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前沿拓展：

近日，蜀山區2020年老舊小區改造項目開始進場，做施工前的最后準備工作。據介紹，蜀山區2020年將完成21個老舊小區環境綜合整治項目，涉及面積共32.7萬平方米，涉及居民4100戶。

已經改造完成的家家景園一期小區

老舊小區怎么改 居民說了算

項目前期，蜀山區住建局制作菜單式整治意見征詢表，由鎮街開發區安排專人上門征求居民意見，對列入整治的項目，在編制初步設計時就召開設計征求意見會，邀請居民代表（35人）與設計人員共同參加，逐一現場勘查，進行行走設計。

老舊小區入

場前期準備

小區整治項目設計方案確定后，在小區主要出入口公示，及時收集居民建議，告知設計單位，并據此完善初步設計及概算。充分發揮居民代表監督作用，全過程參與小區整治項目現場的監督管理。

此次改造還將實現小區雨污分流，陽臺洗衣機廢水接入污水管道改造；對有條件的小區增設無障礙通道、建設平安小區及加裝電梯等。對有條件的小區改造老年活動中心、增設無障礙通道、增設人臉識別及車牌識別系統，提升小區人居環境。

“老舊小區中管線混亂現象較為普遍，相關單位對管線入地積極性不高是一直困擾我們的問題。”此次蜀山區住建局克服困難，嘗試將弱電管線入地，經過市區兩級多輪溝通協調后決定，電信、移動、聯通及有線電視等運營商在改造同步將管線穿入預埋管道中。

做好全國試點項目 復制推廣經驗成果

此次老舊小區改造項目中，鍛壓廠生活區北區是今年全國試點項目。區住建局在統籌協調機制、金融支持機制、居民合理共擔機制、動員群眾共建機制、市場化參與機制、長效管理機制等多個方面進行嘗試。按照“政府主導、居民主體、各方支持”的原則，通過配套完善基礎設施，智能化、精細化社區管理及社區功能的擴展提升，結合黨建引領、社區綜合治理等，運用平臺（小區）+模塊（改造內容）+資金（多渠道籌集）的方式，實現城市老舊小區基礎類、完善類及提升類改造，通過試點工作形成可復制可推廣的經驗成果。

召開施工進場對接會

“老舊小區改造是民生工程，需要多方參與，融入可持續發展的理念，要堅持政府引導、居民是主體、社會多方參與、協商共治。結合基層黨建引領，社區綜合治理等工作，成熟一個推進一個，推進一個鞏固一個，形成人人愛護家園，人人參與治理的社區治理新格局。”蜀山區住建局相關負責人表示。

擬將355個未改造的老舊小區列入三年規劃

據了解，合肥市正在編制老舊小區改造三年規劃。結合調查普查結果和合肥市大建設三年滾動計劃，召開規劃編制啟動會，擬將355個未改造的老舊小區列入三年規劃。將綜合管線治理納入老舊小區改造內容，與老舊小區改造工程深度融合、捆綁推進。

“前期我們印發了調查普查通知，區分調查普查內容，將‘已改造項目、計劃內改造項目和未改造項目’納入普查范圍，為合肥制定老舊小區改造規劃和下一個‘三年改造計劃’提供決策依據。”合肥市房產局相關負責人介紹。

“合肥市老舊小區改造計劃確立‘改造治理與管理提升并進、居民參與與社會支持并存、政府扶持與屬地主導并行、點面結合與統籌推進并重’的項目生成原則。重塑框架結構，增加改造內容，突出適老化、電梯加裝、智能化改造等內容。”上述負責人介紹，目前，《實施意見》已完成意見征集，進入審查階段。

來源：湯曉燕 季云岡

審核：馬杰丨責編：沈剛丨編輯：吳亞曉岳

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