蘇州庫琪尼燃?xì)庠罹S修(蘇州燃?xì)庠罹S修服務(wù))

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今天小編給大家介紹的項(xiàng)目叫臥龍東方郡，項(xiàng)目位于金南一路，東方馬城對面，背靠園博園，去項(xiàng)目踩盤，遠(yuǎn)遠(yuǎn)的就被這個(gè)項(xiàng)目的外立面高顏值吸引了，跟武漢風(fēng)行的“粑粑黃”“科技灰”等不同，這個(gè)項(xiàng)目采用的是玻璃幕墻的外立面，據(jù)小編了解，目前市面上采用玻璃幕墻的住宅寥寥無幾，說出來大家應(yīng)該都知道，比如綠城黃浦灣、中海萬松九里、ICC鉑庭，這幾個(gè)項(xiàng)目有一個(gè)共同點(diǎn)，那就是貴，價(jià)格都在3萬+以上，都是一水的豪宅。

臥龍東方郡目前價(jià)格16000元/平米，含2500元精裝修，這個(gè)樓盤不但有雙地鐵，還有著玻璃幕墻樓盤的高顏值。臥龍東方郡所在的位置比金銀潭更靠近常青片區(qū)，而金銀潭的金地北辰閱風(fēng)華均價(jià)已達(dá)18500元/平米了，臥龍東方郡的價(jià)格還是有一定的性價(jià)比的。

臥龍東方郡區(qū)域介紹

從大的區(qū)位來講，臥龍東方郡屬于東西湖新常青片，地處漢口常青三環(huán)邊，距離三環(huán)線直線距離僅400多米，步行可達(dá)，項(xiàng)目到二環(huán)內(nèi)泛海城市廣場直線距離只有4公里，駕車12分鐘左右就可以到達(dá)泛海，各種配套跟漢口三環(huán)內(nèi)主城區(qū)比其他方?jīng)]什么差別，項(xiàng)目絕對地理位置還是很不錯(cuò)的。

從小的區(qū)位來看，項(xiàng)目西南方是園博園，項(xiàng)目東邊一街之隔是華中地區(qū)首家國際標(biāo)準(zhǔn)賽馬場——東方馬城，西北就是金銀湖濕地公園，整體的自然環(huán)境是相當(dāng)不錯(cuò)的。

2、交通配套

地鐵：項(xiàng)目距離6、7號線換乘站園博園北站E出口約300米左右，其中7號線園博園北站是起點(diǎn)站，乘坐7號線可以穿過漢口直達(dá)武昌、南湖和江夏。乘坐6號線，可以穿過漢口香港路、江漢路、漢正街、武勝路等主要商圈到達(dá)漢陽，地鐵出行非常便利。

自駕：項(xiàng)目南側(cè)400多米就是三環(huán)線，開車走常青路到漢口CBD商務(wù)區(qū)、漢口火車站都很快，通過高德地圖查詢從泛海SOHO到臥龍東方郡開車只需要12分鐘。

公交：項(xiàng)目門口就有金南一路園博園北路站公交車站，有381、201、342、353、603、730、216等多條公交線路停靠，主要連接漢口和東西湖，到泛海、武勝路、漢口火車站都非常方便。

項(xiàng)目配套

商業(yè)配套，一方面項(xiàng)目邊臥龍麗景灣小區(qū)的底商已經(jīng)成熟，能夠滿足基本生活所需。另外項(xiàng)目二樓自身的商業(yè)預(yù)計(jì)引進(jìn)約3000平米高端商業(yè)，為業(yè)主提供服務(wù)。

（臥龍麗景灣底商）

生活其他的逛街購物所需，項(xiàng)目東2.9公里處就是金銀潭永旺，項(xiàng)目南5.7公里處是宜家，項(xiàng)目東南方向4公里處是王家墩CBD商圈，在金銀湖金山大道以北、環(huán)湖西路以西地塊將打造萬達(dá)廣場，預(yù)計(jì) 2019 年建成開業(yè)。

醫(yī)療配套，在項(xiàng)目的南邊就有武漢常青醫(yī)院和同濟(jì)附屬普愛醫(yī)院，另外協(xié)和醫(yī)院在金銀湖的分院也已經(jīng)開始運(yùn)營，就算是直接驅(qū)車到武廣的協(xié)和醫(yī)院和同濟(jì)醫(yī)院也是非常方便的。

教育配套，項(xiàng)目邊上就有兩所小學(xué)和一個(gè)幼兒園（用金銀湖小學(xué)、園博園小學(xué)和馬榮國際幼兒園），都與項(xiàng)目僅一街之隔，項(xiàng)目三公里內(nèi)有常青樹實(shí)驗(yàn)中學(xué)和常青中學(xué)。

臥龍東方郡產(chǎn)品分析

項(xiàng)目總建筑面積約 7 萬方，項(xiàng)目整體定位高端大平層項(xiàng)目，也是臥龍地產(chǎn)在武漢開發(fā)的最高端的項(xiàng)目，整體的項(xiàng)目產(chǎn)品打造比較精致。目前在售1、2號樓，1、2號樓都是27層，一梯一戶，目前有162、181兩個(gè)戶型在售，目前均價(jià)16000元/平米，含2500元精裝修。

1、項(xiàng)目一層為架空園林及星級酒店式入戶大堂，二層為業(yè)主私享商業(yè)配套，三層為全架空，設(shè)置了空中花園及星空泳池，四層及以上樓層為大平層精裝豪宅。立體式的布局，將商業(yè)與園林建設(shè)在項(xiàng)目二層、三層，這個(gè)還是比較期待的；

（3層空中花園實(shí)景）

（1層入戶大堂實(shí)景）

（3層空中泳池效果圖）

2、玻璃幕墻的外立面，顏值吊打武漢99%的項(xiàng)目。武漢的建筑外立面一直以來頗受詬病，但伴隨著房地產(chǎn)市場的發(fā)展，目前越來越多項(xiàng)目開始注重項(xiàng)目的外立面，但像臥龍東方郡直接做到玻璃幕墻外立面的還是少之又少，武漢目前使用玻璃目前的住宅項(xiàng)目都是如中海萬松園九里、綠城黃浦灣這樣的豪宅項(xiàng)目，價(jià)格都在3萬+，甚至4萬以上；

項(xiàng)目玻璃幕墻安裝實(shí)景

2、除了一梯一戶的梯戶配比，另外還聘請了國內(nèi)知名物業(yè)公司——萬科物業(yè)為業(yè)主提供服務(wù)，項(xiàng)目整體品質(zhì)感還是很高的；

4、戶型

目前在售的兩個(gè)戶型，整體而言都非常方正，都能做到戶戶通透，并且一梯一戶的體驗(yàn)感比較好，入戶后，站在玄關(guān)處，即可看到東方馬城的駿馬奔馳，又可觀賞園博園的十里綠蔭，視線無遮擋、視野開闊，并且戶型層高為3.15米，比市面上大多住宅層高都要高出很多，整個(gè)室內(nèi)的空間感很寬闊。

162平米戶型，三室兩廳兩衛(wèi)一廚，戶型方方正正，此戶型有一個(gè)南向的7.4米的大橫廳和大陽臺，陽臺外即是園博園景色。另外北向在餐桌之外設(shè)置了一個(gè)吧臺，休閑之余可以在此品酒觀賽馬。并且此戶型設(shè)置了廚房的獨(dú)立入戶。

181平米戶型，同樣設(shè)置的三室兩廳兩衛(wèi)一廚，戶型也是非常方正，整體格局與162戶型比較類似，主要是各個(gè)空間要更大一些，橫廳及陽臺面寬達(dá)到7.8米。

5、裝修

項(xiàng)目帶2500元標(biāo)準(zhǔn)裝修，但是用材上面，比某些豪宅8000的用材都要項(xiàng)目還要更花心思，就以廚衛(wèi)來講，弗蘭卡水槽+龍頭；庫琪尼（煙機(jī)、灶具、洗碗機(jī)、烤箱），他家的洗碗機(jī)不止洗碗還能洗鍋；阿冉櫥柜；樂家馬桶+淋浴配套三件套……大家可以自行百度一下，就知道這些品牌在全球是什么檔次的存在。比如阿冉的櫥柜，國內(nèi)沒有經(jīng)銷商，全部意大利定制，然后空運(yùn)到武漢安裝。

并且裝修設(shè)計(jì)在細(xì)節(jié)上也是把控的非常細(xì)致，只說一個(gè)細(xì)節(jié)，一般房屋的電路總控就是在墻上，也不好做什么裝飾，但在臥龍東方郡的裝修設(shè)計(jì)上設(shè)置的就很隱蔽。真正考慮到居住環(huán)境的美觀。

綜合點(diǎn)評

1、園博園、東方馬城、金銀湖高爾夫、金銀湖濕地公園環(huán)繞，周邊生態(tài)環(huán)境優(yōu)異；

2、約300米處有6、7號線雙軌交匯， 三環(huán)線，公共交通與自駕出行都很方便；

3、項(xiàng)目定位高端，玻璃幕墻立面、3.15m高挑空大平層產(chǎn)品，品質(zhì)感佳；

4、漢口三環(huán)16000元/平，含2500的精裝修，性價(jià)比較高，價(jià)格比較有優(yōu)勢；

5、小區(qū)體量較小；

6、樓棟朝向非正南北朝向；

7、戶型面積較大，首付門檻較高。

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