鄭州市印發通知 全力保交付 確保停工樓盤全面復工

【中原經濟網訊】(河南經濟報 記者 李媛媛)9月7日，記者從鄭州市相關部門獲悉，鄭州市于近日印發了《鄭州市“大干30天，確保全市停工樓盤全面復工”保交樓專項行動實施方案》(以下簡稱《方案》)的通知，指出10月6日前實現鄭州全市所有停工問題樓盤項目全面持續實質性復工。

今年下半年，鄭州市推出了多項措施，全力保交付。7月底，鄭州市相關部門針對爛尾樓、停工項目提出棚改統貸統還、收并購、破產重組、保障性租賃住房模式等4種項目紓困模式。

8月初，鄭州市相關部門又出臺了一個規模暫定為100億元的房地產紓困基金方案。該紓困專項基金的設立，主要為紓解在鄭房企短期出現的資金流動性困難，將盤活資金專項用于危困房企問題樓盤項目，解決部分社會關注的停工停按揭月供問題，以提振市場信心。

9月8日下午，鄭州市住房保障和房地產管理局召開“鄭州市房地產開發企業瘦身自救行動”保交樓吹風會，主要就鄭州問題樓盤30天攻堅行動進行細化解讀。

《方案》提出，出險房地產企業要切實承擔自救主體責任，千方百計承擔或配合保交樓任務，通過處置未開發土地、在建項目和資產、公司股權等方式，多渠道籌集資金，加快資金回籠進度，降低杠桿率，歸還綁用資金，回歸主業。

其中，對有實力可以自主復工的企業，要督促其盡快全面復工;對資產大于負債、資金出現暫時困難的企業，各開發區、區(縣、市)要迅速行動，通過紓困基金、并購貸款等形式，由政府平臺公司果斷接手，采取“新老劃斷”的辦法，先復工再清算。

對資產小于負債的企業，各開發區、區(縣、市)平臺公司可采取代建方式，并由審計部門介入對其資產、負債，特別是資金抽逃情況、資金監管情況、未列入監管資金情況等進行全面審計，相關線索要及時移交至公安部門。

值得注意的是，《方案》還強調，嚴禁出現弄虛作假、進行表演式復工或者階段式象征性復工，一經發現，嚴肅處理。

鄭州金水區住房和城鄉建設局工作人員表示，目前，問題樓盤的有關工作正在有序推進。其中，紫金悅城、鑫苑國際新城、綠地花語城、融創城等樓盤所在的11家企業已完成紓困資料的上報，接下來，力爭以最快的速度來解決問題。

“《方案》提出了專項借款投入以后，政府積極引導紓困資金、并購貸款，這就讓專項資金真正發揮出了應有的作用。”河南牧業經濟學院副教授杜玲說。

“保交樓、穩民生”事關人民群眾切身利益，只有打好打贏保交樓攻堅戰，才能持續鞏固經濟回升向好趨勢，確保社會大局和諧穩定。

“冰凍三尺非一日之寒。鄭州很多問題樓盤成因復雜、涉及面廣、種類繁多，各種利益交織，所以需要地方政府、金融機構、企業等多方的努力，通過全面深度的調整，壓實各方責任，聚合各方資源，才能在保障民生的同時整頓房地產的亂象?！眲⑸缯f，今年以來，政府不斷加大對地產、樓市的調控力度，“《方案》出臺后還需政府持續推動，嚴格落實工作責任，將深層次的問題解決，這樣才不會繼續出現表演式的復工復產，《方案》也不會成為紙上談兵。”