小區(qū)中央空調(diào)不用也要交維修費(fèi)（隆源大廈安裝中央空調(diào)）

小區(qū)中央空調(diào)不用也要交維修費(fèi)（隆源大廈安裝中央空調(diào)） 買新房住新居本是一件開心事，但收房后，西安市隆源大廈的多位業(yè)主卻怎么也高興不起來。裝在房子里的中央空調(diào)，成了他們的“心病”。用，每月要掏高達(dá)七八百元的“天價(jià)”電費(fèi)；不用，房子再無取暖降溫設(shè)備。業(yè)主：電費(fèi)掏不起“隆源大廈是棟公寓型住宅。去年初開售，年底開始陸續(xù)交房。收房后，我們才發(fā)現(xiàn)空調(diào)存在上述問題。”昨日，業(yè)主代表周先生告訴記者，買房時(shí)，開發(fā)商向每戶業(yè)主收取了1.5萬元的安裝費(fèi)，說是要給大家安裝中央空調(diào)。業(yè)主們按要求交了錢，卻發(fā)現(xiàn)遭遇“套路”。“當(dāng)時(shí)銷售人員承諾的空調(diào)是1拖1，交房后卻是每層1個(gè)大主機(jī)，拖26戶（每層26戶）。”周先生說，這也就是說，26戶共用一個(gè)主機(jī)，只要有一戶使用空調(diào)，運(yùn)行的主機(jī)就會(huì)產(chǎn)生費(fèi)用。物業(yè)告訴他們，這個(gè)費(fèi)用屆時(shí)由26戶業(yè)主均攤。這一收費(fèi)方式讓包括周先生在內(nèi)的多位業(yè)主都不能接受。“有的人喜歡開空調(diào)，有的人不喜歡，自然應(yīng)該用多少掏多少錢，均攤的話對那些一年到頭都開不了幾次空調(diào)的人太不公平。”周先生介紹，另一方面，這種空調(diào)不同于家用小型中央空調(diào)，只要開機(jī)就必須一直開著，主機(jī)每小時(shí)要消耗50度電，費(fèi)用很高。他給記者算了一筆賬：每個(gè)（層）主機(jī)每個(gè)月產(chǎn)生的電費(fèi)等于50度×24小時(shí)×30天×0.64元，高達(dá)23040元。再將這筆錢均攤到26戶業(yè)主頭上，每戶每月僅空調(diào)電費(fèi)就要交886.15元。“我們這棟樓，基本都是四五十平米的小房子，一個(gè)月的空調(diào)使用費(fèi)都快趕上房貸了，這誰用得起？”周先生吐槽，發(fā)現(xiàn)問題后，不少人提出自己重新安裝空調(diào)，不打算使用這一“天價(jià)”空調(diào)，卻被告知，就算不用，每戶每個(gè)月也要交30%的“空調(diào)空置費(fèi)”。開發(fā)商也明確表示，不允許業(yè)主私自安裝空調(diào)。開發(fā)商：都用、均攤最有利昨天，記者找到了公寓開發(fā)商陜西楊林房地產(chǎn)開發(fā)有限公司了解情況。該公司一位趙姓銷售總監(jiān)對業(yè)主們的“套路”一說進(jìn)行了否認(rèn)。“我們售房時(shí)就給業(yè)主們說清楚了，一層裝一個(gè)主機(jī)，不存在1拖1變1拖26，這是中央空調(diào)，1拖1的話就不叫中央空調(diào)了。”至于收費(fèi)問題，該總監(jiān)稱，大家都用、業(yè)主均攤是對大家最有利的收費(fèi)方式。公司也可以按照每一戶的使用流量收費(fèi)，但這對于使用空調(diào)的業(yè)主們來說是很不劃算的，這筆費(fèi)用會(huì)非常高。對于業(yè)主們“一個(gè)月空調(diào)電費(fèi)可能達(dá)到800余元”的說法，該總監(jiān)也進(jìn)行了否認(rèn)。“這個(gè)費(fèi)用我們現(xiàn)在又做了調(diào)整，重新進(jìn)行了計(jì)算，每戶每個(gè)月下來沒有那么高，差不多就是500元。這個(gè)費(fèi)用最終要怎么收，現(xiàn)在還在進(jìn)一步研究。”不用空調(diào)也要交30%的空調(diào)空置費(fèi)確有其事，至于為啥要交這筆錢，“這跟市政供暖要收基礎(chǔ)采暖費(fèi)的道理是一樣的。”該總監(jiān)說，當(dāng)時(shí)公寓選擇安裝中央空調(diào)，是因?yàn)橥怏w墻面條件限制，不能裝空調(diào)掛機(jī)，因此現(xiàn)在業(yè)主們提出要自己安裝空調(diào)也是不行的，必須得向相關(guān)部門報(bào)批。現(xiàn)在業(yè)主們提出了這一訴求，他們也正在研究可行性。此事最終怎么解決，他們將再次聯(lián)系業(yè)主溝通，拿出一個(gè)讓大家滿意的方案。