位于昆明市中心，爛尾已8年！“云南第一高樓”要復活？

6月8日，“拓東公司管理人”微信公眾號發布一則公告，透露了昆明拓東房地產開發有限公司重整投資人的招募情況。第一順位重整投資人由3家公司組成的聯合體獲得。這表明，地處昆明市中心、已經爛尾8年之久的“南亞之門”有望盤活。

設計高度一增再增 結果淪為爛尾項目

公告顯示，江蘇澤匯房地產開發建設有限公司聯合體、興業資產管理有限公司、海南海奧萊商貿有限公司報名，其中海南海奧萊商貿有限公司因其內部未通過決策，不再參與拓東公司破產重整案重整投資人選聘工作。

經評選，確定拓東公司第一順位重整投資人為江蘇澤匯房地產開發建設有限公司、陜西金融資產管理股份有限公司、中核華緯工程設計研究有限公司組成的聯合體。

第二順位重整投資人為興業資產管理有限公司。

公告截圖

2021年4月，盤龍區人民法院裁定受理昆明拓東房地產開發有限公司重整一案，隨后開始招募重整投資人。直到今年才有了進一步的消息。

這意味著，該公司在昆明開發的爛尾樓盤“南亞之門”有望得到盤活。

昆明拓東房地產開發有限公司的股東分別為云南煙草機械廠（持股51%），云南中炬置地集團有限公司（持股49%）。

項目實拍圖

該公司開發的“南亞之門”項目2008年啟動，位于昆明市中心，緊鄰恒隆廣場和春之眼，規劃了1棟寫字樓和4棟住宅，分南北區開發，南區為寫字樓，北區為住宅部分，屬于綜合性樓盤。

其中，寫字樓曾號稱要建成云南第一高樓，高度為288米，后經專家評審，又將高度增加至316米。

2019年，“南亞之門”設計方案再次將高度提升至333米，共81層。之后，開發商對外宣稱高度最終確定為268米，共56層。

“南亞之門”高度雖然幾經調整，獲得廣泛關注，但最終流于紙面，沒有建成。

南亞之門住宅區實拍圖

其工程推進速度一直緩慢，2015年時因中炬置地陷入財務危機，“南亞之門”隨即停工，爛尾至今達8年之久。

該項目住宅部分為尚義公館，2008年啟動建設，2014年前后才逐漸完成外立面的施工。

部分業主已入住項目

停工后，開發商先后與江蘇天地集團等洽談重組或并購事宜，試圖盤活資產，但都以失敗告終。

2021年6月，開發商面向社會公開招募重整投資人，但之后又是2年時間沒有動靜。

南亞之門住宅部分實拍圖

據報道，2016年時，“南亞之門”在尚未完工，缺少建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預售許可證的情況下，將鑰匙交給了業主，已有部分業主裝修入住。

6月15日，記者來到“南亞之門”項目看到，寫字樓部分作為停車場使用，由圍擋圍住，地塊平整。

南亞之門項目寫字樓部分一直沒有建起，目前作為停車場使用。

尚義公館已有人居住，各單元入口屬于開放狀態，也有安保人員在崗，但大部分房屋都是空置，底商也處于未使用狀態。

根據2021年該項目公布的情況，北區建設了4棟住宅，回遷房入住134戶，部分認購戶入住100戶，1至5層商業部分收尾工程未完工，不具備交付條件，未投入使用。

南區寫字樓部分原狀態為已完成了樁基、支護、基坑開挖工程，后因資金鏈斷裂陷入停工。因安全隱患問題，進行了回填。

南亞之門寫字樓用地回填后成為停車場

此次，意向重整投資人的確定，對于“南亞之門”的后續來說是一大好消息。

開發商重整推進順利的話，不僅該項目有望被盤活，對昆明城市發展和更新來說也有很大好處。

來源 都市時報、大象房鑒所

責任編輯 呂世成

責任校對 羅秋旭

主編 何曉宇

終審 編委 劉超