(yè)集群，全面提升整個南頭的城市形象。

TCL空調(diào)項目總監(jiān)劉全虎，奧馬冰箱副總經(jīng)理習忠華，宏基e谷黨支部書記陳翔，櫻雪集團副總裁李文華，向大家分享了企業(yè)的發(fā)展心得以及各自未來的規(guī)劃布局。

產(chǎn)業(yè)升級論壇，共謀南頭發(fā)展

人才優(yōu)居論壇 暢想美好人居

在隨后的人才優(yōu)居論壇環(huán)節(jié)，海雅集團營銷負責人陳衛(wèi)、瀚康集團營銷負責人肖亮、星河地產(chǎn)集團華南區(qū)域營銷客服中心副總經(jīng)理馬文帥、中投里城營銷負責人屈滿吾、深圳中原二級市場董事總經(jīng)理兼中山中原總經(jīng)理玉家雄，進一步以“深中同城加速，共享美好人居”為主題，共同探討深中融城將為中山帶來怎樣的發(fā)展紅利，中山海雅繽紛城的到來將為中山城市化發(fā)展帶來怎樣的改變，以及如何看待中山未來房價趨勢等話題。

瀚康集團營銷負責人肖亮認為，中山南頭產(chǎn)業(yè)興旺，在這里置業(yè)或者投資將來一定是物有所值，未來可期。中投里城營銷負責人屈滿吾表示，放眼全國來看可能找不出另一個像中山這樣的城市，臨近深圳，城市的高速路網(wǎng)、地鐵、輕軌、產(chǎn)業(yè)都是百億級的重量配套。

星河地產(chǎn)集團華南區(qū)域營銷客服中心副總經(jīng)理馬文帥從單位面積GDP的角度切入，對深圳、廣州、南頭進行了對比分析，“南頭鎮(zhèn)GDP增速不僅僅在中山排名第一，而且它的潛力巨大，這是我們選擇南頭的原因?！?/p>

深圳中原二級市場董事總經(jīng)理兼中山中原總經(jīng)理玉家雄則表示，如果置業(yè)不選一個有產(chǎn)業(yè)支持的區(qū)域的話，其實是比較被動的，因為無論是人口的遷入以及財富的制造，都會被削弱，以深圳為例，房價最高的地方就是產(chǎn)業(yè)最發(fā)達的南山區(qū)。

人才優(yōu)居論壇 暢想美好人居

深圳海雅 為填補中山商業(yè)空白而來

熟悉海雅集團的人都知道，海雅拿地都具有前瞻性，所到之處皆是未來的中心，比如寶安海雅繽紛城，深圳西部最具代表性的購物中心，2019年營業(yè)額達到35億以上，海雅集團在中山打造了寶安海雅繽紛城的2.0版——中山海雅繽紛城，整個綜合體的體量達到120萬方，相當于3個寶安海雅繽紛城的商業(yè)面積。為何會選擇中山南頭進行布局呢？人才優(yōu)居論壇中，海雅集團營銷負責人陳衛(wèi)給出了答案。

中山作為珠三角潛力最高的城市，卻始終缺乏一座能與之匹配的地標級商業(yè)綜合體，存在著商業(yè)空白，所以海雅瞄準了中山南頭，斥資超90億，打造珠江西岸最高端的全生態(tài)城市綜合體，項目30公里內(nèi)覆蓋超過200萬人口，將為南頭提供就業(yè)崗位超1.1萬個，屆時，海雅為中山帶來的不僅是大灣區(qū)最繁華一極的國際尖端都市生活方式，更將全面推動中山南頭的城市化進程。

南頭發(fā)展 未來可期

下午5點鐘，本次2020年深圳中山融城發(fā)展定向峰會圓滿落幕，今后南頭會以更高起點、更高層次、更高質(zhì)量推進本地經(jīng)濟實現(xiàn)跨越式發(fā)展，積極促進深中融城，為粵港澳大灣區(qū)建設貢獻力量。

2020年深圳中山融城發(fā)展定向峰會圓滿落幕

深圳海雅集團

深圳海雅集團，集大型商業(yè)地產(chǎn)、城市綜合體開發(fā)與經(jīng)營、精品連鎖商業(yè)、文化生態(tài)旅游產(chǎn)業(yè)、金融與證券投資等多元化業(yè)務發(fā)展于一體的大型城市綜合體運營商，精心匠筑了深圳南山海雅繽紛廣場、深圳寶安海雅繽紛城、柳州海雅柳江灣國際文旅小鎮(zhèn)、中山海雅繽紛城、東莞海雅百貨等城市標桿項目，海雅昆明翠谷國際中心、中山翠亨海雅國際創(chuàng)客商業(yè)中心即將大美呈現(xiàn)。

中山海雅繽紛城

中山海雅繽紛城，依托于南頭輕軌站，總建面約120萬㎡，斥資約90億元打造的超前都薈生活體，集住宅、公寓、大型購物中心、星級酒店、IMAX電影院、藝術(shù)中心、廣東家電中心等多元業(yè)態(tài)于一體，規(guī)劃涵蓋約68000㎡步行街、約9000㎡IMAX電影院、約3000㎡家具定制中心、約3800㎡真冰溜冰場等，福朋喜來登酒店以及中山規(guī)模最大的超市——1.3萬平華潤萬家已經(jīng)進駐。未來還將引進DIOR、LANCOME、MICHAEL等多類國際大牌。作為海雅集團進駐中山的“1號作品”，中山海雅繽紛城力邀ARQ和RTKL兩大全球頂級建筑設計事務所對整個項目進行規(guī)劃設計，RTKL同時也是打造深圳寶能太古城、華潤萬象城和上海北外灘的設計團隊。項目預計2023年落成開業(yè)，目前正在銷售的產(chǎn)品有約1992㎡商鋪，雙首層設計，商業(yè)連廊可連接輕軌站；約38117㎡精奢公寓，戶戶擁有IMAX級巨幕大陽臺，樓下即是私家園林。

中山海雅繽紛城 項目效果圖

瀚康集團

瀚康集團始建于2002年，歷經(jīng)十八年的發(fā)展，在房地產(chǎn)開發(fā)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)、國際貿(mào)易、生物醫(yī)藥、再生資源、專業(yè)市場等行業(yè)成績斐然。旗下房地產(chǎn)項目遍布香港、深圳、廣州、東莞、惠州、中山、佛山、揭陽、海口等多個城市。

瀚康首府

瀚康首府位于中山市南頭鎮(zhèn)南頭大道中，距廣珠輕軌南頭站僅500米，2站瞬達深圳，享1小時前海生活圈。緊鄰60萬㎡的大型商業(yè)綜合體海雅繽紛城，南頭中心小學、南頭中學、三鑫學校等四大優(yōu)質(zhì)學校環(huán)繞，南頭公園等4大公園環(huán)伺。由8棟1727層住宅洋房、2棟公寓組成，規(guī)劃容積率為2.5，2梯34戶，南北通透，130米超寬樓間距，戶戶采光通風絕佳。綠化率高達40%，主力戶型為86109㎡的三、四房。引入豪宅管理經(jīng)驗豐富的龍湖物管顧問，融入現(xiàn)代科技智能化社區(qū)理念，讓入住業(yè)主盡享尊貴生活。

瀚康首府 項目效果圖

拓展知識：