在鄭州市搜索中牟縣馬桶維修施工(中牟疏通馬桶)

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前沿拓展：

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撰文：哪吒 美編：刀妹 校對：紫藤

1、綠博在售大部分都是毛坯房？

聽說綠博組團目前在售的樓盤絕大部分都是毛坯交付，我高中同學老王有點懵。

老王30歲，結婚一年。工作單位在花園路金水路附近，婚房也買在這里，單位的團購指標。房子不錯，價格便宜，就是小區環境有點過于簡單，只有兩棟高層，院子也不大。

我們同學里面混的不錯的都住在環境很好的商品房小區，老王時常去朋友家做客，對有花園景觀和漂亮大堂的小區非常羨慕。

回家商量換房，卻遭到全家反對——有學區，離父母家和單位都近，這么好的房子，還想往哪里換？

也是，放眼自家附近，根本沒有10年內的次新房小區；往遠處買，純屬瞎折騰。再說了，那些所謂的好小區，價格也太貴了，它們真的值這個價嗎？

于是老王把目光投向了城市外圍的新區，聽說鄭州以后多組團多中心發展，各個區域都有城市次中心，也有不同的功能定位。未來也都會發展得非常成熟。

鄭州的新區很多，很快老王鎖定了東邊的綠博組團。原因有三：

鄭州向東發展是大趨勢，自己單位據說未來也要東遷；綠博組團的定位清晰簡單易懂：文化創意旅游度假區，環境優美，文化氛圍濃郁，作為家庭第二居所非常合適；整個組團從無到有，一張藍圖繪到底，統一規劃，一個字——新。

可是親自去綠博看過一圈房，老王卻有些泄氣——都說現在新樓盤要求裝修成品交付，可去看過才知道，大概是市場競爭的緣故，很多都是毛坯交付，甚至一些原本聽說是帶裝修的樓盤，現在也改成毛坯，以便讓自己在價格上更有優勢。

2、買房要買靠譜裝修房

一年前市區的婚房裝修，老王請了裝修公司設計施工,全程自己跟進監督。

沒想到，過程不愉快，結果也令人不滿意。一些細節被敷衍了事，偷工減料就算了，還把一些必要的施工環節省略掉。室內門和自己當初選的根本不是同一個款式?？傊?，最終出來的效果大打折扣。

最后付尾款時，開始談好的價格一分沒少付。老王只覺得自己三個多月來付出的精力和時間，不值得。

這還是朋友介紹的裝修公司啊。

所以老王再買房只想買帶高品質裝修的成品房。

尤其是在綠博組團這樣的新區，自己裝修可以預見是特別吃力的事。

路程較遠，商業配套不成熟，采購建材的運輸費用高、請裝修工人的人工成本高，包括自己去監工都更耗費時間和精力。

除此以外，綠博片區由于其改善居住定位，加上整體區域尚未發展成熟，需要一個熟化的周期，因此很多業主并不急于入住，很有可能在交房的15年內不斷有人裝修房子，造成噪音、建筑垃圾以及不斷有建筑工人出入小區等問題。

而開發商直接成品交付的品質裝修房就不同了。

成品交付的帶裝修樓盤，開發商從一開始的戶型設計就考慮到了室內裝修的造型和格局設計。兩者可以很好地相結合。

一個有成品房建造經驗的開發商，可以做出更全面和人性化的室內裝修方案，按照統一的高標準去施工和品控，杜絕施工流程和標準參差不齊的情況。

裝修時所使用的建筑材料和品牌、規格等均會在購房合同中約定好，用料也更安全放心。避免了裝修時工人以次充好、偷工減料甚至裝修后甲醛超標的危險情況發生。

裝修房交房時就已經裝修好了，開發商在自己驗收期間已經先行晾過一段時間，到入住時已經沒有什么異味，相當于省去了三個月的裝修期和兩個月到半年的通風期（以及這期間的物業費用）。

購買成品房，相當于裝修的費用和購房款一起做按揭貸款，減輕了經濟負擔。

總之，購買大開發商的品質裝修房，省時、省力又省心，免去了天大的麻煩和許多未知的風險。

3、碧桂園中央公園

在綠博組團看了許多樓盤，在眾多的毛坯交付樓盤中，老王終于找出了一個成品帶裝修項目——碧桂園中央公園。

千畝大盤碧桂園中央公園的地理位置很好，項目北臨平安大道， 南部距鄭開大道 400 米，西側即為中部最大的海洋主題公園，東側臨近大孟支渠，交通便利，環境優美。

海昌海洋公園預計將在2020年下半年開園營業。這個綠博組團最受期待的文旅項目之一，將在開園后為附近區域帶來大量的人流和經濟收入。

整個地塊位于綠博組團中心位置，被賈魯河、大孟支渠雙河環繞，隨著雙河在地塊南端匯合，形成了一個小型的“三角洲”，仿佛將房子建于半島上，享受極佳的自然環境和景觀。

項目的住宅地塊面積為553畝，綠化率35.1%，容積率約2.0。住宅產品包括疊拼、洋房和小高層。

其中小高層產品總高18層，為成品帶裝修交付。

這樣的產品目前在綠博組團是不多見的。

先看戶型。

這是面積約102㎡的三室二廳一衛戶型，三開間朝南，一間臥室朝北，廚房為U型設計，寬敞實用，臥室與餐客廳區域動靜分離，客廳開間達到3.5米，而主臥開間達到3.8米，非常舒適。

上圖為建面約136㎡或143㎡的四室兩廳兩衛，戶型方正全明，南北通透，三開間朝南，主臥有獨立的衣帽間。

從戶型圖可以看出，碧桂園中央公園的戶型結構與室內裝修設計高度結合，比如預留出入戶玄關柜的位置和衣柜的位置，使得室內空間利用更為合理。

陽臺進深1.8米，南向臥室的飄窗進深為80公分，這些都是只有純改善住宅才會出現的數字，非常舒適實用。

作為一家有著多年成品房建設經驗的成熟開發商，碧桂園的裝修均選用高標準的品牌和材料。

入戶門選用【盼盼】或其他同等品牌的框式鋼制入戶門。

門鎖使用高端品牌指紋密碼鎖，據說一套指紋密碼鎖的價格和入戶門差不多。

安防方面，有室內可視對講系統、緊急呼救按鈕、燃氣探測、紅外探測報警等安全裝置。

門口的入戶玄關柜有穿衣鏡和足夠大的收納空間，非常實用。

廚房安裝上懸式推拉門，地面不留凹槽，方便清潔打掃，不積灰塵臟污。

整體櫥柜按洗、切、炒等操作流程合理形成一條操作動線，提升烹飪料理的作業效率和舒適體驗感。

采用【貝朗】或其他同等品牌的不銹鋼洗菜盆和水龍頭，水龍頭可拉伸并切換為花灑模式，方便清洗整個水池。

櫥柜臺面與墻體粘合處和外側都做了立體擋水邊緣，整個臺面一體成型，精工打造，可有效防止臺面積水積塵。

廚房配有【老板】或其他同等品牌的抽油煙機、爐灶。

廚房裝有【美的】或其他同等品牌凈水機。

下圖為廚房專用空調——涼霸，頂部送風。一般廚房里沒有制冷設備，夏天做飯備受高溫煎熬，而碧桂園中央公園這個細節配置可以說非常貼心了。

全屋鋪設地暖（衛生間采用壁掛式散熱片）。

衛生間安裝【美的】或其他同等品牌浴霸，安裝高檔鏡柜、盆柜，裝配【貝朗】或其他同等品牌的一體式馬桶、毛巾掛鉤、廁紙架、水龍頭和淋浴花灑，淋浴間裝有玻璃隔斷門，淋浴間內地面為石材，帶有防滑紋理和排水溝槽，解決地面積水問題，再次體現設計的人性化。

墻磚和地磚選用【歐神諾】或其他同等品牌，客廳白色大理石紋簡約、經典、時尚、百搭。

墻面及天花板涂料為【華潤】或其他同等品牌環保乳膠漆。

臥室地板為強化復合木地板，其首層為仿木紋磚，具有防水、防潮、高強度、環保等優點，木質格調為臥室營造更加溫馨的室內氛圍。

南向臥室設計有大飄窗，窗臺進深為加寬的80公分（正常飄窗一般多為60公分進深），鋪裝人造石面板，可以看書、休憩、觀景，可以打造成為自由多變的休閑空間。

現在人們對于家居裝修，越來越強調輕裝修、重裝飾。

也就是說，基礎裝修不必過于復雜花哨，其風格簡約百搭、設計的合理性、細節的人性化、建材品質好以及施工質量標準過硬，才是最重要的。

如此，交付到業主手中的成品房，才能在保證品質和安全的基礎上，提供長時間健康、舒適的居住體驗，減少售后問題，并適應多種不同的家居裝飾風格。

針對這樣的需求，碧桂園多年來在全國開發成品裝修房項目，確實很有經驗。

4、結語

綠博組團明星樓盤很多，持續不斷吸引著真正的市區改善客戶，這是由其清晰的區域價值定位決定的。

——目前為止，我們還沒看到鄭州哪個外圍新區的定位能比綠博組團更加明確和落地。

一個區域，價值幾何，時間終究會給答案。一定周期內，區域內的樓盤，價格起落，增配減配，無非是為了迎合市場。

而這個項目，對自身的價值和定位一直非常明確，腳踏實地，堅持做精裝修成品房交付，堅守品質，從一而終。隨著項目越來越受到市場的認可，其市場價值越來越清晰，價格能夠逆勢上漲，也就不足為奇。

即便帶精裝修交付，碧桂園中央公園的價格在市場上也很有優勢，不信？四處一問便知。

我同學老王今年30歲，在綠博定了人生第二套房子。

未來，碧桂園中央公園小區周邊有幼兒園、有學校，有海昌海洋公園和其他文旅度假項目，還有大型商業項目和不錯的醫院，有非常發達的水系和優美的環境。

他覺得房住不炒說的真對，買房就要買自己喜歡并且一家人都愿意住的，怎么過好自己家的日子才是普通人最關心的事兒！

ID：donggetanpan

備注：本文一切最終信息以開發商公布為準。本文內容及觀點僅供粉絲置業投資參考，根據個人需求而定。

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