方松馬桶維修哪家服務好(松下馬桶維修中心電話)

前沿拓展：

我們這幾棟樓的外墻開裂脫落，水泥都露了出來，一到雨天雨水就從墻縫往屋里鉆。

我們這里的污水管用的是鑄鐵管材質，一漏水就是樓上樓下全遭殃。

我們沿河的幾幢房子，一到汛期就污水倒灌，住在底樓連馬桶都沒法用。

困局

問題層出不窮

小區停車位嚴重不足，居民一個月內報警21次；不少防盜門已生銹腐爛，給居民安全帶來安全隱患；小區樓道內墻發黑……

天樂小區始建于1995年，分四期建設，時間跨度長達五六年之久，共由38幢樓、114個樓道組成，房屋屬性多元，既有解困房，又有原國企員工安置房，還有一般商品房。老舊小區層出不窮的問題，讓小區業委會主任俞仲昌成了大忙人，平均每周要上門處理五六起類似的居民報修問題。但每個月下來，總有5%至10%左右的報修，會被俞仲昌勸阻作罷。讓俞仲昌對居民說“不”的根子，在于小區房屋屬性的多元化，讓有限的公共維修基金在面對大量問題時顯得有些捉襟見肘。

更讓俞仲昌郁悶的是，全區正在如火如荼地開展58個舊街坊改造工程，在舊街坊改造小區的這份名單里卻沒有天樂小區。

與他一樣無奈的，還有天樂社區的黨總支書記吳雙梅：“過去幾年，大家一直在通過各種渠道和方式反映問題，但都無法得到徹底解決。”兩年前，區人大代表在建議中就提出對天樂小區污水管道進行改造。然而，現場也察看了，方案也設計了，最終卻還是卡在了資金上，只能“小修小補”暫時應付一陣子。

轉機

大調研幫破題

事情的轉機出現在去年12月的一次人大代表進社區活動中。區委書記程向民在聽到天樂小區居民的實際困難后當場表示：要“把人民群眾的事當作親人的事來辦。”隨后，各職能部門立即行動，展開調研，制訂計劃。今年3月19日，區委副書記、區長陳宇劍實地調研天樂小區，要求在改造中加入智慧安防、智慧管理的元素。就在4月初，區委、區政府決定將天樂小區納入舊街坊整體改造項目。

“在大家固有的認識里，方松街道屬于松江新城，不會有老舊小區的存在。”方松街道黨工委書記張迎春說，但事實上，天樂小區的建設要早于松江老城區的部分小區，屬于“被遺忘”的舊街坊。

在發現問題后，區房管局主動下沉一線，在天樂小區現場就舊改政策，操作流程以及可能會遇到的問題與方松街道進行了對接。街道主要領導在大調研走訪中，直接聽取居委會干部、業委會、物業公司與居民群眾的意見建議，要求相關部門和居民區摸清小區情況，梳理當前主要問題，精準掌握居民訴求。同時，街道主要領導還先后到徐匯區梅隴街道，岳陽街道實地調研取經，對項目實施中的每一個細節進行研究分析，爭取把這項實事工程、民心工程做實做好。

如今，通過大調研，天樂小區納入了舊街坊整體改造項目，居民的維修需求有望得到徹底解決。同時，將由區房管局牽頭，會同區公安分局、消防支隊、社治辦共同完成，在改造中加入智慧安防、智慧管理的元素，讓改造后的小區更安全，更舒適；關于小區安全，針對樓道亂堆物、高空拖線板充電等問題，要堅持自治為主、強制為輔，由區消防支隊配合街道，定期開展整治，同時加大宣傳教育，引導居民形成更加良好的生活習慣。

未來

迎來“新家園”

2016年12月，松江區全面啟動58個舊街坊整體改造工作，受益居民3.8萬戶，改造總面積約283萬平方米。本輪改造主要是針對1996年（含）以前建成的，建設標準不高、公建配套設施落后、功能不全、維修基金不到位的老舊街坊進行綜合改造，以達到居住環境的整體提升。

改造老舊小區，不僅出于城市建設更新的考慮，更重要的是提升居民的獲得感。為此，在項目開始各職能部門就通過不斷地調研走訪，最大限度聽取和尊重群眾意見，不閉門造車，不千人一面，不搞“一刀切”，在各個改造小區讓居民進行“菜單式選擇”，將修繕改造內容列成清單，經過兩輪居民意見征詢，由居民自主選擇適合本小區的改造內容，為各個小區“量身訂制”改造方案，務求改造項目貼近居民實際生活需求，契合并保留小區自身特色，優先解決居民急難愁問題。

通過改造，從根本上改善老舊住宅小區的居住環境，提升城市整體形象，實現改造區域整體“面貌新、排水暢、路面平、功能全、環境美、交通有序”的目標。同時，充分結合松江歷史文化風貌，實施保留保護建筑修繕，傳承歷史，延續文脈，凸顯松江特色。

大調研迎來大轉機解決大問題。接下來，通過調研主體和調研對象的全覆蓋，松江區將對全區老舊小區全面調研，根據具體情況對舊街坊改造項目進行增補。

拓展知識：