美的fd409怎么用(美的fd4019a)

美的fd409怎么用(美的fd4019a)

前沿拓展：

---

2022年官渡區供地計劃出爐！

今年，官渡區擬供地15宗，面積約626畝，含5宗住宅用地、5宗商住混合用地、4宗商業用地、1宗醫療用地。

地塊主要分布于巫家壩、關上老國際會展中心、福德等熱門板塊！

值得注意的是，巫家壩今年計劃供應的一宗商業用地容積率高達12，建筑限低400米！

這意味著，除了規劃中的428米昆明第一高樓——綠地東南亞中心，巫家壩或迎來昆明第二高樓或第三高樓（春之眼規劃高度407米）！

更多地塊信息，看下文。

巫家壩6宗地

主要是商業、商住混合用地

首先，我們來看開發熱度最高的巫家壩。

巫家壩片區是官渡區今年的供地大戶，有6宗土地，面積合計約228.7畝。

KCGD201727號商住地塊位于巫家壩核心區北側，地塊南側為中海寰宇天下一期、東至官渡409路。

地塊凈用地面積約27畝，容積率6，建筑密度50%，綠地率10%，商住比為2:8，建筑限高150米。

▲KCGD201827號地塊現狀丨房小星實拍

目前地塊已平整，北側為臨時使用中的巫家壩公交車場，為中央公園一標段用地，是名副其實的中央公園頭排用地。

KCGD201835號商住混合用地位于春城路北側，與綠地428公館僅隔一條巫家巷，地塊面積約15畝。

地塊商住比為7:3，容積率4.5，建筑密度40%，綠地率25%，建筑限高120米。

▲KCGD201835、36號地塊位置

KCGD201836號商住混合用地位于春城路和寶海路交叉口東側，北至關上南路，東側為35號地，地塊面積約45畝。

地塊商住比為7:3，容積率4.5，建筑密度40%，綠地率25%，建筑限高120米。

上述2宗地為原東航云南公司客艙部飛行部所在地，目前已完全拆除，系東航云錦東方城后續用地。

KCGD20182號地塊位于巫家壩核心區中心，北側為春城路，與景成大廈一路之隔，東側為經三路，與中海昆明國際中心隔路相望，南至緯四支路，西側為飛虎大道，與龍湖天街一路之隔。

▲KCGD20182、13號地塊位置

地塊為商業用地，面積約59畝，容積率12，建筑密度≤45%，建筑限低400米。

也就是說，未來，昆明第2高樓也在巫家壩。

KCGD201813號地塊位于2號地塊南側，東側為招商公園大道央璟，西側為龍湖天璞，南側為在建的云錦東方城云樽苑。

地塊性質為商業用地，面積46.35畝，容積率7，建筑密度45%，建筑高度210250米。

▲KCGD201811號地塊位置

KCGD201811號地塊位于巫家壩片區南側，南側和西側為已開工的中央公園五標段，東側為已通車的官渡4路，北側為中鐵建西派國樾。

地塊性質為商業用地，面積35.52畝，容積率8，建筑密度50%，建筑高度170200米。

關上國際會展中心

約145畝住宅用地

關注度較高的關上老國際會展中心，計劃供應約145畝住宅用地。

其實，早在去年10月，規劃局就發布了《官渡區老國貿片區控規修改方案批前公示》。

公示顯示，關上老國貿片區約366畝用地，調規后分為3宗住宅用地、1宗中小學用地、1宗綠地。

▲控規修改范圍

今年，編號KCGD202115號住宅用地將會上架拍賣，地塊占地面積約145畝，容積率3.1，建筑密度22%，綠地率40%，建筑控高80米，須配建一所幼兒園。

從上述信息來看，老國貿中心用地未來將建為高層、小高層住宅（或高低配住宅項目）。

▲2022年供應住宅土地位置

從位置來看，今年將供應的住宅地塊為老國際會展中心用地，地塊西側的停車場、沃爾瑪用地或許會在明年上架。

值得一提的是，今年將上架的KCGD202115號住宅地塊，臨近地鐵2號線福德站、昆明站，周邊有春城路、二環南路等城市主干道環伺。

從大范圍來看，地塊西側為雙塔片區，南側為巫家壩，未來還能坐享兩大熱門板塊發展紅利，位置優越。

六甲盤龍片區

2宗住宅用地

今年，六甲盤龍片區擬供應2宗住宅用地，配建要求為1所12班幼兒園。

編號KCGD202032A1地塊占地約43畝，KCGD202032A2號地塊占地約3畝。兩宗地塊容積率4，建筑密度25%，綠地率40%，住宅限高100米。

▲KCGD202032A1/A2位置圖

從上述信息來看，兩宗地將建設30層左右的高層住宅。

從位置來看，兩個地塊臨近建設中的地鐵5號線、地鐵2號線二期和滇池國際會展中心，地塊周邊還規劃建設六甲新二康復醫院、云南省中醫藥（環湖院區），位置優越。

福德片區

2宗住宅用地

今年，福德片區擬供應4宗城改用地。

福德片區城改范圍北至南二環、南至日新路、西至官南大道、冬至春城路，總用地面積約893畝，區域內規劃了2所小學、4所幼兒園、15條道路。

4宗地編號為KCGD20213、KCGD20215、GDFDD10114、CDFDC10401。

▲福德片區城改項目范圍圖

其中，KCGD20213號商業地塊用地面積約24畝，容積率7.9，建筑密度40%，綠地率20%，建筑控高150米。

KCGD20215號商住混合用地占地約62畝，容積率5.84，建筑密度31%，綠地率38%，建筑限高130米。

CDFDC10401地塊用地面積約61畝，容積率5.23，建筑密度28%，綠地率39%，建筑限高130米。

普自片區

1宗約55畝宅地

公開資料顯示，普自片區城改項目位于矣六街道范圍內，東至星體花園小區、南至南繞城高速路、西至官渡區規劃13號路、北至廣福路，總用地面積約1280畝。

▲普自社區城改項目范圍

片區內今年供應KCGD202015A5號，土地性質為住宅用地，面積約55.28畝，容積率4.16，建筑密度25%，綠地率42%，高度100米，須配建一所18班幼兒園。

▲KCGD202015A5地塊位置

片區由俊發旗下盛俊地產主導開發，暫估拆遷及拆除建筑面積約51.1萬㎡，總投資約39.6億元。

目前，片區內已啟動通信設施、電力線路遷改工程。

小板橋街道

約63畝醫療用地

今年官渡區供地計劃中，有1宗醫療用地，位于小板橋街道，地塊編號為KCGD201219號，土地面積約63.39畝，容積率2.5。

▲KCGD201219地塊位置

地塊位于彼岸小區北側，西側為路馨小區，北側為寶象河和云秀路，離世紀城直線距離約900米、距離大都摩天購物中心直線距離約450米。

目前，在世紀城片區已落地云南省婦幼保健院，此番又將供應1宗醫療用地，片區內多年缺乏醫療資源的現狀將被填補。

拓展知識：

美的fd409怎么用

美的電飯煲FD409可以進行12小時預約，就算上班回家也能吃上熱乎乎的飯。
美的電飯煲FD409擁有4L大容量設計，一次可以煮8杯米，可夠6人飯量.
美的電飯煲FD409最體貼的地方則是12小時預約功能，8大時間段設置，隨心選擇所需預約時間，開飯時間隨心安排。睡前11將米飯放入電飯煲內，早上就可以吃到熱乎乎的稀飯。上班前將米飯放入電飯煲內，晚上就可以吃到香噴噴的米飯。給你媽媽般的等候。

美的fd409怎么用

怎樣操作對就怎樣操作

美的fd409怎么用

額。。。你看看說明書撒