南昌燃?xì)庠罹S修中心(南昌修燃?xì)庠顜煾惦娫?

南昌燃?xì)庠罹S修中心(南昌修燃?xì)庠顜煾惦娫?

前沿拓展：

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來源|都市現(xiàn)場(chǎng)原創(chuàng)

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喜提新房，喬遷新居，本是件高興事兒。但是最近十多位江西南昌的消費(fèi)者卻向《都市現(xiàn)場(chǎng)》反映，他們都是南昌縣潤(rùn)永通·東投悅港城樓盤的業(yè)主，前不久這精裝的房子終于交付了，可接踵而來的卻是一件又一件的煩心事兒。

南昌縣“潤(rùn)永通·東投悅港城”業(yè)主 龔先生：新買的兩個(gè)月的房子，剛交付的新樓盤，跟水簾洞一樣。

業(yè)主龔先生告訴記者，這是他剛收房時(shí)拍攝的畫面，可以看到油煙機(jī)上方的煙管附近，有水不停地流下來，灶臺(tái)下面，現(xiàn)在也能看到明顯的水漬。龔先生說，除了廚房里漏水嚴(yán)重，屋內(nèi)其他墻面上也都出現(xiàn)了不同程度的滲水。

南昌縣“潤(rùn)永通·東投悅港城”業(yè)主 龔先生：主臥、次臥、兒童房啊，陽臺(tái)那里也漏水，就是房子沒有一個(gè)地方是好的。開發(fā)商就是說給我們維修，然后一直拖啊，維修也就是一直不斷出現(xiàn)問題，補(bǔ)了一次又一次，我懷疑有質(zhì)量問題。

據(jù)了解，房子墻體滲水的情況并非個(gè)例，在與龔先生一墻之隔的另一位業(yè)主家中記者看到，臥室的房頂上已經(jīng)起皮，水印明顯。除此之外，這位業(yè)主告訴記者，她是最早收房的一批業(yè)主，雖然抓緊時(shí)間把房子裝修好了，但入住之后卻發(fā)現(xiàn)沒通燃?xì)猓細(xì)庠詈腿細(xì)鉄崴饕捕汲闪藬[設(shè)。

南昌縣“潤(rùn)永通·東投悅港城”業(yè)主 劉女士：我5月3號(hào)入住，但是它到今天，燃?xì)膺€是沒有開通的，只是接了管道，是沒有燃?xì)獗淼摹Ｎ胰プ稍冮_發(fā)商，開發(fā)商的說法是，是因?yàn)槿細(xì)夤拘枰麄冎Ц抖跊]做好的房子的費(fèi)用，開發(fā)商只愿意支付一期費(fèi)用，導(dǎo)致我們?nèi)細(xì)庖恢睕]有開通的狀態(tài)，我們是無法報(bào)裝的。

入住新房燃?xì)鈪s沒通 銷售宣傳的“學(xué)區(qū)”落了空？

根據(jù)業(yè)主提供的《商品房買賣合同》可以看到，交付時(shí)燃?xì)夤艿酪逊笤O(shè)到戶，并與城市燃?xì)夤芫W(wǎng)連接，保證燃?xì)夤?yīng)。在現(xiàn)場(chǎng)，還有不少業(yè)主愁眉不展，他們告訴記者，當(dāng)初買房時(shí)，他們就是沖著孩子上學(xué)來的，可到了交房后，承諾的小區(qū)旁九年制學(xué)校還是一片荒蕪，甚至連過渡學(xué)區(qū)也落了空。

南昌縣“潤(rùn)永通·東投悅港城”業(yè)主 朱女士：我家有三個(gè)小孩，為了圖方便，然后就沖著小學(xué)買了房，銷售跟我說是最晚2023年底竣工。然后他說如果這期間學(xué)校暫時(shí)沒建好，如果你家小孩著急讀書，就可以劃分到斗柏路小學(xué)和蓮塘四中初中暫讀，有的業(yè)主說他們孩子現(xiàn)在讀小學(xué)，也不知道開發(fā)商會(huì)規(guī)劃到哪去。

在樓盤沙盤和宣傳廣告上記者看到，鄰近規(guī)劃九年制義務(wù)學(xué)校（目前已拆遷進(jìn)駐），后面還有一個(gè)括弧寫著“規(guī)劃備案”。但是根據(jù)江西省住建廳2019年12月印發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范商品房銷售信息公示及售前告知行為的通知》，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得公示或告知樓盤附近未建成招生的學(xué)校、幼兒園等信息。

南昌縣“潤(rùn)永通·東投悅港城”業(yè)主 朱女士：我就覺得這個(gè)開發(fā)商欺騙了我們業(yè)主，就是忽悠我們，就是以政府還沒確定學(xué)校的事，就來銷售賣房宣傳，虛假宣傳買房。

“潤(rùn)永通·東投悅港城”開發(fā)商：學(xué)校不是開發(fā)商建設(shè)

南昌縣潤(rùn)永通·東投悅港城樓盤雖然順利交了房，但從這些業(yè)主們的臉上卻看不到一絲笑容。房屋漏水滲水、燃?xì)膺t遲不通，學(xué)區(qū)承諾也成了空，面對(duì)如此之多的問題，開發(fā)商方面又會(huì)作何回應(yīng)？他們又會(huì)如何去對(duì)待業(yè)主們所反映的各種問題呢？

在南昌縣富山大道上的潤(rùn)永通·東投悅港城營(yíng)銷中心，記者見到了一名客戶關(guān)系部的負(fù)責(zé)人江先生，對(duì)于業(yè)主們所反映的關(guān)于房屋漏水、墻面起皮等工程質(zhì)量問題，這位負(fù)責(zé)人表示，他們已經(jīng)在逐一登記中，后續(xù)會(huì)逐一處理。

南昌縣“潤(rùn)永通·東投悅港城”客戶關(guān)系部責(zé)任人：學(xué)校的問題，那塊學(xué)校不是開發(fā)商建設(shè)的，是由南昌縣文化旅游局承建的，包括南昌縣當(dāng)時(shí)也有發(fā)紅頭文件出來的。

記者：它是一個(gè)規(guī)劃中的九年制學(xué)校嗎？

南昌縣“潤(rùn)永通·東投悅港城”客戶關(guān)系部責(zé)任人：它（文件）上面寫的是規(guī)劃中的學(xué)校，但是已經(jīng)明確說了2021年會(huì)動(dòng)工，2023年會(huì)竣工，這是當(dāng)時(shí)政府的批文，有相關(guān)資料的。

燃?xì)獾膯栴}什么時(shí)候能解決？

南昌縣“潤(rùn)永通·東投悅港城”客戶關(guān)系部責(zé)任人：燃?xì)獾脑捯驗(yàn)樯婕暗焦こ谭矫妫@個(gè)我不太清楚。

南昌縣燃?xì)夤荆汉贤s定項(xiàng)目只有一期開發(fā)商還剩30%尾款沒付

既然江先生對(duì)于一些問題不清楚，無法回答，只能由記者去實(shí)地調(diào)查了解清楚。此前，業(yè)主表示，開發(fā)商對(duì)于不通燃?xì)獾慕忉專侨細(xì)夤疽蟀秧?xiàng)目二期的施工費(fèi)用付清才能送氣。對(duì)此，記者來到了南昌縣燃?xì)庥邢薰竞藢?shí)情況。

南昌縣燃?xì)庥邢薰臼袌?chǎng)開發(fā)部經(jīng)理 魏昊然：根據(jù)合同內(nèi)容來說，我們是沒有一期二期之分的，2020年11月開發(fā)商簽的合同里面，就是總共只有一期，總共包含戶數(shù)是1508戶。現(xiàn)在根據(jù)合同約定，潤(rùn)永通這邊已經(jīng)支付70%的工程款，現(xiàn)在還剩余30%的工程款沒有支付，待他們支付清30%的工程尾款之后，我們就可以進(jìn)行下一步的通氣點(diǎn)火工作。

南昌縣燃?xì)庥邢薰痉矫姹硎荆麄儠?huì)積極協(xié)調(diào)，督促開發(fā)商履約，保障居民用氣需求。

南昌縣教體局：城區(qū)學(xué)位緊張從未劃分到斗柏路小學(xué)和蓮塘四中

另外，對(duì)于“潤(rùn)永通·東投悅港城”部分銷售人員對(duì)小區(qū)旁九年制學(xué)校未竣工前，可以在斗柏路小學(xué)和蓮塘四中過度就讀的說法，記者咨詢了南昌縣教體局教育科。對(duì)方表示，“潤(rùn)永通·東投悅港城”樓盤是在2022年才交付的，因此之前并未劃分過學(xué)區(qū)，但是可以參考樓盤周邊小區(qū)和村莊2021年的學(xué)區(qū)劃分情況。

南昌縣教體局教育科工作人員：初中是在富山中學(xué)，小學(xué)由富山中心小學(xué)統(tǒng)一劃分，它屬于那邊的片區(qū)。

記者：置業(yè)顧問告訴他們，之前是可以劃分到斗柏路小學(xué)和蓮塘四中。

南昌縣教體局教育科工作人員：從來都沒有這樣劃分過。今年的劃分方案還沒出來，但是估計(jì)那里也劃不過來，因?yàn)檎麄€(gè)蓮塘四中這邊，整個(gè)城區(qū)（學(xué)校）已經(jīng)容納不了了。

記者：學(xué)位很緊張是吧？

南昌縣教體局教育科工作人員：已經(jīng)嚴(yán)重超員了，現(xiàn)在要求小學(xué)45個(gè)人一個(gè)班，初中50個(gè)人一個(gè)班，哪坐得下嘛。

如此看來，樓盤部分銷售人員對(duì)過度學(xué)區(qū)是在斗柏路小學(xué)和蓮塘四中的宣傳，完全是毫無依據(jù)。

教育用地征遷遇阻 何時(shí)竣工“鬼曉得”

既然“潤(rùn)永通·東投悅港城”開發(fā)商一直宣傳旁邊就規(guī)劃了一所九年制學(xué)校，那么業(yè)主的孩子究竟什么時(shí)候才能就讀呢？隨后，記者來到了這塊教育用地的位置，在項(xiàng)目公示牌上可以看到，這所九年一貫制學(xué)校的建設(shè)單位是南昌縣文化旅游投資有限公司，但是現(xiàn)場(chǎng)卻沒有看出任何動(dòng)工跡象，甚至連土地都沒有完成征收。按照項(xiàng)目公示牌上的監(jiān)督電話，記者聯(lián)系上了這名工作人員萬先生，他表示自己之前是在南昌縣自然資源局工作，但是目前已經(jīng)調(diào)動(dòng)了。

記者：這個(gè)項(xiàng)目是通過了規(guī)劃的嗎？

南昌縣自然資源局原工作人員 萬先生：是嘛，已經(jīng)過了規(guī)劃，主要是征拆的問題。

記者：由于征收土地的問題一直沒開工，是嗎？

南昌縣自然資源局原工作人員 萬先生：是嘛。

記者：什么時(shí)候會(huì)開工呢？

南昌縣自然資源局原工作人員 萬先生：這要看征地的情況咯。

記者：有時(shí)間節(jié)點(diǎn)嗎？

南昌縣自然資源局原工作人員 萬先生：這哪有時(shí)間節(jié)點(diǎn)，征完了就差不多咯。

目前，“潤(rùn)永通·東投悅港城”的業(yè)主們已經(jīng)向南昌縣市場(chǎng)監(jiān)督管理局投訴。

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