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華聲在線3月19日訊（新湖南客戶端·華聲在線記者 張云龍）日前，長沙市人民政府辦公廳下發《關于進一步推進新建商品住宅全裝修建設的通知》（以下簡稱《通知》），明確規定芙蓉區、天心區、岳麓區、開福區、雨花區行政區域內新供地的商品住宅項目，采用全裝修建設交付的比例不低于70%；新建全裝修商品住宅毛坯部分按規定進行價格監制，裝修部分價格報發改部門備案，銷售合同網簽備案時，毛坯和裝修分開計價。《通知》自3月15日起施行。

該《通知》要求，進一步推進新建商品住宅全裝修建設，擴大推廣應用范圍，除內五區行政區域內新供地的商品住宅項目采用全裝修建設交付的比例不低于70%外，望城區、長沙縣、瀏陽市、寧鄉市行政區域內新供地的商品住宅項目，采用全裝修建設交付的比例不低于30%。

國土資源部門在制訂土地供應方案時，將住房城鄉建設和規劃部門明確的全裝修建設要求列入宗地掛牌條件，寫入掛牌方案及出讓合同。而已依法取得土地且未銷售的商品住宅項目，可參照實施。

此外，《通知》規定對于建設、施工、設計、監理、材料供應等單位把關不嚴、偷工減料造成質量問題的，不按合同約定履行責任義務的，不按要求進行房屋維修的，除按要求整改到位、承擔相應責任外，有關違法違規事項記入企業信用檔案。有效投訴率超過10%的項目，由相關部門實施聯合懲戒，情節嚴重的項目，納入“黑名單”。

TIPS：何為“全裝修”?

在住建部出臺的《商品住宅裝修一次到位實施細則》中這樣解釋：所謂全裝修，是指房屋交鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完畢，廚房與衛生間的基本設備全部安裝完成。

具體地說，全裝修房廚房中應有灶具、洗滌池、操作臺、排油煙機、電器插座、頂燈(防水、防塵型)、冰箱位及接口等，全裝修房衛生間內應有浴缸或淋浴器、便器、洗面盆、鏡(箱)、鏡燈、排風扇(風道)、電器插座、頂燈(防水型)等。

與傳統設計與建造方式相比，全裝修房統一批量施工，成本會明顯降低。據有關部門測算，如果由開發商統一組織裝修，比戶主自己裝修至少要節省20%的費用。此外，全裝修房統一批量施工，也會大大減少污染和浪費，更符合健康、安全和環保的要求。

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