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前沿拓展：

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冷冷清清的商場(chǎng)。

南都訊 記者陳盈珊 曾吸引300多個(gè)國(guó)內(nèi)外知名消費(fèi)電子品牌入駐，號(hào)稱升級(jí)版的“小華強(qiáng)北”CEEC似乎遭遇經(jīng)營(yíng)危機(jī)。近日，記者接到爆料稱，位于福田深業(yè)上城的中國(guó)國(guó)際消費(fèi)電子展示交易中心（簡(jiǎn)稱“CEEC”）因經(jīng)營(yíng)不善即將倒閉。

南都記者前往CEEC現(xiàn)場(chǎng)走訪，主打“高端消費(fèi)電子體驗(yàn)及消費(fèi)中心”的定位，這座由福田投資發(fā)展公司、深業(yè)置地有限公司及深圳賽格股份有限公司共同打造的深圳消費(fèi)電子地標(biāo)，如今人去樓空，客流冷清，僅剩個(gè)位數(shù)商戶仍在營(yíng)業(yè)。

針對(duì)相關(guān)情況，記者撥通CEEC相關(guān)負(fù)責(zé)人電話，對(duì)方稱商場(chǎng)確實(shí)存有經(jīng)營(yíng)不善的情況，目前正處轉(zhuǎn)型升級(jí)的過(guò)程。針對(duì)外界傳出的“破產(chǎn)清算”消息，對(duì)方表示公司還未進(jìn)入這個(gè)流程。至于遺留的商戶糾紛與訴求，對(duì)方并未作明確表態(tài)，只是在回應(yīng)系歷史遺留原因后，便匆匆掛斷電話。

商戶投訴

客流急劇下降致虧損，多次申請(qǐng)減免租金無(wú)果

主打“高端消費(fèi)電子體驗(yàn)及消費(fèi)中心”，CEEC從開(kāi)業(yè)之初定位的就是打造升級(jí)版的華強(qiáng)北，在商戶引進(jìn)上頗下功夫。而如今根據(jù)記者的實(shí)地走訪，現(xiàn)場(chǎng)商戶關(guān)剩個(gè)位數(shù)；整個(gè)商場(chǎng)冷冷清清，絕大部分樓層連燈都沒(méi)有點(diǎn)亮。

投入產(chǎn)品及運(yùn)營(yíng)費(fèi)用過(guò)千萬(wàn)，黃先生曾在CEEC的8樓打造了當(dāng)時(shí)國(guó)內(nèi)主打頂級(jí)體驗(yàn)的影音產(chǎn)品館。設(shè)有近十個(gè)體驗(yàn)館，總面積超過(guò)千平米，不曾想正式營(yíng)業(yè)約兩年的時(shí)間，黃先生的這個(gè)影音產(chǎn)品館便黯然離場(chǎng)。

據(jù)黃先生反映，影音館從2018年開(kāi)始試營(yíng)業(yè)，頭兩個(gè)月人氣會(huì)好一點(diǎn)。半年后，隨著場(chǎng)地的推廣宣傳減少，開(kāi)始出現(xiàn)一些商戶的搬離；到了2019年上半年，場(chǎng)內(nèi)還有約六成商戶。轉(zhuǎn)眼進(jìn)入2020年初，因?yàn)橐咔榈脑?，整個(gè)商場(chǎng)的商戶再次集中減少；而且當(dāng)中也出現(xiàn)了幾個(gè)月不讓經(jīng)營(yíng)的情況。隨著客流減少持續(xù)虧損，在多次申請(qǐng)減免租金無(wú)果后，黃先生在去年下半年選擇了自行搬離場(chǎng)地。

也因?yàn)槲窗春贤s定提前撤場(chǎng)，除了本身的經(jīng)營(yíng)虧損，黃先生還將面臨遺留的法律糾紛?！按饲罢猩踢M(jìn)駐的時(shí)候，曾按照?qǐng)龅胤降亩ㄎ慌c要求，積極配合打造相應(yīng)規(guī)格的體驗(yàn)場(chǎng)館；但如今因?yàn)樯虉?chǎng)方的經(jīng)營(yíng)原因，客流急劇下降，本身經(jīng)營(yíng)環(huán)境也根本達(dá)不到最初所給商戶的承諾；但提前離場(chǎng)的這個(gè)責(zé)任就得商戶去背”，黃先生向南都反映。

而同樣飽受客流急劇下降困擾的，還有場(chǎng)內(nèi)為數(shù)不多的幾家商戶，大智無(wú)疆則為其中一家。作為大疆創(chuàng)新的深度戰(zhàn)略合作伙伴，大智無(wú)疆在CEEC的6樓過(guò)千平的場(chǎng)地，打造了“大疆RoboMaster機(jī)甲大師俱樂(lè)部”、大疆教育體驗(yàn)中心、大疆創(chuàng)新深圳地區(qū)銷售總部等。

相關(guān)負(fù)責(zé)人林先生表示，從2017年提前進(jìn)駐投入過(guò)千萬(wàn)打造示范基地，作為大疆教育體驗(yàn)中心的門面擔(dān)當(dāng)，這個(gè)總基地接待了數(shù)十萬(wàn)人的到訪參觀；而如今因?yàn)樯虉?chǎng)經(jīng)營(yíng)不善、商戶大面積撤離，客人幾乎不會(huì)主動(dòng)登門，收入損失嚴(yán)重。

“在過(guò)往的對(duì)外經(jīng)營(yíng)中，商場(chǎng)的自然客流帶來(lái)的收入占到總收入的三成以上，鑒于前期投入大且基地已經(jīng)開(kāi)始有口碑效應(yīng)了，我們希望可以繼續(xù)運(yùn)營(yíng)下去。但是，目前經(jīng)營(yíng)環(huán)境確實(shí)大不理想，希望場(chǎng)地方可以充分考慮在運(yùn)營(yíng)商戶降租等補(bǔ)償訴求”，林先生表示。

CEEC回應(yīng)：

確實(shí)存在經(jīng)營(yíng)不善的情況，場(chǎng)地將收回進(jìn)行升級(jí)轉(zhuǎn)型

2018年3月于深業(yè)上城開(kāi)業(yè)，CEEC歷時(shí)兩年建設(shè)運(yùn)營(yíng)。自2016年啟動(dòng)建設(shè)以來(lái)，CEEC以深業(yè)上城LOFT為核心，聯(lián)動(dòng)華強(qiáng)北商圈，4萬(wàn)平米展示空間被規(guī)劃為7大功能區(qū)域。被業(yè)界號(hào)稱為升級(jí)版的“小華強(qiáng)北”，CEEC定位打造的是國(guó)際一流的高端消費(fèi)電子體驗(yàn)及消費(fèi)中心。

開(kāi)業(yè)期，CEEC曾吸引300多個(gè)國(guó)際和國(guó)內(nèi)的消費(fèi)電子品牌入駐，其中不乏三星、西門子、博世等國(guó)際知名品牌，亦有華為、大疆、柔宇、OPPO、vivo等國(guó)內(nèi)優(yōu)秀企業(yè)。中心內(nèi)更是集聚了全國(guó)首個(gè)聲光電梯、1:1全真模擬機(jī)艙、電子科學(xué)實(shí)驗(yàn)室等前沿科技成果。

商場(chǎng)緣何面臨商戶大面積搬離？針對(duì)外界傳出的“公司正破產(chǎn)清算”的傳聞，如何回應(yīng)？面對(duì)商戶的糾紛就訴求，又將如何處理？就相關(guān)問(wèn)題，南都也專程致電CEEC相關(guān)負(fù)責(zé)人了解情況。

該名負(fù)責(zé)人表示，“場(chǎng)地確實(shí)存在經(jīng)營(yíng)不善的情況，疫情是一方面的客觀原因，也有歷史遺留的復(fù)雜問(wèn)題，沒(méi)辦法一時(shí)說(shuō)清楚?！彼硎?，目前場(chǎng)地將收回進(jìn)行升級(jí)轉(zhuǎn)型，或轉(zhuǎn)為商業(yè)辦公用地。至于外界傳出的“破產(chǎn)清算”，她表示公司還沒(méi)有進(jìn)入這一流程。至于在場(chǎng)商戶的補(bǔ)償需求及搬離商戶的相關(guān)糾紛，該負(fù)責(zé)人再次強(qiáng)調(diào)原因復(fù)雜，便匆匆掛斷電話。

拓展知識(shí)：