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法制晚報訊(記者唐寧實習(xí)生魏云穎)潘先生說他租房幾個月后，家中老人孩子接連生病，孩子還出現(xiàn)血小板指標(biāo)異常，經(jīng)醫(yī)生建議對居室進(jìn)行空氣檢測，發(fā)現(xiàn)甲醛濃度超標(biāo)。認(rèn)為租住的房屋對家人健康造成損害，潘先生將房東田女士告上法庭，要求退還其押金及租金1.75萬元，賠償違約金及精神損失費2.4萬元。

今天上午，此案在朝陽法院公開開庭審理。在法庭上，田女士不同意原告的訴訟請求，對孩子得病等不予認(rèn)可，并當(dāng)庭提出反訴，潘先生想提前解約是單方違約，要求賠償違約金。

租戶：住房甲醛超標(biāo)訴房東索賠

2015年1月6日，潘先生與田女士簽訂房屋租賃合同，租下田女士位于芍藥居北里的一套兩居室房屋，約定租金7000元，押一付三。潘先生支付了2.8萬元后，入住該房。

潘先生說，他沒想到，自從搬進(jìn)這套房屋后，家中老人、孩子接二連三的生病。“我女兒只有1歲，正處在生長發(fā)育的關(guān)鍵時期，得病后經(jīng)醫(yī)院診斷，她的白細(xì)胞、血小板等出現(xiàn)異常。在醫(yī)生建議下，我委托北京市中環(huán)北科環(huán)境監(jiān)測中心對房屋室內(nèi)空氣進(jìn)行了檢測，結(jié)果甲醛、TVOC濃度超標(biāo)，初步判斷有害氣體對健康造成一定損害。”

潘先生說，醫(yī)生建議他們搬離“問題房屋”。

2015年11月中旬，潘先生通知田女士要求退房，并退回已交房租及押金。田女士同意解除合同，但拒絕退還租金及押金。多次協(xié)商未果，潘先生將田女士訴至法院，要求房東退還押金及租金1.75萬元，賠償違約金及精神損失費2.4萬元。

房東：整個夏天他都沒說房子有問題

今天上午，潘先生委派代理律師到庭，頭發(fā)花白的田女士到庭應(yīng)訴，整個庭審過程中，田女士言辭略微激動。

田女士同意原告的全部訴訟請求。她說潘先生當(dāng)時看到她家的房子很滿意，想租兩年，但她不同意，想一年一年租，當(dāng)時由于電卡、水卡還沒清點，所以第二天與他簽的合同。

田女士說，“里面住著什么人我根本不知道，直到他說發(fā)現(xiàn)甲醛超標(biāo)，也沒和我聯(lián)系。這期間，我還幫他辦了一次暫住證。當(dāng)時我本來沒想租給他，但他告訴我他是喜樂航CEO，是為飛機(jī)提供WiFi的。租房期間，他打過幾次電話說燈泡壞了、油煙機(jī)有問題，我去了后什么都沒發(fā)現(xiàn)。他4月租房，11月退租，整個夏天，他都沒說過有什么問題。”

田女士認(rèn)為，原告想提前解約索要租金，“我曾經(jīng)想要跟他談?wù)劊傉f在出差。”

對于房屋空氣質(zhì)量不好影響健康，并導(dǎo)致孩子生病，田女士并不認(rèn)可，“合同簽了，鑰匙交了，我們就走了，他和中介怎么談的我不知道，他的孩子是否在這兒住，我不知道，孩子是否住到這兒才有病，我也不知道。而且孩子的病例寫的是腹瀉，僅供醫(yī)生參考，與我們有什么關(guān)系?”

被告反訴：

原告提前退房是單方違約

在法庭上，田女士提交了涉案房屋裝修證明，證明房屋裝修滿一年才將房子租給了潘先生。

田女士說，潘先生提前解約是單方違約，故提起反訴，要求其賠償違約金1.4萬元。潘先生在承租時有謾罵、侮辱等言辭，給她的精神帶來很大的損害，故此還提起了精神損失費的訴訟請求。

潘先生一方不同意田女士的反訴請求。

潘先生的代理人表示，夏天開窗比較多，當(dāng)時也沒往那方面想，“10月以后，天氣冷了不長開窗，家人才集體病倒，才發(fā)現(xiàn)房子有問題。”

截至記者發(fā)稿時，庭審仍在繼續(xù)。

相關(guān)案例

2014年1月，曲先生租了張某位于通州區(qū)玉橋東路的一套房屋，租金為每月2100元。入住后，曲先生時常感覺房屋有異味，身體不適，后委托相關(guān)部門對該房屋進(jìn)行檢測，結(jié)果顯示房屋甲醛超標(biāo)。曲先生要求退房，并要求房東退還押金及多收租金被拒，遂訴至法院，要求房主賠付檢測費及違約金4000元。

文/記者唐寧實習(xí)生魏云穎

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