小區中央空調不用也要交維修費（隆源大廈安裝中央空調）

小區中央空調不用也要交維修費（隆源大廈安裝中央空調） 買新房住新居本是一件開心事，但收房后，西安市隆源大廈的多位業主卻怎么也高興不起來。裝在房子里的中央空調，成了他們的“心病”。用，每月要掏高達七八百元的“天價”電費；不用，房子再無取暖降溫設備。業主：電費掏不起“隆源大廈是棟公寓型住宅。去年初開售，年底開始陸續交房。收房后，我們才發現空調存在上述問題。”昨日，業主代表周先生告訴記者，買房時，開發商向每戶業主收取了1.5萬元的安裝費，說是要給大家安裝中央空調。業主們按要求交了錢，卻發現遭遇“套路”。“當時銷售人員承諾的空調是1拖1，交房后卻是每層1個大主機，拖26戶（每層26戶）。”周先生說，這也就是說，26戶共用一個主機，只要有一戶使用空調，運行的主機就會產生費用。物業告訴他們，這個費用屆時由26戶業主均攤。這一收費方式讓包括周先生在內的多位業主都不能接受。“有的人喜歡開空調，有的人不喜歡，自然應該用多少掏多少錢，均攤的話對那些一年到頭都開不了幾次空調的人太不公平。”周先生介紹，另一方面，這種空調不同于家用小型中央空調，只要開機就必須一直開著，主機每小時要消耗50度電，費用很高。他給記者算了一筆賬：每個（層）主機每個月產生的電費等于50度×24小時×30天×0.64元，高達23040元。再將這筆錢均攤到26戶業主頭上，每戶每月僅空調電費就要交886.15元。“我們這棟樓，基本都是四五十平米的小房子，一個月的空調使用費都快趕上房貸了，這誰用得起？”周先生吐槽，發現問題后，不少人提出自己重新安裝空調，不打算使用這一“天價”空調，卻被告知，就算不用，每戶每個月也要交30%的“空調空置費”。開發商也明確表示，不允許業主私自安裝空調。開發商：都用、均攤最有利昨天，記者找到了公寓開發商陜西楊林房地產開發有限公司了解情況。該公司一位趙姓銷售總監對業主們的“套路”一說進行了否認。“我們售房時就給業主們說清楚了，一層裝一個主機，不存在1拖1變1拖26，這是中央空調，1拖1的話就不叫中央空調了。”至于收費問題，該總監稱，大家都用、業主均攤是對大家最有利的收費方式。公司也可以按照每一戶的使用流量收費，但這對于使用空調的業主們來說是很不劃算的，這筆費用會非常高。對于業主們“一個月空調電費可能達到800余元”的說法，該總監也進行了否認。“這個費用我們現在又做了調整，重新進行了計算，每戶每個月下來沒有那么高，差不多就是500元。這個費用最終要怎么收，現在還在進一步研究。”不用空調也要交30%的空調空置費確有其事，至于為啥要交這筆錢，“這跟市政供暖要收基礎采暖費的道理是一樣的。”該總監說，當時公寓選擇安裝中央空調，是因為外體墻面條件限制，不能裝空調掛機，因此現在業主們提出要自己安裝空調也是不行的，必須得向相關部門報批。現在業主們提出了這一訴求，他們也正在研究可行性。此事最終怎么解決，他們將再次聯系業主溝通，拿出一個讓大家滿意的方案。