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前沿拓展：

[摘要] 今年以來青島土地市場“最娛樂”的事件當屬8月12日嶗山的兩幅烏龍地塊拍賣，“一天兩拍，幾易其主”，而到最后官方宣布兩次拍賣全部無效，地塊將擇日再拍。近日，青島市國土資源局宣布該地塊重新上市將于10月9日進行拍賣，這次究竟花落誰家備受關注。

【青島新聞網房產訊】2015年青島土地市場“最娛樂”的事件當屬8月12日嶗山的兩幅黃金地塊的烏龍拍賣，“一天兩拍，幾易其主”，而到最后官方宣布兩次拍賣結果全部無效，地塊將擇日再拍。

日前，青島市國土資源局重新發布公告，宣布這兩幅地塊將重新上市，定于10月9日進行再次拍賣。幾經周折，這兩幅地塊究竟能花落誰家備受關注。

烏龍地塊將再次拍賣

但兩幅黃金地塊再次上市，發生的明顯變化是起拍價的變化，上漲幅度十分的大，因為此次的起拍價，將以8月12日交易系統最后正常接受的有效報價（A地塊11:06:51時的報價6410元/平方米；B地塊11:05:52時的報價5615元/平方米）為準，加價幅度不變。根據了解，之前A地塊的拍賣起始價為4060元/㎡，此次起拍價為6410元/平方米，上漲了2350元/㎡；B地塊起拍價也由原來的4075元/㎡上漲為5615元/㎡，上漲1540元/㎡。

事件回顧：兩次拍賣均“烏龍” 多家大鱷開發商“竹籃打水一場空”

地塊大致位置

據悉，這兩幅地塊均位于遼陽東路以北，濱海公路以西，絕對的黃金地塊。于2015年8月12日上午10點首次登上拍賣臺。第一次拍賣時，因拍賣“太火爆”而造成了網絡癱瘓，結果無從得知，業內評價這場拍賣頗具“懸念色彩”。最后多方打探得知，有人透漏這兩幅地塊一宗被萬科地產以6420元/㎡的價格成功收入囊中，成交總價5.6億元；另一宗則以樓面地價5635元/㎡被陽光城（控股）集團旗下子公司攬入懷中，總價3.5億元。

然而當天下午當日17點15分，兩地塊又重新登上拍賣臺，中斷了半天時間的網絡拍賣會奇跡般地“繼續”進行。最后，A地塊被青島遠東房地產開發有限公司以樓面地價6440元/平方米收入囊中，總價為56085.96萬元，超過了5.6億。另一地塊則被青島海爾地產集團有限公司成功競得，成交樓面地價為5645元/平方米，總價35031.741萬元，超過了3.5億。當大家都以為此次算是“塵埃落定”了，但8月13日青島市國土資源和房屋管理局又發布公告宣布，這兩幅地塊拍賣因為網絡異常而“結果無效”，倆地塊將另行啟動拍賣。

眾所周知近些年嶗山的居住環境和發展潛力備受關注，嶗山住宅也是許多人夢寐以求的住所，但是嶗山的新樓盤相對較少，而這兩幅地塊的上市將會補倉嶗山區住宅市場，不會“愁賣”，這也是其吸引各家開發商的主要原因，據悉8月12日拍賣時，這兩幅地塊引來了不少地產圈的大鱷，“一天兩拍”的烏龍也引得大鱷們爭相亮線，其中萬科、海爾、陽光城的競爭十分激烈，無形中又為這兩幅地塊加分不少。

實地探訪：兩幅地塊相連，現狀仍為廠房土地整理還未開展

地塊上仍為廠房未進行土地整理

記者在實際探訪中發現，這兩幅地塊現在并不是空地，還未完成土地整理工作，在開建前上需要時間進行籌備。

從地理位置上來看，這兩幅地塊就位于如今的愛丁堡國際公寓西側，實際所在的位置上既不是自然村、也不是空地，而是密密麻麻、沿路建設的許多老式、露天式老廠房，記者實地探訪了發現這些老廠房中有水泥廠、汽配專修廠、家具廠、建材廠……大都規模不大，屬于手工作坊。

隨后記者沿路打探，發現這些老廠房大都已經停工，許多已經開始拆遷，但拆遷進展卻大同小異。有房子的已經拆掉了屋頂，只剩下“骨架”還戳在地上；有的只是在墻上用紅油漆畫上圓圈，標注了“拆”字，可房子卻原封不動；有的廠房雖然畫上了拆遷的字樣，但仍照常營業，或者是當庫房、或者充當停車場，并未完全搬遷。（記者 王玟琳）

拓展知識：